东莞二手房网上交易合同样板，2手房买卖合同

1，2手房买卖合同

去房管局可以拿或者自己在网上下一个也可以只要合同表达清楚双方的各交易事项基本就是有效的。还有就是二手房一次性付清签合同的时候只付首付或者你们商量付多少。一旦交完税过完户在交没有给的。为了安全现在都是这样在交易。

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一般的有大中介公司提供的合同都有法律效力，不过建议您使用建委那边的范本合同

网上签的房地产买卖合同是有法律效益的。

二手房买卖合同是房地产交易中心出具的，具有法律效用

正规房地产公司的买卖合同都是具有法律效力！或者在建委网站上下载的！

交易中心打出的二手房正式的买卖合同必须得有上下家签名过后的买卖合同才会生效！！！

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3，二手房交易合同怎么写主要卖房还没办房产证只是把一些

格式化的全文就不写了，随便找一找都有很多。重点在支付方式上，以下供参考：一、支付方式为分期付款：（一）本合同签订之日乙方（买方）支付甲方（卖方）XXX元，甲方应在收到该笔款项之日起X日内办理完毕登记于甲方名下的房产证、土地证（以颁证为准）。（二）甲方办理完毕登记于甲方名下的房产证、土地证后X日内，乙方支付甲方XXX元（此款应占总房款70%以上），甲方应在收到该笔款项的同时将房屋及房屋钥匙交付给乙方。（三）甲方将房屋交付给乙方之日起X日内，甲乙双方立即办理房产、土地过户手续并过户给乙方，过户手续办理完毕之日（以颁证为准），乙方支付甲方XXX元。二、违约责任：乙方未按本合同约定的支付期限和金额付款的，每逾期一日按逾期付款额的万分之X承担违约金；甲方未按本合同约定的期限履行各项合同义务的，每逾期一日按乙方已付对应款项的万分之X承担违约金。

到公证处签订公证协议.不然随着房价上涨,可能会扯皮,

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4，二手房交易合同范本是什么

二手房交易合同范本是什么？ [url= http://www.taofang.com/esfjyht/]二手房交易合同[/url]范本签约须知一、本契约适用于存量房屋买卖立契。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。四、在“□ "中打“√ ”表示选中，打“× ”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容，以切实保护各自的合法权益。以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。 xx房地产买卖契约甲方(卖方): 立契约人乙方(买方): 附记人中介机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)坐落于市区路号室，建筑面积平方米; (二)出售房屋所有权证号码： ; 共有权证号码： ; 房屋权利来源： ; 房屋用途： ; 土地使用权证号码 ; 土地面积：平方米;土地用途：土地使用权取得方法：□划拨 □出让 □其它： ; 土地使用总年限年，尚余年。 (三)房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在年月日前付给甲方定金(币种 )(大写) 万元,(小写)￥元上述定金: □ 在乙方最后一次付款时充抵房款 □ 在时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为(币种 )：(大写) 万元，(小写)￥元房价款的支付方式和支付时间为： 1、年月日前现金支付房款万元 (￥ ) 2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款万元 (￥ ) 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： □ 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金. □ 乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。 □其它: 第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任： □ 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 □ 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的: □约定价值; □评估价值; □市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后。

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您好！我是爱房网编辑王艳。关于您的问题请看。二手房买卖合同样本买方（受让方）：（以下简称甲方）卖方（转让方）：（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。一、房屋具体情况： 1.位置：区 2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途 3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理. 《房屋所有权证》书证号：三、房屋四界：房屋四界东：西: 南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。八、其他决定事项： 1. 2. 3. 4. 九、本协议一式十、买卖双方情况买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人卖方登记人

