广州人才绿卡买房贷款，美国绿卡可以到广州买房

1，美国绿卡可以到广州买房

美国绿卡只是你在美国的一个永久居住许可证，你还是中国公民，还是中国人

可以的，你这个是绿卡，还是中国人，中国籍。除非你加入了美国籍，拿到了美国护照才会影响你买房的事情

美国绿卡可以到广州买房

2，大学毕业后将原本肇庆的户口迁移到广州南方人才市场办了4年算不算

请问迁移到广州南方人才市场后我的户口属于广州吗属于广州集体户口供房贷和你这个没有啥关系吧

你好！户口迁过来是永久的广州户口，不过是集体的。房贷肯定可以啊，不过最重要的还是要看你的工作收入，钱比户口要重要的多。如果对你有帮助，望采纳。

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3，广州购房贷款如何申请

带上自己的身份证、婚姻证明、自己的储蓄卡及流水账、房屋查询情况表、购房合同、购房首付款、工作单位出具的收入证明直接到银行房贷部门申请。

购房贷款申请条件有：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保;贷款申请材料（1）身份证件; （2）婚姻状况证明; （3）还款能力证明，收入证明; （4）已支付购房首付款的证明文件; （5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; （6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; （7）银行要求提供的其他资料。了解关于贷款方面的更多知识可去 http://t.cn/aoXEXU，也可以在线评估和申请贷款。这是正规机构，在成功放贷之前是不收取任何费用的；您的1笔贷款对接多家银行，可以帮你提高贷/款成功率，减少您的贷款成本

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4，广州买房办贷款都用什么申请材料

你是要申请一手房贷款呢还是二手房贷款呢?还是公积金贷款啊?因为不知道你需要的是哪种,我就简单和你说一下吧1.1.1 一手房按揭贷款申请材料（1）身份证件; （2）婚姻状况证明; （3）还款能力证明，收入证明; （4）已支付购房首付款的证明文件; （5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; （6）收入证明 1.1.1 二手房按揭贷款申请材料（1）卖方需要提供的资料 1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2）户口本（夫妻双方） 3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4）配偶、共有人同意出售证明（固定格式） 5）房屋产权证 6）出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件（2）买方需要提供的资料 1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2）户口本（夫妻双方） 3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4）收入证明或偿债能力证明（单位出示） 5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示） 6）学历证明（大专以上提供） 7）申请人的贷款银行活期存折 8）银行要求提供的其他材料相关资料参考: http://tysurl.com/SsZvpB

5，广州购房贷款有几种方式

如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

5种:一次还本付息法等额本息还款法等额本金还款法宽限期还款法其他还款方式(等比累进还款法等额累进还款法增本减息法) 但最常用的是两种：等额本金和等额本息绝大部分购房者采取等额本息的还款方式，很少有人选择等额本金的还款方式。殊不知，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。特别是在当前利率发生明显变动的情况下，等额本金还款法支付的利息总额更要明显少于等额本息还款法。公式等额本息还款法：即每月以相等的额度平均偿还贷款本息，也是比较常见的还款方式。每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/（1+月利率）还款月数-1 等额本金还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率比如，王先生要购买一套70万元的房子，贷款50万元。在相同的贷款年限下，等额本息还款因利率上调引起的利息增加额，要明显大于等额本金还款因利率上调引起的利息增加额。同样是10年期，利率如从5.31%升至5.51%，等额本息还款利息增加了5932元，而等额本金增加额为5042元，两者差额达到了890元；25年期的两者差额更是相差5297元。其实，等额本息还款法和等额本金还款法各有特点，是为不同的消费者而设定的，不能简单以“好或是不好”来界定。

6，我买房可以用公积金贷款吗广州市

可以。《广州市住房公积金条例》对其有相应的规定：第二十五条　职工有下列情形之一的，可以提取本人的住房公积金本息余额：（一）离休、退休的；（二）出国、出境定居的；（三）完全丧失劳动能力，并与所单位终止劳动关系的；（四）因调动工作，接收单位不在本条例实施范围内的；（五）法律、法规规定的其他情形。扩展资料：《广州市住房公积金条例》相关法条：第三十七条　职工因工作调动或者与原单位终止劳动关系的，单位应当自发生之日起30日内，办理职工住房公积金帐户转移或者封存手续。公积金中心应当为缴存住房公积金的职工发放住房公积金卡，作为职工缴存住房公积金的有效凭证，由职工本人保管，并实行凭卡办理制度。第三十八条公积金中心应当掌握单位及其职工的相关信息。劳动保障、人事、工商、税务、统计等部门应当向公积金中心提供单位及其职工的相关信息。参考资料来源：搜狗百科-《广州市住房公积金条例》

