广州买房公积金贷款能贷多少钱，购房首付多少公积金贷款可以贷多少

来源：整理时间：2023-05-12 21:53:10 编辑：广州生活手机版

1，购房首付多少公积金贷款可以贷多少

新房首付一般20%起，二手房30%起，市内六区房子均价现在大概七八千，贵的一两万的也很多。靠近外环或更远的有四五千一平米的。还款期可以自己选择，期限不同，还款利率不同。1。住房公积金贷款已经放贷，如果不继续缴存公积金，对贷款没有影响。另外加息（利息调整）后第二年按新利率计算。 2。天津最高贷款额40万，最长年限30年。另外公积金贷款根据个人能力（你们双方的缴存额和缴存比例）缴存额和缴存比例直接体现你们的收入和还款能力，还要公积金指定的评估公司评估你们的房子，两者取低的贷款给你。例如你们能力能贷款30万，但房子评估只能贷款25万，那就只能贷款25万。你们双方公积金缴存如果整600元的话，5年最高可以贷款38万。

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2，广州公积金能贷多少款

职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：　　1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度　　计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数　　2.不高于个人住房公积金贷款最高额度　　一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。　　两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。　　3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度　　(1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率; 　　(2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍; 　　(3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍; 　　4.暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

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3，男方女方都有公积金想在广州买房 请问这种情况下公积金贷款能贷

　　你好！我帮你查了广州住房公积金管理中心，结果如下：　　————————————————————————————————————————　　一、住房公积金贷款额度　　根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。　　1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2　　2.按照贷款最高限额计算的可贷额度　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。　　3.按照贷款比例计算的可贷额度　　对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。　　暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。　　————————————————————————————————————————　　不知道你的具体情况，不能帮你算了，你仔细看看自己算一下吧。　　希望你可以贷到令自己满意的额度。有其他问题可以再找我。　　————————————————————————————————————————　　本人在百度的回答皆属个人意见，因本答案造成的后果本人概不负责！　　本人在百度的本次回答亲查撰写，其他回答如有雷同，纯属抄袭！　　本人在百度的本次回答如您满意，诚请您采纳最佳，谢谢！　　本人在百度的本次回答您不满意，尽请提宝贵意见

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