3月5日东莞新房成交，现在东莞市房屋均价大概是多少啊

来源：整理时间：2022-11-30 14:17:35 编辑：东莞生活手机版

1，现在东莞市房屋均价大概是多少啊

四千至五千一个平方

现在东莞市房屋均价大概是多少啊

2，三月份买的二手房四月份领不动产证房子满两年不足五年是否缴纳

3月31日之后就可以免了。如果你的房子在2015年3月31日之后过户，就可以享受满两年减免营业税了哦。也就是今天之后。望采纳

什么地方？各地政策不同！多大面积？是否普通住宅？各地普通界定条件不一！

三月份买的二手房四月份领不动产证房子满两年不足五年是否缴纳

3，东莞常平万科城的房子好吗前景如何

日期：2013年04月07日楼盘类型：别墅商住楼项目位置：常平镇常黄公路与常虎公路交汇处平均单价：6800元/㎡价格说明：七期大栖地均价6800元/平米，六期琥珀郡均价16000元/平米周围交通：项目离常平镇中心约4.5公里，仅5分钟车程，离黄江仅800米，... 开盘时间：2011年10月22日6栋已开盘入住时间：2013-1 户型面积：三居88㎡-133㎡四居147㎡-171㎡售楼地址：常平万科城项目处物业费： 2.80元/平方米·月物业公司：东莞市万科阳光房物业管理有限公司开发商：东莞万科置业有限公司销售许可证：12东莞商房预证字第00231、观湖上筑一区5栋/32层，120...售楼处热线：400-888-2200 转 18713

东莞常平万科城的房子好吗前景如何

4，东莞买首套房购房契税交多少

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

5，在东莞首次购房契税应交多少什么时候交

是的。房产行业都是这样做的，先预交3%的，再按实际交的多退少补。什么时候交按房产商的规定。有的要求签约时交，有的要求交楼前交。

如果符合普通住宅的其他条件，且是家庭唯一住房，契税按1.5%收取. 普通住房的标准： 1、单层建筑套内建筑面积120平方米以下（含）或建筑面积144平方米以下（含）； 2、容积率在1.0以上（含），容积率=整栋总建筑面积/土地面积； 3、单价符合东财[2007]412号文规定的标准，单价=转让价格/单层建筑面积。具体标准如下：根据各镇街住房平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇街划分为三类标准：一类标准：莞城、东城、南城、万江、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦镇、松山湖产业园区，实际成交价格低于6000 元／平方米以下（含6000 元／平方米）; 二类标准：石龙、常平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪、沙田、道窖、大岭山镇，实际成交价格低于5300 元／平方米（含5300 元／平方米）; 三类标准：石褐、石排、桥头、东坑、企石、中堂、高涉、望牛墩、洪梅、麻涌、谢岗镇、实际成交价格低于4500 元／平方米（含4500 元／平方米）。本标准从2007 年 11 月1 日起（以签订房屋买卖合同日期为准）在全市范围内统一执行。

6，东莞首次购房144平米以下可享1契税解析

东莞首次购房144平米以下可享1%契税解析; 5月15日上午，记者来到东莞市房管局，有关人员说：“五一假期后，有关首次购房证明的申请条件和能否享受到1%契税的问题，确实有新的规定出来。即首次购买普通住宅，且面积在144平方米以下的业主都能够享受到1%的购房契税，但具体规定是东莞市财政局那边做的。” 随后，记者在东莞市财政局网站上找到了一篇“转发《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》的通知”，该通知的第一条明确规定了“自2009年3月3日起凡个人首次购买普通住房的，契税按1%税率征收。购买普通住房时间以契税纳税义务发生时间(一般以购房合同签订时间)为准。” 就该规定中“普通住宅”的标准，东莞市财政局政策法规科的工作人员解释道：普通住宅的标准，东莞市在2007年曾作出明确的规定，现在还是按照那个规定执行。也就是说，在城区个人首次购买住宅，面积在144平方米，单价在6000元以下，购房契税即按1%缴纳。各楼盘做法不统一市财政局发布的通知，第二条规定“纳税人办理个人首次购买普通住宅契税纳税申报，必须提供由市房地产交易所开具的《首次购房(查阅)证明》原件。记者询问了百悦尚城、景湖名郡、田禾·塞纳河畔、东骏豪苑等城区楼盘，针对1%契税的执行，各楼盘做法并不统一。田禾·塞纳河畔的销售人员说：“在签订购房合同的时候，我们按照1.5%征收。签完合同后，如果业主能够拿到首次购房证明，再把那0.5%的契税退回。是不是首次购房不是自己说了不算，有证明才行。”而东骏豪苑的销售人员对该政策是否已经正式实施，并不知情。“听说有个契税新政策，但好像没实施吧。我们现在按照1.5%来交，多交的部分将来是否退还，还要看政策。” 财政局工作人员表示：3月3日之后签约的业主，如果多交了契税，可以带首次购房证明、购房合同等资料，自行去各区税务所办理退税业务。只有通过税务部门的审核才能拿回多交的钱。契税降低意义不大新规颁布后，90-144平方米的契税由1 .5%降到1%，0 .5%的降幅，业内认为对首次置业者的影响并不大。目前首次置业者的房屋总价在40、50万元左右，按50万的总价来算，0.5%为2500元。为了省2500元去花钱买房，不太现实。从刺激购房欲望的角度来看，意义不大。另外，东莞市财政局的新规中还明确了“本政策暂定执行至2009年12月31日”，从时间跨度来看，10个月的政策实施期，对市场难以形成长足影响。