你好：网上有合同样本直接下载就可以，还有什么需要也可以直接来电咨询。

二手房买卖合同样本买方（受让方）：（以下简称甲方）卖方（转让方）：（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。一、房屋具体情况： 1. 位置：区 2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。 3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理. 《房屋所有权证》书证号：三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的 %，计元的定金或元的预付款，其余 %，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。八、其他决定事项： 1. 2. 3. 4. 九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，成都市房地产交易中心执存份。十、买卖双方情况买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人卖方登记人共有人代理人甲方（签字）乙方（签字）签定时间:二0年月日

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6，二手房屋买卖合同样本

每个地区的合同都不一样啊，你先说说你是哪的啊？

以下是一份合同模板，供你参考，其中的具体细节部分需要根据实际情况进一步补充和完整，不适用的部分可以直接删除。二手房买卖合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：房地产证号为：房地产用途为：登记建筑面积为：套内建筑面积为：该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分（小写：元）。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为： 1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。该转让价款不含税费。第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。本合同签订后日内，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。第七条【交房保证金】为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第种。 1、交由居间方托管；第八条【税费承担】按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。买方需付税费：（9）印花税；（10）契税；（11）登记费；（12）房地产交易服务费；（13）《房地产证》贴花。其他费用：（14）权籍调查费；（15）公证费；（16）评估费；（17）律师费；（18）保险费；（19）抵押服务费；（20）赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息；（21）其他（以实际发生的税费为准）。经双方协商，其中：买方支付或代卖方支付上述项。卖方支付或代买方支付上述项。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理：1、由政策规定的缴纳方缴纳；2、买卖双方同意由方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第九条【交易资金监管】买方所支付款项，除有特别约定，按以下第种方式进行监管：1、由买卖双方指定的银行进行监管。户名：；开户行：；帐号：。2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名：；开户行：；帐号：。第十条【付款方式】买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）： 1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。2、买方向银行抵押付款（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）至第九条买卖双方指定的账户。（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。3、买卖双方约定的其他付款方式：上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。第十一条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十二条【房地产交付】卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；第十三条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十四条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十五条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。第十六条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十七条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十八条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十九条【合同附件】本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第二十条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决： 1、向**仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院起诉。第二十一条【合同数量及持有】本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十二条【送达】当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第二十三条【合同生效】本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）：买方（签章）：卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：年月日年月日

7，买二手房合同书怎么写

购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。3、付款方式及期限4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。5、违约责任和违约金6、争议解决方式合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。

没有房产证是不能过户的。具体合同怎么写最好咨询下当地律师。没有证的房子最好是写清楚明白了，不然以后有问题就会很麻烦。

二手房买卖合同　　本合同双方当事人：　　卖方（以下简称甲方）：　　（本人）（法定代表人）姓名：国籍：　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：　　地址：　　邮政编码：联系电话：　　委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：　　买方（以下简称乙方）：　　（本人）（法定代表人）姓名：国籍：　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：　　地址：　　邮政编码：联系电话：　　委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：　　第一条　房屋的基本情况。　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。　　第二条　房屋面积的特殊约定。　　本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± ％（不包括± ％）时，房价款保持不变。　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± ％（包括± ％）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：　　1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并利率付给利息。　　2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　3．。　　第三条　土地使用权性质。　　该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。　　第四条　价格。　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币亿千百拾万千百拾元整。　　第五条　付款方式。　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。　　第六条　交付期限。　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。　　第七条　乙方逾期付款的违约责任。　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。　　1．终止合同，乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。　　2．乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金，合同继续履行。　　3．。　　第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任。　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。　　1．终止合同，甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。　　2．甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金，合同继续履行。　　3．。　　第九条　关于产权登记的约定。　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的％赔偿乙方损失。　　第十条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。　　第十一条　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。　　第十二条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。　　第十三条　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　第十四条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。　　第十五条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）　　第十六条　本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。　　第十七条　本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：　　　　　　　　　　　　　乙方（签章）：甲方代理人（签章）：　　　　　　　　　　乙方代理人（签章）：　　年月日　　　　　　年月日　　签于　　　　　　　签于　　附件一：房屋平面图（略）　　附件二：室内附着设施（略）

