广州房租减免了吗，广州白云区住房有免租政策吗

1，广州白云区住房有免租政策吗

现在的政策是超生一个罚款金额是年收入的90%，超生第二个罚款年收入的180%，依此类推。超生要扣除终身股份现在还没有落实，不过照这个看更多的是针对公职人员

目前是有人倡议房东免租的情况，但是没有下文，所以白云区到目前还没有出台住房免租的政策。

广州白云区住房有免租政策吗

2，在广州开个饭店这个月不能营业了这租金怎么办不行退了钱他不干了

注册成个体工商户就行，再办理个餐饮许可证。您额可以打当地的工商局电话。

真是苦了你们这些租房做生意的！呼吁房东这个月房租减免！可以试着跟房东商量商量把那些倡议书什么的文件给房东看看

在广州开个饭店，这个月不能营业了，这个月的租金，听说是可以免交的，一切还在商谈之中，先请别着急。

在广州开个饭店这个月不能营业了这租金怎么办不行退了钱他不干了

3，广州租房价格

芳村租房价格应该也贵不到哪里，300左右都ok了·~~

一房一厅要RMB1000左右。

租房子可以来我们租哪儿看看，百度租哪儿即可，房东直租，免中介费。之后还会推出租房保险、在线付租、免押金等业务。

单间500左右

100

广州租房价格

4，广州租房安居客上面全年减免25月的房租是什么情况

公租房价格规定如下：　1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

一年交12个月，减两个半月的月租。

5，房地产税征收标准是什么

上海的征收标准是，免征面积60平方/人。如果购买二套房，开始计算征收房地产税。超出面积部分的70%需要交税，税率为0.4%-0.6%之间，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要缴纳房地产税。但是，后来你为了投资或改善，你又买了一套120平方的房子。这时候就需要计算你的房地产税了。120+120-180=60平方，如果房价6万一平，每年缴纳房地产税为：360万*0.5%*0.7=12600元。房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。此前，房地产税已经在上海、重庆两地试点。上海的征收标准是，免征面积60平方/人。如果购买二套房，开始计算征收房地产税。超出面积部分的70%需要交税，税率为0.4%-0.6%之间，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要缴纳房地产税。但是，后来你为了投资或改善，你又买了一套120平方的房子。这时候就需要计算你的房地产税了。120+120-180=60平方，如果房价6万一平，每年缴纳房地产税为：360万*0.5%*0.7=12600元。而你这套房子价值则高达720万元，每年才缴纳了12600，也就是一个半月的房租钱。对购房者和投资客来说，这点费用微不足道。如果按照当前各种消息的预测，房地产税扩大试点将在2022年春节前就要搞，最迟在2022年3月之后。本次，试点的城市将从上海、重庆扩大到北京、深圳、广州、杭州、南京以及其他新一线、二线热门城市，这意味着绝大部分生活在城市里的居民都将受到房地产税试点的直接影响。

6，广州的出租房房东为何不直接往外租还可以免了给中介公司中介费

租房一定要与原房东签合同避免纠纷，中介当然是为赚取利益。小区的话可以找物业或楼下保安，如果谈成给保安的费用远低于中介。

你的这个想法每个人都有,都是想中介带完你看房子抛开中介,如果你不需要一点保障的话,这样做完全符合你自己的经济效益,不过有纠纷的话,你损失的就不只租金一半的中介费,起码是中介费的4倍以上,因为在广州租房无论是不是通过中介,房东一般都收两个月租金作为押金,没有了正规的合同保障,比如家具纠纷,房子损坏纠纷,租金纠纷之累的事情,会让你焦头烂额,自己衡量!就算是你自己与房东私下签的协议,肯定没中介的合同完善,法律效力也没这么高!

