广州工行赎楼，工商银行赎楼款一般几点扣

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1，工商银行赎楼款一般几点扣
2，银行二手房赎楼贷是怎么回事
3，现金赎楼和额度赎楼的区别

1，工商银行赎楼款一般几点扣

你好，工商银行购房贷款扣款时间一般是约定还款日的晚上20-22点左右划扣。

额度赎楼一般一个月为千分之8，周期两个月左右才能搞定。现金赎楼一般按天，千一一天，15-20天就可以搞定。

工商银行赎楼款一般几点扣

2，银行二手房赎楼贷是怎么回事

一般来说，想要卖掉在按揭贷款的房子，需要先还钱解押。过往不少卖家因为自有资金不足只能转向民间借贷等，有的甚至因为短期拆借高手续费而暂缓了交易。如今，已有多家银行推出了二手房“赎楼贷”业务。卖家可向银行借钱解押，资金周转费用比担保公司至少可省一半。但是，赎楼贷加大了二手房交易杠杆，银行业务基本停止，转为中介公司或金融公司垫资。

银行二手房赎楼贷是怎么回事

3，现金赎楼和额度赎楼的区别

一、赎楼费来源　　额度赎楼的的费用来自银行，现金赎楼的费用来自担保公司;前者银行会指定担保公司，后者可自行找担保公司，均要收取相应的服务费。　　二、赎楼时间的快慢　　相对说来，现金赎楼由于省去银行的环节，较之更加快几天，但现金赎楼的收费要贵些，视担保公司具体收费规定，在深圳的担保公司赎楼的费用一般是千分之一，而且是按天数收费的，所以时间的长短直接决定着你的现金赎楼费用。天数一般是一个月到两个月较多，当然要是找到了一家专业的，实力雄厚，和银行合作关系较深的，速度肯定是很快的。还有一点，现金赎楼更适用于在银行信用不是很好的人。　　举个例子说明两者的区别：　　额度赎楼(一笔款赎楼)：比如业主欠中国银行的钱40万，客户又在工商银行按揭50万，那么赎楼时实际上是工商银行直接一次性将客户的50万发放给担保公司，同时买家开始计算供楼，然后担保公司拿着其中的40万去还业主中国银行的欠款，等所有事情办理完毕后再将剩余的10万元打给业主。这就是“一笔款赎楼”。没有短期利息产生，但是要买家提前供楼。如果在担保期间出现问题，银行直接向担保公司追要50万，然后担保公司向买家追要(因为这笔贷款的原申请人是买家)。

赎楼，一次性分两种方式：a.现金赎楼：担保公司自己拿钱赎楼，简单方便快捷。可以在担保公司指定的任何银行做资金监管。b.贷新还旧：向银行再贷一笔新的赎楼款还旧的欠款，条件是买方的全部楼款必须放在贷新款的银行冻结。此方式会产生一笔短期利息且风险较大，只有部分银行做。 a．资料：买卖双方身份证复印件（深户要两面复印），《房屋转让及经纪合同书》复印件，查档单。（卖方）房产证复印件/抵押合同/按揭合同/借款合同等原件，还款银行帐号及密码，欠款清单/最近几期还款清单，全权委托公证书，收取定金收据复印件。（买方）楼款证明。 b．流程：签署《房屋转让及经纪合同书》——查档——卖方全权委托公证 ——转定（分行自己决定转与不转，或转多少）——买方存楼款到指定银行监管——双方签署担保公司协议（选择b.和银行借款协议，——银行审批后出承诺书给担保公司，担保公司审批后出担保函给银行，银行再审批后放款（此金额等同还款金额)给担保公司赎楼）——担保公司查档，赎楼，拿证，注销抵押登记——递件过户（外籍人士须公证）——（30天）出税单，拿新房产证，解冻监管资金——担保公司或银行结算卖方欠款本息。

现金赎楼和额度赎楼的区别