广州买的商品房可以转让吗，在广州买的房子可以转送自己的亲戚吗

来源：整理时间：2023-07-07 14:57:39 编辑：广州生活手机版

1，在广州买的房子 可以转送自己的亲戚吗

这个得看转给什么亲戚了，都是要交契税

可以，找中介帮过户或者自己搞

不能

广州1

这要看你亲戚什么资质啦

在广州买的房子可以转送自己的亲戚吗

2，签了商品房买卖合同可以转让房子吗

预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。

签了商品房买卖合同可以转让房子吗

3，已经签定了商品房买卖合同的房子可以直接转让吗

现在好多炒房的，在开发商那儿有点关系就这样做，应该可以直接转手的。

合同是当事双方的真实意愿表示。签订合同主体方是你和房产公司，要变主体必须是双方同意变更。也就是说必须房产商同意你才能变更。你可以看一下合同看是否有可以撤销或者反悔的条款，撤销或者终止合同的执行。另外你看是否干脆违约的损失有多大衡量一下比较一下。还有一个不建议使用的途径，是你可以用其他的方式（比如赠与）把房给他人，而他人直接把钱给你。

按照目前的法律和政策，期房不能再转让。　　《中华人民共和国城市房地产管理法》　　第四十六条　商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。国务院转发关于稳定住房价格意见的通知　　七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。　　要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布。

中国有句古话，叫事在人为，规矩都是死的，人是活的，从你描述的情况来看你是从甲方（开发商）购置的房产，经过乙方（代理商）而已。乙方是靠甲方吃饭的，所以什么是归根结底是甲方说的算，你应该早甲方的人，塞点钱，不但首付能退，定金也没问题。至于销售人员所谓的潜规则是有的，但也是说给你听的，你想想，现在房子难卖，你退了房，她既少了工资又少了业绩，所以可以理解。一句话，找人吧，托关系，找开发商说的上话的人。希望你能早日解决掉这个烦恼。

已经签定了商品房买卖合同的房子可以直接转让吗