1. 找有资质做备案的中介公司拟定。2. 房管局指定、认可的其他机构拟定。

合同范本　　折叠范本(一)　　卖方:_______________________________(以下简称甲方)　　买方:_______________________________(以下简称乙方)　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:　　1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)　　房屋座落　　幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方) 用途　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式:　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。　　八、双方约定的其它事项:_____________________________________　　甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________　　代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________　　签订日期:___________年____月____日　　折叠范本(二)　　二手房销售合同书　　合同各方:　　甲方(出卖人):　　身份证号码:　　乙方(买受人):　　身份证号码:　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见:　　第一条各方承诺及保证　　甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。　　乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。　　第二条标的物　　甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。　　第三条价款　　本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。　　各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。　　第四条交付与支付　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。　　2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。　　第五条所有权转移特别约定　　各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。　　第六条协助义务　　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。　　七、违约责任　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。　　八、争议解决办法　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。　　九、杂项规定　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。　　2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。　　3、本合同书在各方签字后生效。　　甲方签名:　　乙方签名:　　2009年月日　　折叠范本(三)　　深圳二手房买卖合同范本　　深( )房现买字( )第号　　为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容:　　1、本合同文本由"深圳市二手房网上交易系统"生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。　　2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。　　3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。　　4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。　　5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。　　6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。　　7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。　　当事人基本信息:　　卖方:　　姓名:____________________________　　国籍/地区:_________________　　身份证/护照号码:_________________　　所占份额:_____________________________________________________　　公司或机构名称:_______________________________________________　　营业执照号码:___________________　　所占份额:__________________　　通讯地址:_______________________　　邮政编码:__________________　　法定代表人:_____________________　　联系电话:__________________　　身份证/护照号码:__________________________________________　　代理人:_________________________　　联系电话:_________________　　身份证/护照号码:______________________________________________　　通讯地址:_______________________　　邮政编码:__________________　　共有权人: 姓名:_____________________________ 国籍/地区:_________________ 身份证/护照号码:__________________ 联系电话:_________________ 通讯地址:_________________________ 邮政编码:_________________ 所占份额:___________________________________________________ 公司或机构名称:_______________________ 营业执照号码:_____________________ 所占份额:_________________________ 通讯地址:_________________________ 邮政编码:_________________________ 法定代表人:_______________________ 联系电话:______________________ 身份证/护照号码:　　买方:　　联系电话:_________________　　通讯地址:________________________　　邮政编码:_________________　　姓名:_______________________________　　国籍/地区:_____________________　　身份证/护照号码:____________________　　邮政编码:_____________________　　通讯地址:___________________________　　联系电话:_____________________　　所占份额:_______________________　　公司或机构名称:_________________　　营业执照号码:_______________________　　所占份额:_________________________　　通讯地址:___　　邮政编码:_________________________　　法定代表人:_________________________　　联系电话:_____________________　　身份证/护照号码:__________________________________________________　　代理人:_____________________________ 联系电话:_________________________　　身份证/护照号码:____________　　通讯地址:____________ 邮政编码:____________________　　折叠范本(四)　　卖方(以下简称甲方):姓名:___(身份证号码):　　地址: 联系电话:　　共有人:姓名:___(身份证号码):　　地址: 联系电话:　　买方(以下简称乙方):　　姓名: (身份证号码):　　地址: 联系电话:　　第一条房屋的基本情况:　　甲方房屋坐落于 ;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。　　第二条价格:　　以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写: 。　　第三条付款方式:　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写: ，日内交付万元(大写 )，余款元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。　　第四条房屋交付期限:　　甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。　　第五条乙方逾期付款的违约责任:　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。　　第七条关于产权过户登记的约定:　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。　　第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。　　第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。　　第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。　　第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。　　甲方: 乙方:　　年月日