广州低层加装电梯补偿，广州市旧楼加装电梯的维修费用怎样分摊

来源：整理时间：2023-09-20 05:44:27 编辑：广州生活手机版

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1，广州市旧楼加装电梯的维修费用怎样分摊
2，加装电梯3层有没有补偿
3，旧楼加装电梯对底层住户补偿有规定么

1，广州市旧楼加装电梯的维修费用怎样分摊

电梯初装费，其实跟面积的大小是没有成正比的这么一个说法的。这些费用是平均分摊给有使用的住户的。

电梯属于公共财产按新楼标准是大家平分，低楼的吃亏，真的要细分就加装刷卡，每趟多少钱就好，楼高的也合算。

广州市旧楼加装电梯的维修费用怎样分摊

2，加装电梯3层有没有补偿

理论上所有被侵权的住户都可以要求补偿，别说是三楼，就是十楼都可以要求补偿。加装电梯是出钱还是要求补偿，主要看你是需求者还是单单被侵权者。如果你要求加装电梯，就可能要出钱。如果你并没有要求加装电梯，且加装电梯对你有侵权，你就可以要求补偿或干脆反对加装电梯。

无预留井道的电梯安装，需要先搭建钢架结构的井道，底坑要用钢筋水泥浇筑，三层的别墅电梯，顶坑净深度1.5m就够了，像你这么少人用，装550kg的也就够了。别墅电梯可以不通过特种设备检测院验收，但是要有资质的电梯维保单位维修保养。其他没有什么特别的，一般电梯公司都会把所有都搞定的，包括井道的搭建，电梯的安装等等。。。。

加装电梯3层有没有补偿

3，旧楼加装电梯对底层住户补偿有规定么

1、一楼的业主不承担费用。2、以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。4、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。 5、户数确定后，用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。6、计算出每户应该分摊的金额。在小区中贴公告公示，定一个截止日期，然后向这部分居民登门收取分摊费用，并让他们签署同意书，要达到100%同意一般是不可能的，总会有些持不同政见者。一般达到2/3的居民无异议后即可公示准备签订电梯合同。 7、对于那些不肯出钱的，可以采用对其人所在楼层暂时不停靠的方式来对其施加压力，这让电梯保养工搞一下是很方便的。

有城建部门过来核验的，如果不能安装，就不会批复但一般旧楼没有预留井道，安装电梯一般都是室外加装观光电梯，这样的结构不会影响到楼房的承重，自然不会有楼房的安全问题。

这个问题国家没有正式出台规定，我们这边都是协商处理，而且对于没有影响到的住户是没有补偿的。

旧楼加装电梯对底层住户补偿有规定么