广州公寓法规，广州租房要居住证吗

1，广州租房要居住证吗

一定要的，现在在广州没有居住证，没人敢租房子给你了

不一定，我就没有居住证

广州租房要居住证吗

2，香港人可以在广州购买公寓吗

香港人可以在国内任何一个城市买一套房，不受北上广深等地的限购政策限制。但名下只能有一套。

香港人、台湾人都不可以在广州购买固定值产，除非以公司名义，或者取一个大陆的老婆

香港人可以在广州购买公寓吗

3，广州公租房是否可以装修例如1房改建2房要拆墙非主受力墙之

这个要看房东的意思了

这看房东的意思，如果他愿意，帮他装修了，他当然是乐见其成的啊再看看别人怎么说的。

装修是可以的，但是无论什么房屋，擅自改变房屋的格局都是不被允许的。况且公租房你只是拥有房屋的使用权，没有物权，怎么可以随便改变房屋主体结构呢？根据相关规定，承租人有下列情形之一的，产权人(出租人)有权按照合同约定要求其支付违约金，并根据约定或者法定情形解除合同，收回出租住房：无正当理由连续6个月以上(含本数)未在公租房内居住的；无正当理由连续2个月或者累计6个月以上(含本数)未缴纳租金的；改变公租房房屋结构，擅自对公租房进行装修的；擅自互换、出借、转租、抵押公租房的；将公租房用于经营性用途的或者改变为其他使用功能的；因故意或者重大过失，造成公租房及其附属设施严重毁损的；经审核不再符合租住公租房资格条件的；法律、法规规定或者合同约定的其他违法或者违约情形。

广州公租房是否可以装修例如1房改建2房要拆墙非主受力墙之

4，开公寓要办什么手续有什么法律要求

没什么麻烦的，先到工商局办执照（或更改营业范围），再到公安局备案，最后到消防登记就可以了祝你生意兴隆

1、公.安部门的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证2、消.防部门的《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，找个消防检查一定要通过才行3、卫生部门的《卫生许可证》，旅馆属于公共场所，所以需要《卫生许可证》4、工商部门的《营业执照》，做生意，都是需要营业执照的啦5、税务部门的《税务登记证》，按章纳税是公民的义务

首先办理工商执照，然后到当地公安局的治安支队，去办理特种行业许可证。办理特种行业许可证比较麻烦，有规模要求，床位要求，每个房间的面积要求，还有晚上安保巡逻值班。旅客登记制度，访客登记制度，贵重物品保存登记制度。还要参加公安局举办的旅馆业从业人员培训等等。消防也是要的，你到公安局的消防处，或者消防支队办理。当然，初审应该是当地派出所的消防管理民警。

5，房屋租赁法律法规

首先，作为旁观者，我可以告诉你我的想法，我也是法学科班出生的。他的确是在欺负你，原因在于他已经收3个月的房租和一个月的押金，所以主动权在他这里，何况你的合同被他给撕了。其次，在法律上他是理亏的。虽然你们事实上租赁法律关系已经建立，但是合同撕了之后就没有证据了。一旦发生争议，都是讲证据的。其三，比较大的可能性是他还在气头上，等气消了自然会把合同书给你，当时过程肯定没有那么简单。他能多整你就多整一会儿，他心里就会更爽，其实这种小肚量的男人让人很可气的。他还是律师呢，真是丢了学法律的人的脸。其四，我个人觉得目前最好的解决办法就是卧薪尝胆，曲线救国。具体而言，就是找机会跟他说好话，向他“道歉”，把他这个小肚鸡肠的人哄开心了，尽快把合同拿到手。当然，并不是说他真有理了，这只是权宜之计，等合同拿到手，主动权又在你这里了，到时你大可不去鸟他，可以对他爱理不理了。最后，作为备招，等上面那一套不管用的时候，你就必须强硬起来，跟他闹，一直闹到底，一定不能吃亏，哪怕110报警，把居委会的人招来，你都必须坚持下去，不要房子和交出去的钱两空，那就吃大亏了。现在对付像他这种势利小人，软的不行，就要强硬起来。祝你好运！

按照合同法的规定，你作为出租人应当保证提供的房屋符合租赁条件。因此，这里就要看你如果房屋在出租时并没有安全隐患，只是这段时间长时间下雨导致房屋突然倒塌的话，那么对于他的损失，你是不需要全部赔偿的。但鉴于你已经收取了人家的租金，从公平角度而言，你对于人家的损失需要承担一定的补偿责任。

6，什么样的房屋叫公寓

设施全面、相对其他房屋要好。内含卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。占地小，实用。回答完毕。

公寓的客户群基本上都是有一定经济实力的人。这类人对住处的要求比较高，有鉴赏能力，很清楚什么样的房子好，所以公寓要满足这部分人群的需求，在硬件和软件上都要做得很好。在这点上，万事吉作为公寓项目，满足了住户的要求，所以它的客户群比较稳定。政府没有一个明确的规定，什么样的项目是公寓，什么样的项目是住宅，只是在审批开发商报批项目为公寓的时候，有一个大概的标准。而且公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。很多开发商在审批时是按照住宅审批，以降低成本，却打出公寓的牌子来卖。在这方面政府还应有相关的法规来规范市场。从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在层高上，早期的一些住宅，不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上。像万事吉公寓的层高就达到了2.9米，这样客厅的平面面积达到30多平方米，房间也会感觉很敞亮，提高了舒适性。在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。这个24小时电梯的概念是，全天都有电梯工看守维护电梯，而且基本保证在住户上电梯后直达自己所到的楼层，中间不会被其他人打断。24小时热水须是管道循环热水，要达到酒店的标准。还有就是大堂，虽然公寓设立大堂，对于住户和开发商来说在经济上有些损失，但它却可以提高整个公寓的舒适性和豪华感，大堂是必不可少的。在这些方面，我们万事吉公寓都做得比较好。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其它的公寓和住宅没有什么本质的区别。因为公寓方便的地理位置、良好的通风性和完备的配套，使它的增值空间和投资空间都很大。

