广州花都2手房，广州花都区有售二手房吗

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1，广州花都区有售二手房吗
2，请教达人广州花都区买二手房具体需要缴纳多少税费
3，广州花都二手房买卖要交哪些税费

1，广州花都区有售二手房吗

我是住在花都区附近的，附近都有大量的二手房买卖的，感觉挺好的，均价也是在一万左右的，在附近经常看见一些房地产中介的，有中原地产那些比较大型的房地产中介，楼主可以到那边看看有没有你需要的。

肯定是有的啦，花都是广州的别墅集中地，有不少的别墅楼盘都是再花都的，普通的商品房也是不错的，适合居住，就是到广州不是很方便要1小时的车程。

没

广州花都区有售二手房吗

2，请教达人广州花都区买二手房具体需要缴纳多少税费

现在在花都买二手房要交的税不算多，80平米二手的新房是不是没有装修过的毛坯房吧。第一要交的是契税：成交价或评估价×1.5% 第二是交易服务费：建筑面积×3元/平方米第三是交易印花税：你的成交价×0. 05%第四产权转移登记费：50元第五是个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%总的来说要交大约2万左右，如果买家没有房主证是不能过户口的，要等房主补交土地出让金，才能有房产证的，一定要有证才买，还有就是中介费可以低到1点的，不过1.5的也不算高了，要注意的是房子一定要是没有死过人，没有跟别人有斗分，没有工程上的问题，没有抵押给银行或者其它人的，水电要清单，要知道房主的情况，要中介保证房子不会一房二卖，在新华有些中介一房二卖的，这个要小心

不明白啊 = =！

请教达人广州花都区买二手房具体需要缴纳多少税费

3，广州花都二手房买卖要交哪些税费

非普通住宅缴税分三种情况：区别普通住宅和非普通住宅的标准是，住宅面积大于144平方米的，住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)的，价格高于11230元/平方米的，这三点只要满足一点就算非普通住宅，别墅就是最常见的非普通住宅。非普通住宅缴纳税费分三种情况：第一种，房产没过5年的，不论能否提供大发票，营业税全额5.6%征收，个人所得税差额20%(提供大发票)或者全额1%征收，契税全额4%，交易费每平方米6元，查档费100元，工本费80元。第二种，房产过5年且房主以家庭为单位唯一住房的，能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6%的营业税，不能提供大发票的全额5.6%征收营业税，不需要缴纳个人所得税，契税全额4%。交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。第三种，房产过5年且房主以家庭为单位名下有二套住房的，能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6%的营业税，注意营业税差额征收，那么个人所得税也需要差额20%征收，或者是不提供不动产大发票的营业税全额5.6%征收，个人所得税全额1%征收，契税全额4%。交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。在计算非普通住宅交易税费的时候，原值指的是当时购买房产的价格(老契证上的房屋土地价值)，全额指的是地税局评估的核定计税价格(新契证上的核定计税价格)，差额=“全额-原值”。在实际的产权交易中，以上介绍的公式不管是选择差额还是全额计算，税费的计算可能会存在个别因素，有的需要具体情况具体分析。车库等缴税不论是否满五年在日常的交易中，除了住宅类产品，同时还会涉及非住宅类的房产交易。与普通住宅税费算法不一样的房产还有非住宅交易，像门市、车库、网点、写字间以及商业住房等都属于非住宅。在计算非住宅类房产缴税时不区分满不满5年，分两种情况：第一种，提供销售不动产大发票的差额5.6%的营业税，差额20%的个人所得税，差额30%至60%的土地增值税，契税全额4%，印花税买卖双方各缴0.05%，交易费全额1%，查档费100元，工本费550元。第二种，不能提供销售不动产大发票的全额5.6%的营业税，个税全额2%，土地增值税全额5%，契税全额4%，印花税、交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。

满五年房产：个人所得税和契税（个人所得税全房款的1-1.5%，契税全房款的1-1.5%，90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，如果你买的是第二套的话就都是3%）未满五年房产：个人所得税、营业税和契税（营业税是全房款的5.5-5.6%，个人所得税全房款的1-1.5%，契税全房款的1-1.5%，90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，如果你买的是第二套的话就都是3%）然后是中介费时全房款的1%，还有贷款和过户的代办费看中介自己收多少了。还有其中交的一些费用合起来不到1000元，都是有发票的。除了这些中介和卖主还要钱的话就是欺骗了！

你好朋友，未满五年的商品房国家规定收取评估价的交易税费中介方收取中介费，满5年的只有中介费。再看看别人怎么说的。

广州花都二手房买卖要交哪些税费