改动广州经适房格局，广州经济适用房到底该对谁经济适用

来源：整理时间：2023-09-02 08:58:52 编辑：广州生活手机版

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1，广州经济适用房到底该对谁经济适用
2，广州市经适房的具体申请条件例如汽车要多少钱以下存款要多少以
3，广州市经济适用房申请后收入发生改变可否继续住经济适用房

1，广州经济适用房到底该对谁经济适用

聚德花苑经适房进行意向登记,市民转了一圈,惊叹厨厕太大。经适房顾名思义,要广州经济适用房。对申购者来说,他们最想用更少的钱,买到更紧凑的户型。“厨厕大过房”的经适房,不仅吓坏申购者,而且更让公众纳闷———经适房到底该对谁经济适用? 经适房的设计初衷,无疑是针对中低收入阶层。但从现实看来,“经济适用”四字,对穷人依然很奢侈,算起账来很不“经济”。住房保障办解释说,聚德花苑最初考虑是安置琶洲等地的被拆迁户,已经立项无法更改。这听起来就像lpg,一开始就“将错就错”,结果也就难保不让人失望。政府建造经适房,不能只着眼于解决困难户的居住问题,还应从优化生活的角度,解决与居住息息相关的其他问题。房子本身的布局和规划等细节也非常重要。否则,“厨厕大过房”的经适房只是一块鸡肋,让申购者左右为难:难道在厕所摆个浴缸来当床?

广州经济适用房到底该对谁经济适用

2，广州市经适房的具体申请条件例如汽车要多少钱以下存款要多少以

根据《广州市经济适用住房制度实施办法（试行）》（穗府〔2007〕48号）有关规定，申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：（一）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；（二）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准（详见下表）；（三）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；（四）未享受过以下购房优惠政策：1. 按房改成本价或标准价购买公有住房；2. 购买解困房、安居房、经济适用住房；3. 参加本单位内部集资建房；4. 落实侨房政策专用房；5. 拆迁安置新社区住房；6. 政府提供的其他购房优惠政策。（五）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。购买经济适用住房限额标准表（2011下半年放宽经济适用房申请条件）家庭组成（人）家庭月可支家庭年可支年人均可支人均居住家庭总资产净值配收入（元）配收入（元）配收入（元）面积（m2）限额(万元) 3 5520 66240 22080 ＜10 33

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3，广州市经济适用房申请后收入发生改变可否继续住经济适用房

您好！家庭收入或资产已超过规定标准的，不适合继续居住经济适用房。　　经适房5年内不得交易：　　此次，广州市制定了完善的人性化的退出机制。廉租住房保障采取合同制管理办法。保障对象签订合同后应在每年3月主动向申请部门或其委托机构如实申报家庭收入、资产、家庭人口和住房变动情况，区国土房管分局应当会同有关部门对其申报情况进行审核，经审核符合廉租住房保障条件的，重新签订租赁合同；经审核家庭收入、资产、家庭人口等情况发生变化，不再符合原核定保障标准，但仍符合其他档次保障标准的，按其他档次保障标准所对应的保障方式调整；经审核不再符合廉租住房保障条件的，取消廉租住房保障。同时，市房改办住建办每年对廉租住房保障对象实行随机抽查，经抽查不再符合廉租住房保障条件的，取消廉租住房保障。　　经济适用住房上，根据国务院最新规定，其产权为有限产权，不得出租、出借，5年内不得上市交易。市民购买的经济适用住房房地产权证上将标注“经济适用住房，土地未办有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易，共同申请人姓名和身份证号码”。对于5年内，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市房改办住建办回购或由市房改办住建办安排取得经济适用住房购房资格的家庭购买，回购价格按原购房价格每年扣减1%计算。　　另外，对于购得经济适用住房不满5年的，因继承、赠与或离婚析产等原因需要转移房屋产权的，拟接受继承、赠与或离婚析产的住房的家庭必须符合经济适用住房申请购买条件，经市国土房管局核准后，允许办理继承、赠与、离婚析产变更登记手续；变更登记后，原经济适用住房性质不变。　　而购得经济适用住房满5年的，购房人可转让经济适用住房，但必须缴纳土地收益等价款，市房改办住建办可优先回购。购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权，房地产管理部门将在其房地产权证上注销原注记。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80%计算，并全额上交市财政。购房人在贷款期间出售经济适用住房的，贷款款项由购买人支付后涂销抵押过户。　　三种情形廉租保障对象，应主动申报退出：　　1、家庭收入或资产已超过规定标准的；　　2、购买或通过其他途径获得住房的；　　3、出现不符合廉租住房保障条件的其他情形的。　　领取租赁住房补贴的：给予一年过渡期，过渡期内发放租赁住房补贴的50%；期满停止发放补贴。　　享受实物配租的：腾退租住的廉租住房；暂时无法腾退的，给予一年过渡期，过渡期内按公房租金标准计租；期满仍不腾退改按公房成本租金标准的50%计租，一年后按公房成本租金标准计租。　　享受公房租金核减的：停止减免租金，纳入公房管理，按公房管理的有关规定计收租金。退出家庭可优先购买经济适用住房。　　监督管理　　虚报情况5年不得申请　　经适房空置6个月要退房　　廉租保障上，申请人虚报情况的，市房改办住建办有权解除租赁合同，收回房屋，并按同期市场租金标准追缴占用期间的房屋租金，或追回已发放的租赁住房补贴和已核减的租金。主要包括以下情况：申请人擅自将租住的住房转让、转租、出借、调换的；无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的；无正当理由空置3个月以上的；擅自对租住的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其使用性质的；故意损坏租住的住房及其附属设备的；违反《广州市房屋租赁管理规定》有关规定的。　　经济适用房购房人虚报情况的，将要求其退房，依法注销其房地产权登记，退回房价款。对出具虚假证明的组织和个人，将依法追究责任；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。相关单位将被追究其行政责任；构成犯罪的，移送司法机关。　　出现以上情况的申请人及共同申请人将被取消其申请和保障资格，5年内不得再申请。

应该不能吧。

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