其实你完全可以抛开中介自己去找房东的.但是风险也有了.万一中途房子要卖,房子要你走你,签了中介合同的话起码有法律保护,如果没有,她叫你走,而且不退你押金,那也是可以的.再万一,那个人不是真正的房东,只是以前的租客或者房东的朋友,你签的合同就没用了,这样你想找人赔偿也找不到了,到时你就因为这400,不见了800了.再有就是,你以为就这样飞开中介人家会放过你么?怎么说这也是人家工作,这是别人的劳动成果.搞不好他们天天去你家找你.而且可以告你的.最后一条,其实中介收了你这400并不是说带你看完房,成交了他就没事的了,从你入住,到你租期满,直到退房,他们都是有责任的.中间有关房子的问题找房东解决不了都可以找他们.反正我觉得这400给得是值.你自己看看吧.

我是干中介的我不太爱在网上找房因为很麻烦你说的问题其实很简单建议你寻求利弊关系看看是不是在短期能将房子租出去另外就是房东支付中介费是未来的一个趋势不可避免我是沈阳的我们这目前还不支持房主支持中介费一般都是租房人支持付不付这个钱看你的个人情况吧

7，什么叫住房公积金

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。

一、什么是公积金个人住房抵押贷款？广州市住房公积金个人住房抵押贷款（下称公积金贷款），是指按规定缴存了住房公积金的职工，在本市行政区域范围内购买住房时，以所购房作抵押所申请的住房公积金优惠利率贷款。二、住房公积金的好处？ 1、个人与单位缴存的住房公积金全数归个人所有。 2、购买自住住房时，可申请利率优惠的公积金贷款。 3、购买、建造、翻建、大修住房或租房自住等均可提取公积金帐内的存储余额。 3、缴存的住房公积金免征个人所得税，单位、个人最低按月均工资8%缴存，最高是20%；现时广州市单位、个人最高公积金缴存金额是￥5460元封顶。三、申请公积金贷款符合以下条件： 1、有城镇常住房或有效居留身份证件，且有完全民事行为能力；在广州市内银行缴存公积金的，铁路系统除外。 2、广州市常住房口的，申请公积金贷款时已连续缴存公积金够6个月；非广州常住户口的，需连续缴存公积金够12个月。 3、具有稳定职业及收入来源，有偿还贷款本息能力。 4、男性申请公积金年龄为60岁，女性为55岁；贷款期限可延长到法定退休年龄后5年。 5、二手楼最高贷款额为7成20年；目前个人最高额度为25万，申请人为两人或以上最高额度为50万。 6、借款人可多次享受住房公积金贷款，但前提条件是还清之前公积金贷款本息后，可重新申请公积金贷款购买另一物业。 7、目前可办理公积金贷款的银行：中行、工行、建行、农行、交行。四、个人公积金贷款最高额度计算方式计算公式：（目前公积金本息余额＋上月缴存额×1.5×剩余退休年限×12个月）×2倍五、个人公积金贷款最高额度计算方法按照中国人民银行规定的住房公积金个人贷款利率执行（详情见万元供款一览表），遇法定利率调整，贷款期限在一年内的，已生效合同不作调整；贷款期限在一年以上的，将于次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整。六、个人公积金贷款的还款方式目前最普遍、最基本的还款方式是等额本息和等额本金还款法。七、公积金审批时间：（对比商业贷款多以下环节） 1、送资料到银行初审，再由银行送公积金中心审批到批复约10-15工作日 2、申请银行将放款资料送到公积金中心做规模，等公积金中心把款项的额度拨给银行才可放款，约7-10工作日。八、公积金的提取条件 A：部分支取 1、购房： a、非按揭购买自住住房的（支付房款后两年内提出申请）； ①、一手楼要提取的证明资料首次提取时：购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）、身份证原件及复印件一份以后提提取时：广州市住房公积金提取登记证、身份证原件 ②、二手楼要提取的证明资料首次提取时：房地产权证、契税完税证、身份证原件及复印件一份以后提取时：广州市住房公积金提取登记证、身份证原件备注：⑴、以发票或收据的日期计算，每半年提取一次至提取额达到实际支付的购房款。 ⑵、购房合同、预售契约须经房管部门监证。 ⑶、购买拍卖房的，需提供拍卖成交确认书。 ⑷、购买房改房的，需提供缴款明细表、只能提取一次且累计提取总额不能超过实际支付的购房款。 ⑸、已办理房地产权证，无法提供购房合同的，需提供房地产权证及购房发票。 ③、征地补偿购买增大住房面积首次提取时：房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票、身份证原件及复印件一份以后提取时：广州市住房公积金提取登记证、身份证原件备注：所提取的住房公积金总额不能超过购买增大住房面积的费用 b、偿还购房贷款本息的（还款期内提出申请） ④、一手楼、二手楼首次提取时：借款合同、身份证原件及复印件一份以后提取时：广州市住房公积金提取登记证、身份证原件备注：⑴、每半年提取一次至提取的总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和； ⑵、借款合同上未注明首期款的，需提供首期款发票（或收据）； ⑶、借款合同上未注明产权共有人的，需提供购房合同原件和复印件以核定共同提取人。 2、交房租（租赁合同期内提出申请） ①、首次提取时：租赁合同（经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）、身份证原件及复印件一份 ②、以后提取时：广州市住房公积金提取登记证、身份证原件备注：每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。 3、自建房（在批文有效期内提出申请）镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）、身份证原件及复印件一份。备注：只能提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造自住住房的费用。 4、翻建、加建（在批文有效期内提出申请）镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票（或收据）、身份证原件及复印件一份。备注：只能提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过翻建自住住房的费用。 5、大修住房（在批文有效期内提出申请）房屋安全鉴定证明（镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具）、房地产权证、修缮费用发票或收据、身份证原件及复印件一份。备注：①、只能提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过大修自住住房的费用。 ②、大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。需要大修的房屋指房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。 1、拥有房屋所有权的家庭成员 ①、首次提取时：产权证明（配偶需提供结婚证或户口薄）及上述证明材料、身份证原件及复印件一份 ②、以后提取时：广州市住房公积金提取登记证、身份证原件备注：⑴、每半年提取一次至提取的总额达到实际支付购房款额。 ⑵、拥有房屋所有权的家庭成员指房屋产权人的配偶。 B：销户支取 1、离休、退休（或达到法定退休年龄）离、退休证、身份证原件及复印件一份 2、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系证明、身份证原件及复印件一份 3、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系户口迁出证明、职工与原单位终止劳动关系证明、身份证原件及复印件一份 4、出境定居签证、护照 5、非本市户口职工与单位终止劳动关系与单位终止劳动关系证明、身份证原件及复印件一份 6、失业（或下岗）人员，男性45（含45岁），女性满40（含40岁），且连续失业（或下岗）12个月以上失业证（或下岗证）、身份证原件及复印件一份备注：失业证（或下岗证）上时间未满一年，实际失业满一年的，需提供劳动手册 2、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取户口薄、经公证机关公证的合法继承人身份证明、身份证原件及复印件一份备注：①、由继承人或受遗赠人办理。 ②、有多名继承人或受遗赠人的，需指定一名继承人或遗赠人办理，且需提供经公证机关公证的委托书。 C：其它公积金集中封存的职工（符合提取条件）公积金查询卡（或专用折）及上述有关证明材料备注；集中封存办理的银行网点（建行仓边路支行；工行银山支行）注：1、每次提取公积金时，需先到单位或银行领取并填写“个人住房公积金使用（销户）提取申请表”一式三份，并经单位盖章。 2本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，尚需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。 1、职工委托单位代办的，单位需先填写《住房公积金提取委托书》、《住房公积金提取委托明细表》。 2、公积金提取业务在开户银行办理。公积金集中封存的职工符合提取条件的，到集中封存的银行网点办理提取手续。 3、公积金部分提取金额保留到十位数；销户提取的职工提取公积金后注销个人公积金帐户。