东莞市满五不唯一卖房，卖房二套房没查出来我买的房子成满五唯一了卖房非要我给差价

来源：整理时间：2022-12-02 15:48:47 编辑：东莞生活手机版

本文目录一览

1，卖房二套房没查出来我买的房子成满五唯一了卖房非要我给差价
2，关于卖房的满五年唯一
3，东莞买二手房90平方的房子185万我买方是买首套卖方不
4，二手房交易满五非唯一除了交易房价外买卖双方还要交多少费用
5，卖房满五不唯一要交多少税

1，卖房二套房没查出来我买的房子成满五唯一了卖房非要我给差价

按照合同约定的履行就可以，如果业主不跟你过户，你就发信息或打电话（录音）给他约时间过户，过了合同约定的时间他还不跟你过户你还可以追究他的违约责任。如果是中介帮你买的，就分别给中介公司和业主发过户催告函，做到有理有据，这样即使打官司，你也稳赢不输。

任务占坑

卖房二套房没查出来我买的房子成满五唯一了卖房非要我给差价

2，关于卖房的满五年唯一

前提是你和父母的房子都是私产房。你若成年了，你自己的名下只有一套住房，就算满五年唯一住房，转让时不用交个人所得税，若未成年就以家庭为单位，算二套房。若是国有公产房、企业房、小产权均不算套数。。。。

以家庭为单位，满5年且是唯一住房。只符合满5年，不符合唯一住房。

满五就是从房产证上的日期开始达到五年期满，唯一就是产证上的名下唯一的一套房子，这种房屋可以免缴营业所和个人所得税。

关于卖房的满五年唯一

3，东莞买二手房90平方的房子185万我买方是买首套卖方不

普通房屋满2年可减免营业税；根据评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次1%、买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

小产权的过毛户啊

契税一般是5.6。如果你考虑东莞其他区域的一手房，可以联系我。

东莞买二手房90平方的房子185万我买方是买首套卖方不

4，二手房交易满五非唯一除了交易房价外买卖双方还要交多少费用

二手房交易，现在的卖房行情比较好，基本上卖家不用承担任何费用的，都是卖家净得价格的。实际上，，卖家需要承担的费用有：个税（如果不唯一）、不满五年有营业税、中介费（如果是在中介那里卖房）。最近的二手房交易比较火爆，这些费用都是可以让买家来承担的，卖家只拿一个净得价格。比如你的房子报价110万，你就可以告诉中介或者买家，我只要最终拿到110万，其他的费用都要买家来承担。

你好，我所在的昭通市是还没有启动二手房交易，昭通市很多单位房都没有土地使用证，但现在买卖二手房的有很多，都是签订的购房协议，不能过户。我也想买一套单位的二手房，有房产证是私有，但没有土地使用证，说是划拨的土地，从建设局了解到只要启动二手房交易，土地肯定是要卖给单位的，只是时间问题。这样的房子可以买么。谢谢。

5，卖房满五不唯一要交多少税

1、不满两年不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。① 增值税为全额征收，税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万。② 契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1%，税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万。③ 个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-贷款利息-此次增值税)×20%=1.54万。三个税种共10.67+1.89+1.54=14.1万元。2、满两年不足五年及满五不唯一满两年不足五年及满五不唯一两种情况只征收契税和个税。契税仍然是全额征收，税额=(=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万。个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-贷款利息)×20%=3.68万。两个税种共1.89+3.68=5.57万元。3、满五唯一这种二手房只征收契税，即契税额=200万×1%=2万元。由于各地区对于计税价格的规定略有差别同，但大部分地区均以网签价格为准，以过户评估为参考。而契税的征收也和是否首套房、建筑面积、所在地区等因素有关，因此大家在计算实际税费时也要根据具体情况和当地的具体政策而定。