广州二手房不满5年，二手房未满5年时间怎么算

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1，二手房未满5年时间怎么算
2，请问各位朋友广东省唯一但没过五年的二手房要给多少税怎么
3，广州不满5年的房子需要卖掉第一套房一共要交多少税钱给国家

1，二手房未满5年时间怎么算

二手房满5年时间：以买卖合同的日期算或者在房产证附记那里注明有××××年×月×日和卖方买的房子，买卖合同的日期和房产证上面注明的日期是一样的。　　二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。

首先说明网签价格：就是贷款买涉及到银行（因为银行借给你钱去买房,银行评估的价格肯定比你买房的要低）个税即个人所得税：网签价格的一个点契税：网签价格的一个点营业税：一：网签价格的5.4个点二：网签价格与原购房价之间的差的5供绩垛啃艹救讹寻番默.4个点。懂了么？？例子：一人贷款买房。实际成交价格 120万。银行评估到100万，原来业主买房时网签上成交价为70万。按这个算税：个税=1000000 x 0.01 =10000元契税=1000000 x 0.01 =10000元营业税=（100万-70万） x 0.54 =16000元

二手房未满5年时间怎么算

2，请问各位朋友广东省唯一但没过五年的二手房要给多少税怎么

按各区具体规定6、权属登记费及取证费.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了：一般情况是在200元内，也就是6元每平米）5、测绘费，面积在90平以上144平以下缴纳1，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/：房产证未满5年的交5.6%

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

请问各位朋友广东省唯一但没过五年的二手房要给多少税怎么

3，广州不满5年的房子需要卖掉第一套房一共要交多少税钱给国家

契税20250 （买方交的）营业税 75600（你需要交的）不满五年全额征收。百分5.6 。满五年免征。个人所得税。百分20. 因为你不满五年，广州应该开始实施了吧？13500.工本费5块自己合计吧。契税你不用交了。

1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7.权证工本费：4元/件。我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需： 300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元

广州不满5年的房子需要卖掉第一套房一共要交多少税钱给国家