广州城市规划管理条例，写举报信怎么写

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1，写举报信怎么写
2，广州房屋使用性质变更登记办法
3，历史用地补办建设用地规划许可证申请怎么写

1，写举报信怎么写

您好：我是番禺区市桥的市民，现向您举报番禺区市桥环城中路新城区西片45座101房的一处违章建筑！我们从媒体知道市委、市府的广东省人民代表大会常务委员会关于批准《广州市城市规划条例》的决议，对此作为一个普通市民，我们十分高兴和坚决拥护支持。从中我们知道《广州市城市规划条例》的决议里第五条民用建筑的周围应设置集中绿地，可以在周围设置花基和种植绿篱、树木；一般不得修建围墙，经城市规划部门批准建设的围墙应通透、低矮、美观。未报经城市规划部门批准，不得改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。第十条建筑间距不足，严重影响邻屋日照、通风采光等居住环境或正常使用的；第十一条妨碍城市整体布局和近期城市规划实施的；第六十三条本条例所称的违法建设，包括下列情形： (一)未取得建设用地规划许可证进行建设的； (四)擅自改变建(构)筑物使用性质的； (六)其他违反法律、法规规定进行建设的。但是番禺区市桥环城中路新城区西片45座101房的屋主违章建筑，现于2009年7月26号将其一处住宅旁的一块公共绿地毁坏推平，将花草砍掉，已新建违章建筑。并且目前仍在不断扩建！我们已就此事多次向有关部门反映，但不知何故，没有回音。而且其家属极其嚣张，口称什么部门来都没用。现就此向您举报，希望能还新城区西片45座一楼的绿地原貌。谢谢！

写举报信怎么写

2，广州房屋使用性质变更登记办法

广州房屋使用性质变更登记办法 ●要变更房屋使用性质，必须先经城市规划部门行政审批，规划部门批准变更后，方可到国土房管部门办理变更登记。●房屋使用性质变更登记申请资料：广州市房地产登记申请书、房地产权证及房屋测绘图、规划部门同意变更房屋使用性质的批准文件、产权人身份证明等。●办理时限：房地产登记机构自受理后30个工作日内办结;核准登记的，将变更登记事项记载于房地产登记簿，并核发新的房地产权证书。●办证费用：房地产登记机构收取房屋登记费，住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件;非住宅为550元/件。●为便民利民，市国土房管局已将已核发房地产权证的房屋登记业务下放到除越秀、白云区外的其他各区分局，市民可就近到房地产所在区(市)房地产交易登记机构就近办理。广州市房地产交易登记中心咨询电话：37585492，投诉电话：37585334，网址:http//:www.laho.gov.cn。孙女士自有住宅一套，已领取房地产权证。由于房屋座落闹市，位居首层，且左邻右舍均将房屋改做商铺，孙女士也想将房屋改作商铺以便出租经营。为了解办理程序、少走弯路，精明的孙女士先登陆市国土房管局网站查阅了相关办事程序和必备资料，特别是按照指引先到城市规划部门办妥了变更房屋使用性质的规划审批手续。随后孙女士持规划部门批文等资料顺利办理了其房屋的使用性质变更登记。《广州市城镇房地产登记办法》第二十二条第(二)项规定，房地产用途发生变化的，由权利人申请变更登记。《广州市城市规划条例》第二十条：需要更改建设用地规划许可证核定的土地使用性质、位置、界址等内容，必须先向核发建设用地规划许可证的城市规划部门提出申请。经依法批准更改的，方可向土地行政主管部门申请办理变更建设用地批准文件。

