东莞商铺租金回报，东莞地区0607年中心地带商铺的租赁回报率大概多少

来源：整理时间：2022-12-04 04:49:36 编辑：东莞生活手机版

1，东莞地区0607年中心地带商铺的租赁回报率大概多少

10个百分点

东莞地区0607年中心地带商铺的租赁回报率大概多少

2，我买了一个商铺但是不知道回报率怎么算会不会亏啊一共191

总投资191万，面积58.37平米，月租金8~9万。客官，您这投资的哪是商铺啊，您投的是金矿啊！还是金子自己跳出来的。以月租金8万计算一年96万租金，只需两年时间，租金回报192万。年化收益率50%+！

你好！应该是年租金吧如有疑问，请追问。

我买了一个商铺但是不知道回报率怎么算会不会亏啊一共191

3，什么叫做出租回报率啊我买了商铺怎么算这个投资回报率啊

出租回报率又名租金回报率，一般是以年回报率为计算单位。狭义的租金回报率：年租金收益除以商铺购买总价；广义的租金回报率：（年租金收益减去所有商铺开销成本）除以（商铺购买总价加上所有税费）商铺开销成本：租客承担以外须自己承担的商铺日常费用，如物业费、个人所得税等所有税费：购买商铺时所缴纳的相关税费，如契税、印花税、维修基金等

出租回报率又名租金回报率,一般是以年回报率为计算单位。狭义的租金回报率:年租金收益除以商铺购买总价;广义的租金回报率:(年租金收益减去所有商铺开销成本)除以(商铺购买总价加上所有税费)商铺开销成本:租客承担以外须自己承担的商铺日常费用,如物业费、个人所得税等所有税费:购买商铺时所缴纳的相关税费,如契税、印花税、维修基金等

什么叫做出租回报率啊我买了商铺怎么算这个投资回报率啊

4，商铺租金回报率怎么计算

租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。案例分析：假设周先生首付100万元，贷款60万元，按揭20年，按照最新商业贷款上限贷款利率。套用上述计算公式：这个商铺的投资回报率=(14000-4277)*12/(1000000+1026682)=5.76% 通过计算，我们得出该套商铺的投资回报率将是：5.76% 点评：该计算方法的优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。租金回报率分析法公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。点评：优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

5，商铺投资租金回报率多少合适有套一百三十万的二手商铺可以买

商铺现在的产权都是50年的，但是去除开发商囤地和开发的时间的后，肯定是没有50年的，一般都是40年左右，甚至更少。而且商铺有效回报时间实际上可以更短，跟商铺所处的位置有很大关系。租金回报率你不要看开发商给你提供的数据，你需要自己去周边考察一下，租金到底是什么价位，还有这几年租金的涨幅情况。市场发展的历史证明，一个市场经历10-20年的经营后，就会进入更新期。有的将会被淘汰，有的则必须进行市场升级。产权式商铺由于商铺产权已经为个体所有，开发商此时早已不知到哪里去了，市场很难拧成一股绳安全渡过这个市场＂更年期＂，往往从此土崩瓦解！换句话说，虽然你买的商铺有40年或50年产权，但因为固有的风险，市场生命周期也许只有10年、8年，甚至更短。因此你要保证收益，最好是位于商业氛围成熟的闹市，可见的租金回报超过15%，否则，按照10%回报率计算，130万元买来商铺，在不计CPI的情况下，第10年回本。而130万元即使不买商铺，以5年期人民币整存整取利率5.5%、到期转存计算，15年后的本息总额是270万元，也就是15年之后你的商铺需要回报你140万的收益才合算。

十年内出租收回本金再看看别人怎么说的。

在什么地方