东莞南城代办房产证，房产证可以代办吗

1，房产证可以代办吗

可以代办。但是，委托代办的，应提供授权委托书，产权人及受托人身份证原、复印件。境外申请人委托代办的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。根据《民法典》的规定，不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产，登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准房产证办理流程如下：1、提供所需材料；2、进行产权登记；3、契税税率及缴款书的办理。办房产证需要下列材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、身份证复印件；6、户口簿或户籍证明复印件；7、已婚的需要婚姻证明复印件。注意事项，保证合同_发票_测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞_各项数据_日期等一致无误。在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性。如，身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。单单伪造一张房产证比较容易，但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百一十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

房产证可以代办吗

2，东莞南城房产证办理

　　一.需提供的资料　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2.商品房销售统一发票原件。　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水　　市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分　　户平面图原件即可。）　　4.完税凭证（契税缴款书）　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）　　②婚姻证明复印件（带原件校验）　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办　　则需同时提供夫妻双方私章　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）　　①身份证复印件（带原件校验）　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）　　③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理　　购房者在异地则到公证处办理　　购房者在国外则到大使馆办理　　⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验　　原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。　　二．产权登记费　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡　　的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡　　以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。　　三.契税税率及缴款书的办理　　契税缴款书的办理办理　　1.提供户主身份证复印件。　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　契税税率　　1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。　　2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。　　四.注意事项　　保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真　　核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。　　给你个忠告（建议让开发商去办理，因为很麻烦！）

东莞南城房产证办理

3，东莞如何办理住宅房产证

东莞市南城区按揭一手房办理房产证流程注意：本人非专业人员，以下流程是本人于2014年10月份亲自办理房产证的经历与事后总结，仅供参考。静下心来阅读以下资料，个人办理房产证不是难事。第一步：先找出手头现有的材料。应该有如下材料： 1.《商品房买卖合同》原件1份。 2.《**银行个人购房借款合同》（即按揭合同）原件1份。 3.“契税完税证”第四联原件1张。（如果没有，请咨询发展商） 4.“住宅专项维修资金专用收据”第三联原件1张。（如果没有，请咨询小区管理处） 5.业主身份证原件、复印件若干张。第二步：如业主亲自办理，直接进入第三步。如委托他人办理，则需要先办理委托公证。以下是办理委托公证步骤。 1.准备好业主、委托人身份证原件及复印件各1张。《商品房买卖合同》中有几个名字，就有几位业主。 2.准备好《商品房买卖合同》原件及复印件1份。 3.所有业主、委托人一起到东莞市公证处办理委托公证，办理细节到那里咨询便知。 4.东莞市公证处地址：南城区体育路2号鸿禧中心B座7楼（即嘉顿饼干厂对面）。电话：23661736、23661738。 5.公证费用：公证费200元/套，代书费100元/套，可以出具2份公证书。 6.建议多出具几份公证书，每份20元。因为房地产发展商1份、银行1份、南城房管所3份，起码5份。如果中间需要补办证明、资料什么的，又要回来公证书，麻烦。 7.出具公证书后，以后的流程就不需要业主的身份证原件了。 8.一个星期后可以拿到公证书。第三步：到银行申请办理资料。 1.准备业主身份证原件、复印件1张。（或业主身份证复印件1张、委托人身份证原件及复印件1张） 2.准备《**银行个人购房借款合同》原件。 3.准备公证书1份。（如果是委托办理） 4.到按揭银行，跟工作人员说办理房产证，出具相关资料即可。 5.约两个星期后，去银行拿回《广东省东莞市房地产登记申请书（抵押权设立登记）》表格2张，正、反面要有银行盖公章、法人私章。第四步：到发展商办理资料。在等待银行出具资料的同时，完成这一步。 1.准备业主身份证原件、复印件1张。（或业主身份证复印件1张、委托人身份证原件及复印件1张） 2.准备《商品房买卖合同》原件。 3.准备公证书1份。（如果是委托办理） 4.到发展商那里，跟工作人员说办理房产证，出具相关资料，一般当场拿回所需资料。有时需要等待2、3天。 5.拿回《广东省东莞市房地产登记申请书（所有权转移、变更、注销登记）》表格1张，正、反面要有发展商公章、法人私章。 6.拿回《广东省东莞市房地产办证证明》第一联原件1张。 7.不知道发展商在哪里，可以问小区管理处。第五步：到测绘公司办理资料。在等待银行出具资料的同时，还可以完成这一步。 1.准备《商品房买卖合同》复印件1份。 2.到发展商提供的测绘公司办理即可，测绘费用200元/套，3个工作日可取。 3.拿回《房产平面图》、《房地产查丈登记表》各1张。 4.本人去的测绘公司：乐维测绘办事点，电话：22883288，地址：距南城房管所120米。第六步：汇总房管所需要收取的资料。 1.《广东省东莞市房地产登记申请书（所有权转移、变更、注销登记）》表格1张。（房管所会收取原件） 2.《广东省东莞市房地产登记申请书（抵押权设立登记）》表格2张。（房管所会收取原件） 3.《广东省东莞市房地产办证证明》第一联原件1张。（房管所会收取原件） 4.“契税完税证”第四联原件一份。（房管所会收取原件） 5.业主身份证原件及复印件2张。（或业主身份证复印件2张、委托人身份证原件及复印件2张）（房管所会收取原件） 6.登记费缴交单原件第三联1张。（第七步第3项会讲到，不着急哈）（房管所会收取原件） 7.《房产平面图》、《房地产查丈登记表》各1张。（房管所会收取原件） 8.“住宅专项维修资金专用收据”第三联原件、复印件各1张。（核对后房管所收取复印件） 9.《商品房买卖合同》原件1份。（核对资料，不收取） 10.《**银行个人购房借款合同》（即按揭合同）原件1份。（核对资料，不收取） 11.公证书2份。（如果是委托办理） 12.OK，就差一步了！第七步：到南城区房管所。地址：莞太路广彩路南城办事大楼二楼。电话：22988378。 1.上到二楼，直奔6号窗“图纸审核”，递交《商品房买卖合同》原件1份、《房产平面图》、《房地产查丈登记表》各1张。等待10分钟左右审核完毕，取回所递交的资料。 2.紧接着杀奔2号窗“收费”处，递交《商品房买卖合同》原件1份，然后刷银联卡，划账80元/套。注意，不收现金！ 3.2号窗缴费后，会给收据，就是第六步第6项所说的登记费缴交单原件。 4.备齐第六步要求的所有资料，大步迈向3号窗“产权登记”，享受工作员妹妹带来的贴身服务吧！整个过程需时20分钟。 5.最后工作员妹妹打印1张《东莞市房屋登记申请受理单》给你拿回家，1个月后回到房管所，到7号窗领证。 6.话说南城房管所各个窗口的服务态度都不错，有问必答。注意事项：所有的资料、表格都必须在工作人员的指导下填写、签字，不要事先填写、签字。估计是填错的话不允许涂改。最后祝各位办证顺利！

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