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3，历史用地补办建设用地规划许可证申请怎么写

办理处室：用地处审批性质：行政许可审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》第31条；《广东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》第28条、第32条；《广州市城市规划条例》第17、18、20、25、26、27条申报条件：适用于历史上未取得规划行政主管部门的用地批准文件，已取得土地管理部门核准的历史用地权属证明或国有土地使用证的情况。批复期限：40立案提交资料目录（资料按下列顺序装订）：1.立案基本资料。2. 有关用地权属证明文件（如已取得的土地管理部门批准核发的产权证明文件，或已取得的与相邻用地单位在用地界线上无争议的证明文件等）；3. 有上级主管部门的，应当取得上级主管部门的意见。4. 区属单位应当由区城市规划部门加具规划审查意见。5. 拟在原历史用地上新建、扩建或改建建设项目的，应当提交下列资料。(1) 投资主管部门核发的投资立项批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件；(2) 属环保部门确定的在批准用地前应当进行环境影响评估的新建、扩建、改建建设项目，需提交环保部门对环境影响评估报告的批复意见；(3) 总平面规划图（反映用地范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标表）、现场照片；6. 1/500现状地形图，若无1/500现状地形图或用地面积超过10公顷，可用1/2000现状地形图代替。注：根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的，将依法予以撤销。所有证明文件复印件，应当核对原件；其余文件的复印件应当标明“与原件一致”并加盖建设单位公章。

可以根据：《中华人民共和国城乡规划法》第31条；《广东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》第28条、第32条；《广州市城市规划条例》第17、18、20、25、26、27条，写申请。第三十一条　旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。应当提交下列资料。若无拟在原历史用地上新建。以虚报,将依法予以撤销、第32条、扩建，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，其余文件的复印件应当标明“与原件一致”并加盖建设单位公章。《广州市城市规划条例》第17 区属单位应当由区城市规划部门加具规划审查意见、扩建或改建建设项目的，应当核对原件。所有证明文件复印件，总平面规划图(反映用地范围的界线及拐点坐标，可用，投资主管部门核发的投资立项批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件，属环保部门确定的在批准用地前应当进行环境影响评估的新建，立案基本资料、造假等不正当手段取得行政许的，500现状地形图;500现状地形图或用地面积超过10公顷，.有关用地权属证明文件(如已取得的土地管理部门批准核发的产权证明文件。注、建筑的平面布局，需提交环保部门对环境影响评估报告的批复意见办理处室，有上级主管部门的。申报条件:行政许可审批依据，《广东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》。第28条:《中华人民共和国城乡规划法》第31条。适用于历史上未取得规划行政主管部门的用地批准文件:根据有关法律规定、现场照片,已取得土地管理部门核准的历史用地权属证明或国有土地使，用证的情况，立案提交资料目录(资料按下列顺序装订)。批复期限，或已取得的与相邻用地单位在用地界线上无争议的证明文件等，2000现状地形图代替、经济技术指标表)，3,应当取得上级主管部门的意见、改建建设项目，并对申请材料实质内容的真实性负责、瞒报，用地处审批性质。

开户许可证补办流程：1、开户许可证补办是很麻烦的，首先也就是最重要的就是要去公开的报刊登记遗失声明。注：1）这个声明的内容要包括许可证的核准号，公司名，许可证编号等，最后声明作废。2）一般去报社办理此类业务的工作人员也会有模版提供。3）报社资质要求一般是市一级或更高。2、登记成功后一般一两个工作日，报纸上就有了。这时候请买一份报纸，一定要完整的，不要剪裁，找到办理开户许可证的开户银行。把登记遗失声明的报纸给工作人员看，说明是要补办开户许可证。3、这时候银行工作人员明白你的意思后会要求你提供相关证件，这些具体操作每个银行执行起来都有所不同。（具体比如营业执照，税务登记证等，也就是开启时的那一套资料，代理人办的还要提供授权书，最后是去之前电话咨询下开户银行），通常还会要求写一份补办开户许可证的申请或者说明。4、银行在要求你提供完这些资料后，会携带以上资料到人民银行办理补办手续。这个过程等待时间比较长，一般两三个工作日。主要看银行的办理效率了。5、补办完后许可证一定要妥善保管，补换发虽然并不是十分麻烦，但相当耗时间。注意事项：最后不要直接找人民银行，人民银行一般不直接对外办理业务，除了办贷款卡。

历史用地补办建设用地规划许可证申请怎么写