广州小规模纳税人转让，请问小规模企业转让不动产

1，请问小规模企业转让不动产

请问您是想问，小规模纳税人转让不动产的税率，以及怎样交税吗？要是我们企业属于小规模纳税人，并且转让不动产的话，是按照5%的税率纳税。如果说转让的是动产的话，就按照3%的征收率纳税。

错，改为：企业转让转让财产所得，不动产转让所得按照不动产所在地确定，动产转让所得按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定，权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定。依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七条企业所得税法第三条所称来源于中国境内、境外的所得，按照以下原则确定：（三）转让财产所得，不动产转让所得按照不动产所在地确定，动产转让所得按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定，权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定。

请问小规模企业转让不动产

2，小规模纳税人转让其取得的不动产按照多少征收率征收增值税

小规模纳税人转让其取得的不动产按5%征收率征收增值税。

小规模纳税人销售取得的不动产，按5%的征收率计征增值税根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

简易征收5%

小规模纳税人转让其取得的不动产按照多少征收率征收增值税

3，广州企业转让建筑物交什么税费

需要缴纳的税费有增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和企业所得税。　　法规参考：（1）《关于发布的公告》（2）《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（3）《征收教育费附加的暂行规定》（4）《中华人民共和国印花税暂行条例》（5）《中华人民共和国土地增值税暂行条例》　（6）《中华人民共和国企业所得税法》一、增值税及城建教育费附加（转让方）： 1、适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%征收率的增值税。适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，适用11%税率。按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 2、按缴纳的增值税缴纳7%的城建税、3%的教育费附加、2%的地方教育费附加。根据国家税务总局《关于发布的公告》（2016年14号）第三条一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。（二）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。（三）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。（四）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。（五）一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。（六）一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。第四条小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：（一）小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。（二）小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。除其他个人之外的小规模纳税人，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税；其他个人按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管地税机关申报纳税。二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格缴纳3%的契税。（印花税为双方承担，但契税应由受让方承担）三、土地增值税（转让方）： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。四、企业所得税企业所得税年末汇算清缴，税率25%或15%，因为是所得税，不在流转环节征收，不做具体讨论。

为简化核算工作，你在出让过程中的所有费用都可以作为清理费用记入固定资产清理借方，包括你所说的补交的税费，评估费等等。评估价格与资产原值有差异，不用作账面调整，就按实际转让的价格记入固定资产清理贷方。其余额在清理完毕后全部转入营业外收支。

广州企业转让建筑物交什么税费