本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上是可以用住房公积金贷款买房的，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上。根据广州住房公积金中心发放的《个人住房公积金贷款服务指南》第二条第一项申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4、已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管，详见本指南第五点）；5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。扩展资料：《广州市住房公积金条例》第十九条　住房公积金的使用范围和顺序：（一）职工购买、建造自住住房或大修具有所有权的住房抵押贷款；（二）单位购买、建造用于解决职工住房的专项贷款；（三）城市经济适用住房及其安居工程住房建设专项贷款。前款（一）、（二）、（三）项的贷款，应执行国家政策性贷款利率，实行低存低贷的原则。单位、职工提供贷款或实行抵押贷款应按缴存公积金的比例和限额控制并提供担保。具体实施办法由市人民政府另行制订。参考资料来源：广州住房公积金中心——个人住房公积金贷款服务指南

可以,这要问行家,我不懂

由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

1、首先你要明白，公积金只能在缴纳地（省，直辖市，自治区）使用，比如：上海的公积金只能在上海范围内使用，不能拿到广州使用。这是前提。2、其次，如果那个厂里给你交的公积金是在最近2年之内交的，那就可以。跟你离不离职没关系，交的钱不都是从你工资里扣的嘛，只是厂里代交的而已，现在离职了，公积金帐号什么的都在你手里，自己也可以继续交。公积金贷款一个人封顶30万。那么能贷多少，是由你公积金账户余额决定的，一般是你余额的40倍，也就是余额里只要有7500块就能贷满30万。补充公积金（如果你有的话），封顶10万，但一般没有几个人能贷满10万，都是5、6万左右。公积金贷款流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　　(六)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。希望可以帮到你！！！

目前只有珠三角8市（包括东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州）之间实现了住房公积金异地互贷业务。在这8城市缴存住房公积金的职工，在上述其中任一城市购买住房时，符合当地住房公积金贷款申请条件的，均可向购房当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。如果你在珠三角8市缴纳了公积金就可以在广州公积金贷款买房。如果没有就看看商业贷款吧。

7，广州公积金交多久可以贷款买房新政

(一) 申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件： ??1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证； ??（注：港澳台同胞以及享有中国永久居留权的外国人申请贷款时，应具有港澳台同胞来往大陆通行证、护照或外国人永久居留身份证） ??2. 申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件： ??（1）广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金 1年以上（含）； ??（2）非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金 2年以上（含）； ??（3）自愿缴存者还需满足在广州市按规定自愿连续缴存半年（含半年）以上的条件； ??（4）持广州市人才绿卡的非广州市户籍职工申请公积金贷款的，享有广州市户籍职工待遇； ??（5）港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，在任职单位名下开设个人账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金贷款时按照非广州市户籍职工申请公积金贷款相关规定执行； ??（6）港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，按《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》以个人名义开设账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金贷款时按照非广州市户籍自愿缴存职工申请公积金贷款相关规定执行； ??3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续； ??4.已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管，详见本指南第四点）； ??5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； ??6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。 ?? （二）缴存认定标准 ??1．从缴存单位离职并设立自愿缴存账户的自愿缴存者，若其在原单位的缴存记录和自愿缴存的缴存记录是连续的，不存在断缴、补缴的情况，申请贷款时，其单位缴存记录计入连续缴存时间。 ??2.自愿缴存者/单位缴存职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态，且按照有关规定逐月、连续缴存。 ??（三）不予贷款情形： ??1.建筑结构为砖木结构、混合结构； ??2.用途为非居住用房及低密度商品住房； ??3.已使用两次住房公积金贷款。 ?? （四）限制贷款情形： ??1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款； ??2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请； ??3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 ??4.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期（含）以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。 ??5.人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后（以个人信用报告更新为准）方可办理公积金贷款。 ??6.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期（含）以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 ??7.人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。 ??8.人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。 ??9.人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。 ??注：若您是异地购房，具体贷款事宜建议咨询购房所在地公积金中心。

一般连续缴纳半年以上可以申请个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款对公积金的要求：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：1.申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；2.借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；3.交购房款的有效凭证复印件4份；4.借款人及配偶的收入证明各4份；5.合法的购房合同原件4份；6.以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料：1.商品房预（销）售许可证或房改批复；2.建设工程规划许可证；3.建设工程施工许可证；4.建设用地规划许可证；5.国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。