广州限炒楼花吗，法律是否禁止炒楼花

1，法律是否禁止炒楼花

所谓楼花就是预售的房屋，法律没有明文禁止炒楼花，但是现在的政策都是不利于炒楼花的。

是的，”炒楼花“事实上等于在取得预售许可证之前的违规销售行为。

根据法律规定，预售房是不可以转让的。但是地方上的操作不一样。比如北京，现在也原则上同意预售商品房的转让。再看看别人怎么说的。

法律是否禁止炒楼花

2，现在卖楼花法律允许吗

所谓楼花就是预售的房屋，法律没有明文禁止炒楼花，但是现在的政策都是不利于炒楼花的。

“卖楼花”即商品房预售，有法律约束的。必须取得《商品房预售许可证》方可进行预售。建设部《城市商品房预售管理办法》规定：第六条：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。” 第十三条：“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。”

现在卖楼花法律允许吗

3，炒楼花的有关法律

商品房预售合同的转让是指在商品房预售以后，预购人将其预购的未竣工交付的预售商品房另行转让的行为，俗称“炒楼花”。这种转让是商品房预购人将原预售合同的权利、义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系，而预售合同的内容不发生变化的转让形式。商品房预售合同转让的合法性法学界对商品房预售合同转让的合法性一直存在着很大的争议。“炒楼花”这一行为在中国法律中尚属空白。从实践中看，“炒楼花”的现象已经大量存在。它在一定程度上可以刺激房地产市场的发育，在交易中畅通销售渠道，活跃市场，有利于资金周转。况且，在“炒楼花”的过程中，预购人承担了投资风险和部分建房资金，其因转让预售合同而获得的利益是投资的合理收益，理应受保护。从世界范围看，“炒楼花”的行为在各国房地产中已得到普遍认可。从某种意义上讲，它已成为成熟的房地产市场得以运行的必要环节。从中国立法范围看，“炒楼花”的行为实际上是一种通过合同转让获取利益的行为。中国立法并不禁止合同转让，所以“炒楼花”的行为并不违反中国法律法规。

炒楼花的有关法律