7，但是在邮政法找不到看看高手能不能提供法规的这类信息

现在对于签收环节法律上规定并不健全1、目前出台明文规定的只有2011年1月1日起正式施行的《湖南省邮政条例》第33条规定：“对于网络购物、电视购物和邮购等快件，收件人可以先验视内件再签收。”2、所谓国家规定“先签收再验货”并不存在我们期待这一领域的法律更完善，通行全国，“湖邮”条例已让我们看到了一丝曙光现阶段虽然还不完善，但根据邮政法的规定，快递公司是不能仅以收件人的签字作为免责凭证的详情见我另一帖子^^

第六章　快递业务　　第五十一条　经营快递业务，应当依照本法规定取得快递业务经营许可；未经许可，任何单位和个人不得经营快递业务。　　外商不得投资经营信件的国内快递业务。　　国内快递业务，是指从收寄到投递的全过程均发生在中华人民共和国境内的快递业务。　　第五十二条　申请快递业务经营许可，应当具备下列条件：　　（一）符合企业法人条件；　　（二）在省、自治区、直辖市范围内经营的，注册资本不低于人民币五十万元，跨省、自治区、直辖市经营的，注册资本不低于人民币一百万元，经营国际快递业务的，注册资本不低于人民币二百万元；　　（三）有与申请经营的地域范围相适应的服务能力；　　（四）有严格的服务质量管理制度和完备的业务操作规范；　　（五）有健全的安全保障制度和措施；　　（六）法律、行政法规规定的其他条件。　　第五十三条　申请快递业务经营许可，在省、自治区、直辖市范围内经营的，应当向所在地的省、自治区、直辖市邮政管理机构提出申请，跨省、自治区、直辖市经营或者经营国际快递业务的，应当向国务院邮政管理部门提出申请；申请时应当提交申请书和有关申请材料。　　受理申请的邮政管理部门应当自受理申请之日起四十五日内进行审查，作出批准或者不予批准的决定。予以批准的，颁发快递业务经营许可证；不予批准的，书面通知申请人并说明理由。　　邮政管理部门审查快递业务经营许可的申请，应当考虑国家安全等因素，并征求有关部门的意见。　　申请人凭快递业务经营许可证向工商行政管理部门依法办理登记后，方可经营快递业务。　　第五十四条　邮政企业以外的经营快递业务的企业（以下称快递企业）设立分支机构或者合并、分立的，应当向邮政管理部门备案。　　第五十五条　快递企业不得经营由邮政企业专营的信件寄递业务，不得寄递国家机关公文。　　第五十六条　快递企业经营邮政企业专营业务范围以外的信件快递业务，应当在信件封套的显著位置标注信件字样。　　快递企业不得将信件打包后作为包裹寄递。　　第五十七条　经营国际快递业务应当接受邮政管理部门和有关部门依法实施的监管。邮政管理部门和有关部门可以要求经营国际快递业务的企业提供报关数据。　　第五十八条　快递企业停止经营快递业务的，应当书面告知邮政管理部门，交回快递业务经营许可证，并对尚未投递的快件按照国务院邮政管理部门的规定妥善处理。　　第五十九条　本法第六条、第二十一条、第二十二条、第二十四条、第二十五条、第二十六条第一款、第三十五条第二款、第三十六条关于邮政企业及其从业人员的规定，适用于快递企业及其从业人员；第十一条关于邮件处理场所的规定，适用于快件处理场所；第三条第二款、第二十六条第二款、第三十五条第一款、第三十六条、第三十七条关于邮件的规定，适用于快件；第四十五条第二款关于邮件的损失赔偿的规定，适用于快件的损失赔偿。　　第六十条　经营快递业务的企业依法成立的行业协会，依照法律、行政法规及其章程规定，制定快递行业规范，加强行业自律，为企业提供信息、培训等方面的服务，促进快递行业的健康发展。　　经营快递业务的企业应当对其从业人员加强法制教育、职业道德教育和业务技能培训。

中国邮政就是一坨屎，我刚才用邮政邮了个4s,我怕有损坏说先验货，他们说什么都不肯，还说国家的规定没规定到他们那里！！更有意思的是，有一封前年寄出去的邮局，EMS快件，对方去年才收到，你说恶不恶心

这个虽没有明文规定但却是想当然的，因为邮政法明文规定，邮件在投交给收件人之前，所有权属于寄件人，任何人不允许打开的。所以只有收件人签收之后才完成了物权的转移，否则都可以不签先看货，投递员还不欲哭无泪了。只要外包装完好重量相符是可以签的，如果对邮件有疑义，可以让投递员带回，你亲自到邮政窗口办理签收手续后，当面打开。

这是快递行业的霸王条款，也是行业规则，一般快递公司也对快递员作此规定，国家是没有这方面的法律规定的目前的快递中能做到先验货再签收的只有顺丰，当然他家也是最贵的！