广州不动产交易中心书记，广州市房地产交易所

1，广州市房地产交易所

广州市房地产交易中心: 天河区珠江新城华就路31号(近五羊新城) 广州市房地产交易中心地址：天河区珠江新城华就路31号(近五羊新城)鐧惧害鍦板浘

广州市房地产交易所

2，广州办理预售商品房买卖流程是什么

广州办理预售商品房买卖流程是什么？ (一)填表收件 (1)买卖双方提供身份证影印件 (2)发展商同意转让证明 (3)《广州市房地产预售契约》正本及影印件 (4)审验预售契约，转让双方填写《预售房地产转让申审批表》，预约监证时间。 (二)复核审批核实楼盘情况，确定楼盘价格 (三)转让监证、缴交税费(按评估价计收) (1)国家契税房价之3%(买方) (2)交易管理费房价之0.8%(卖方占0.5%，买方占0.3%) (3)印花税房价之0.1%(买卖双方各半) (4)华港公司手续费房价之2%(买卖双方各半) (若不经华港办理，可自行到房管局办理，办理时间约一个半月，比由华港办理约七天时间为长，但当中手续费用则可免除。) 备注：1、凡属预售商品房转让，卖方须先缴齐原预售商品房所欠的税费后方可办理转让。

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3，广州市房地产过户卖方要带什么证件

卖方：婚姻证明，夫妻双方身份证，房产证，双方签的买卖合同。买方：买方身份证，双方签的买卖合同。

二手房过户手续办理流程：购房过户手续流程一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;购房过户手续二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;购房过户手续三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;购房过户手续四、到“私房交易”窗口办理交易手续;购房过户手续五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;购房过户手续六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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4，广州市房地产交易登记中心办公时间

广州市房地产交易登记中心的办公时间是：星期一至四：上午：9：00-12:：00，下午：1:00-5:00星期五、星期六：上午9：00-12:：00，下午：不办公

周一到周四。上午9点到12点。下午1点到4点半周五，上午9点到12点，下午1点到3点办理已预约的案件周六，上午9点到12点，下午不办公！

周一至周四，早上9点到下午16点30分。至于周五、周末的时间，不好意思没记下来。

以天河房管局为例：周一至周四：办公时间为09：00--12：00；13:00--17:00；周五：09:00--12:00（下午不对外办公）周六：09:00--12:00（下午和周日休息）

海珠区晓港湾青华街145号,办理房产证时测绘图里只有套内面积.没有公滩面积,.将来房产证易只有套内面积.我买时也有买公滩面积的.相比我买时面积小了16方不知是什么原因.怎样才能补回16方........谢谢

5，广州市房地产交易登记中心对判决离婚的共有房产如何办理过户的规定

离婚房产过户手续分以下两种情况：　　(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。　　离婚房产过户办理流程：　　双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。　　离婚房屋过户手续费：　　一、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。　　二、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元　　(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。　　办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。　　析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

同问。。。

6，广州买卖二手房在哪里办过户手续

越秀区办理单位：广州市房地产交易登记中心　　办理地址：广州市珠江新城华就路31号　　对外办公时间：星期一至星期四上午9:00—12:00 、下午13:00—16:30 ；星期五、六上午9:00—12:00。　　办事流程：　　1.测绘：原房地产权证附图是按自报核发的，先到测绘窗口取号，按号排队办理房屋测绘手续。　　2.收件：二楼咨询台取号，持收件所需材料到业务受理窗口等侯叫号办理。受理后，由受理窗口发出《收件收据》。　　3.缴费：凭《收件收据》办理核缴税费手税。　　4.正式受理：缴纳税费证明和《收件收据》交回业务受理窗口后，换领正式受理回执。　　5.领证：按受理回执上所示领证时间回到广州市房地产交易登记中心领证窗口领证。持领证所需资料到二楼领证窗口自行取号，排队领证。　　领证所需材料：　　1.权利人自行领证：权利人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。　　2.合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。　　3.如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。　　4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。　　办理时限：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算：　　1.免实勘：10个工作日。　　2.实勘：15个工作日。　　3.合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长，具体以受理回执标示的工作期限为准。　　更多房产问题可看这个网址：http://www.laho.gov.cn/cjs_new/last.jsp?oldID=14&themeID=2

7，广州房屋交易便民利民缴费不再重复排队

广州市国土房管局近期从便民利民角度出发，解决广州房屋交易缴费多个窗口重复排队问题，以及将原需流转几个处室、部门经办的用地业务整合集中一个部门办理。广州市房地产交易登记中心针对目前群众普遍反映的房屋交易缴费流程复杂、多个窗口重复排队问题存在的历史原因，近日从便民利民角度出发，提出切实可行的解决方案，为优化、规范缴费流程，从源头上彻底解决办事群众缴费难问题奠定了基础。该方案第一步是在业务大厅各收费窗口统一时点推出pos机刷卡服务，减少群众排队和往返时间，保障群众资金安全；第二步，实现承接收费服务的三家银行的任意一家银行代收各项税费的服务；第三步，若步骤一步骤二无法实现或实施效果不佳，则由市财政局等相关部门指定一家银行代收全部税费，解决在多家银行排队缴费问题。另外，还决定由市房地产交易登记中心牵头与市财政局、市调房总站、市测绘所、市档案馆协商，将业务大厅所有收费窗口集中在一个区域办公，减少群众在不同区域窗口间奔波的繁琐问题。此外，为推进机关服务年建设，根据行政事项重心下移精神，用地处部分标准化业务行政事权下放到市估价管理所。从8月1日起，原由用地处办理的标准化业务：办理土地有偿（划拨）手续整合案以及《建设用地批准书》各批准事项变更工作，包括延期、更名、改变用地性质、调整用地界址等业务，正式由估价所承办。此举措将原需流转几个处室、部门经办的用地业务整合集中到估价所一个部门办理，大大减少了内部流转产生的内耗。目前已着手顺利完成前期准备工作：根据业务需要，重新进行业务分工和定员定岗，明晰岗位职责；积极组织业务培训，提高人员专业技能和技术水平；积极与相关单位沟通协调，在局用地处、局办公室、局政务中心窗口的支持下，已完成局依法行政手册和相关系统的调整工作。