广州奥园城市天地分析，临街商铺和购物中心商铺区别求大神分析

来源：整理时间：2023-07-24 05:23:26 编辑：广州生活手机版

1，临街商铺和购物中心商铺区别求大神分析

其实奥园城市天地周边的人气还是不错，几个社区聚集在那里，而且还有城南家园这么大的公租房社区，做餐饮的话，应该是没得问题。不过我建议还是就选临街商铺好一些，更方便，能快速找到。但是如果你一开始的定位就是要走逼格路线，那还是选择购物中心里的好一些。

外街在马路边上，人流量多。价格和租金都比内街贵。

临街商铺和购物中心商铺区别求大神分析

2，奥园城市天地周边环境怎么样生活便利吗

公交线路：177路，全程约4.2公里1、从长生桥步行约340米,到达长生站2、乘坐177路,经过5站, 到达城南家园水云路站3、步行约500米,到达奥园城市天地

楼盘名称：奥园城市天地别名：奥园城市天地公交线路：乘坐650路公交到井岗村下车；乘坐快4公交到山后店下车其他交通方式：驾车至玉兰大道，行驶1.3公里，左转进入长江西路，行驶400米，靠右前方行驶，进入合六路，行驶1.5公里，即可到达项目处。规划信息：其占地面积为59456.2平方米，容积率，绿化率30%，共17栋楼，停车位车位数：1547个周边配套：交通：长江西路高架、合宁高速公路、合淮阜高速公路、新桥国际机场、地铁2号线蜀峰路地铁站、公交快4路、650路、56路医院：合肥第一人民医院蜀山分院，省红十字会医院银行：大铺头邮政所邮政储蓄、农行蜀山分理处、合肥科技农村商业银行蜀山支行商业：大铺头副商业中心、乐客来商贸中心、合家福购物中心、安徽名车广场、百大鼓楼商厦（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

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3，奥园城市天地怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：奥园城市天地别名：城市天地楼盘位置：茶园新区天文大道37号开发商：奥园集团重庆置业有限公司产权年限：50年建筑类型：小高层,高层,板楼,塔楼,板塔结合,公交线路：公交路线：176（城南家园—峡口镇）、177（长生—黄桷垭）、159（城南家园—惠民）、188（城南家园—南滨路）、158（城南家园—南坪）。在南岸新区府站、兴塘路口站等站下。其他交通方式：内环——盘龙立交——慈母山隧道——通江大道——奥园城市天地；四公里立交——真武山隧道——玉马路——通将大道——奥园城市天地。规划信息：其占地面积为200000平方米，容积率，绿化率30%，共46栋楼，停车位奥园城市天地共有3371个停车位；车位出租价450/个.月；车位售价10万/个周边配套：奥园城市天地生活设施：邮政所、乒乓球、羽毛球场、健身路径、儿童游戏场、篮球场；奥园城市天地周边医院：城南医院、东南医院、重庆市医科大学附属第二医院江南医院（规划中）、西郊医院（规划中）等。奥园城市天地周边社区：城南家园、鲁能领秀城、中铁万国城、鸿笙苑等9大成熟社区奥园城市天地周边商业：永辉超市、好又多、沈家洪城火锅、重庆农村商业银行内部配套：奥园城市天地小区内规划有70万方生活广场，家乐福超市强势意向入驻，傅琰东魔术餐厅、喵星人儿童主题餐厅、博纳影院、麦当劳、顺水鱼馆、五斗米、环球1号等主力商家入驻。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

奥园城市天地楼盘高层存在的问题1、楼栋房号变更问题，需要做出官方说明和澄清，手续流程需要开放商去处理，新的楼栋房号不影响业主以后的房屋买卖及银行还贷情况。2、负2楼梁柱出现钢筋外漏，需要进行说明（是设计原因还是施原因），整改后是否安全是否影响房屋使用寿命，需要政府相关单位出具检测报告，相同部位也须做出评估报告，检测是否安全。3、负2楼车库有沉降问题，地面钢筋排列间距过大，钢筋标号过小，需要对填方土质沉降系数作出说明，对钢筋的标号产品合格证、拉伸延展测试合格证书进行公示,电表箱裸露了许多电线，比较零乱。需要把每户一表的线整理排序编好。4、交房时手续不齐，至今实测报告未取得，相关政府验收文件及公摊、实测数据、物业收费标准核价单未公示。5、车库消防水管，换气管道的处理问题。6、厕所下沉（现为20-25cm）及主、次卫排水管连接问题需要说明。7、小区绿化偏少以及小区娱乐休闲设施没有需要增加。8、卧室门洞过高达到2.45米，需要整改说明。9、空调机位设计不合理、外墙较花较烂、水电井内设备管网安装杂乱、墙面空鼓、水平梁底误差太大等10、购买时承诺的学校（珊瑚小学或小区后面学校2016年投入使用）及增送面积现浇位置现未落实或不确定。11、验收过程造假，如园林验收、车库验收。12、工程存在多处问题，外墙保温材料使用的是非保温材料，室内墙面砂浆强度不够出现掉砂现象，多处填方地面出现塌陷。 13、楼道合同上写有是瓜米石材质，现在只是水泥砂浆。合同上过道是石材满贴到顶，现在只有电梯间过道是满贴到顶，其它入户过道石材为贴到顶。1-3楼是石材楼道其余楼层是水泥砂浆楼道，请给出同一栋楼楼梯间两种施工方式的说明及整改方式。14、车库回填土使用的建筑垃圾，顶楼有部门裂纹，道路积水严重，排水不畅通。小区内除了一个球场坝子，无任何体育设施以及健身设备，以及雨水与污水管道并联。15、换气风机启动运行噪音大，而且还是露天裸装，一旦漏电问题就来了，尤其小孩因好奇把手伸入封口，后果不堪设想。风机噪音影响休息。建议：改到车库。

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