7，东莞房价多少钱一平方以后房地会降吗

1700一平方没有吧！二手房就有如果是新房明细如下：90平方以上的首付三成，90平方以下的首付2成，利息差不多是80%。假设：信义一号6000块一个平方，80平方算二成首付，就要96000块，再加上税、基础啊什么的，要一万多吧，总共加起来也就要十一、二万块钱的样子。90平方付三成，你按照这个方法算一下吧。月供：八成贷款最长时间是30年期，七成贷款是20年期。也可以提前还货！！！看看这个吧。近日,国家有关部门出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》(以下简称《意见》),加大了税收调节力度，这将对百姓购房有什么影响呢？调整税率遏制炒楼大部分人可能倾大半生积蓄才买得起一套房子,所以,百姓对于买房的事情都十分关注。首先，让我们了解一下这次税收政策调整的内容。《意见》规定：从今年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。而现行税收政策对营业税缴纳的要求是，个人购买自用一年以上的普通住房出售时免征营业税，不足一年的按差额征收。此外《意见》还明令禁止炒卖期房。不过，对于准备出售五年以上房产的市民来说，原本这类物业是可以免征个人所得税的，但从6月1日起，部分市民可能将要为此多掏一笔钱了。因为该《意见》规定，个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房，才能对其所得暂免征收个人所得税。对于那些手上已有两套以上物业，不管出售的是自住还是投资的房产，都要征收个人所得税。细细对比，不难发现，住房转让环节营业税政策的调整，主要目的在于增加短期炒作成本，遏制一部分人投机炒作楼房，将楼价炒高。缴税面扩大波及二手楼市在我镇，新房子的售价一年一年攀升，所以一部分老百姓就盯上了二手房。因为二手房虽然旧了一点，但比较实惠，较适合工薪阶层。而此次房产税率调整,尽管税费降了，可缴税面却扩大了很多，也波及到了二手楼市。对于此次税费的调整，房地产业人士认为，税费的降低可能促进二手楼市的发展，同时新规定明确只有自住五年以上且是唯一家庭用房的房产转让才能免税，这一点可以打击炒家，让其入市时更加谨慎。但也有人认为，此次调整，表面上虽降，但从整体上是增加了税费。目前二手楼市，大部分的房产都是五年以上物业，以往的免税政策对这类房产的交投产生了良好的促进作用，但今后，这类房产中除了一小部分（即自住五年以上且是唯一家庭用房的房产转让）还可享受免税，更多的可能会让市民多掏出一笔钱。比如在长安购买一套20万元左右的二手房，各种转让税费、过户费用原来大概要1万多元，但现在按新规定要多交近万元的税，届时，增加的这部分费用就会转嫁到房价上，无形中提高了二手房的售价，从而对二手楼市产生一定冲击。据我镇四达房产中介公司和天正房产中介公司的工作人员以及镇房管所工作人员介绍，此次税费的调整我镇有很多人还不是很了解，一部分买主、卖主都处在观望阶段，因此最近一段时间我镇二手房交易量不是很多，没有出现大量抛售的现象。百姓购房仍享优惠政策据了解，对以自住为目的的广大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓励支持的。1999年以来陆续出台了许多优惠政策，这些优惠政策将继续保留。如，个人购买自用普通住房，减半征收契税；个人拥有的普通住房转让时免征土地增值税；个人出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价购房的，视新房价值全部或部分免征个人所得税，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房转让时免征个人所得税。此次意见还对享受优惠政策的普通住房设定了三个条件：小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、成交价格低于同级别土地上住房平均价格1．2倍以下。专家表示，由于过去对什么是普通自用住房没有严格界定，一些不该享受优惠的也享受了,而这次调控是鼓励普通商品住房和经济适用住房建设，因此，对普通老百姓的住房需求，支持政策没有改变。新政策带来好消息部分人持币待购现在老百姓普遍反映买房比较困难，特别是一些中、低等收入者，这就影响了全面建设小康社会的进程。这些年来我国的房价涨得比较快，去年一年的房价涨了14.4％，偏高，偏快，整个的房地

真实政府数据目前东莞房 5成以上是深圳人购买的。预计穗莞深城际开通之际。东莞房价将会是广深均价的 1/2 ～2/3 之间。这个数据已经印证了。目前穗莞深轻轨长安虎门沙田红梅以上轻轨站镇区房价已经过15000元/方望牛墩中堂已经近万元/方。趋势所向预计2017年轻轨站点地段好的，房价将越过2～2.5万/方。且行且珍惜，有个房真的好难。

这个都摸不准的，如果真有世界末日，哈，不用买地了。东莞的房价一般都是几千一平方吧，大概七八千的样子，看你要在哪里买了。如果是中心那上万的都有的吧。

你好！你可以连续当地的中介公司.具体情况他们会告诉你的.