东莞链家二手房成交量数据，链家网的成交数据可信度高吗

来源：整理时间：2023-01-18 11:11:22 编辑：东莞生活手机版

1，链家网的成交数据可信度高吗

和房源一样真，不过这会儿也没了

这个没有什么可信度更高的，只要是有自己看好的房源就可以了。

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2，怎样查询每个店的二手房成交量

不同城市的查询方式一致，现以吉林为例：实时查询吉林房产成交数据进入房产之家官网； 2.点击网页上方的数据时时看； 3.见到弹出如下页面即查询时时数据成功查询吉林房产成交历史数据进入房产之家官网； 2.找到导航栏的数据，点击进去；

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3，东莞最近几周的楼盘成交量多吗

房民网根据东莞市房产管理公众信息网数据统计显示，2013年9月09日东莞新房商品房成交222套，其中住宅成交185套，住宅成交面积18980.56㎡，成交金额15899.25万元，住宅成交均价8376元/㎡;非住宅成交37套，非住宅成交面积1942.47㎡，成交金额4221.73万元，其中非住宅成交均价21733.82元/㎡。

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4，北京丰台区二手房交易量二季度增长26

据链家日前的统计数据显示，二季度南城二手房市场受宏观调控的影响较小，其中北京丰台区二手房与去年同期相比增长98.3%，与一季度相比增长26%.与之相比，朝阳区受宏观调控影响明显，朝阳区5月份与4月份相比，成交量明显下降，幅度为28%；而南城5月份比4月份的成交量下降5%左右。链家市场专业人士认为，南城投资客相对较少，因此受宏观调控影响不大。另外，朝阳、海淀等热点区域很多业主都把因政策带来的税收等成本加到房价上，使得南城房源价低的优势得以凸显，增强了购房者对该区的注意力和购买意愿。

5，银十竟成天津二手房销售最差月

刚刚闭幕的秋交会上二手房专区受到购房者的空前关注，但从收官数据显示，受刚需观望情绪和政策影响，二手房买卖交易不尽如人意。而被称为楼市“银十”的10月份，二手房的成交量更是低于春节淡季所在的2月，成为今年以来二手房单月成交量的最低值。据数据显示，本届房交会二手房成交310套、21893平方米，均价8280元/平方米，远低于往届。“从房交会不难看出，二手房的关注度较平时有了较大提升，但依旧观望者居多、出手者少。”链家地产市场部经理王倩表示。据其数据统计，本次秋交会，二手房整体成交量出现大幅下滑，较去年同期减少30%左右。随着秋交会落幕，天津10月房屋成交数据也已出炉，其中二手私产住宅仅成交2681套，是本年度单月成交最低点。中原地产投资顾问部孙宇认为，此次秋交会上，市民关注重点还是二手房的成交及价格走向。据了解，除了受黄金周房管部门不办理过户、成交总量自然下滑等客观因素影响以外，受国家对楼市宏观调控政策的影响，以及时值年底银行信贷政策的收缩，一部分购房者将注意力转移到有更多优惠的新房市场，一部分购房者迫于还款压力的增加选择暂时观望。这些因素使得本市二手住宅市场成交量持续下滑，10月的二手私产住宅成交量再创2011年内单月成交最低点。

6，量价均下降新房二手房银十全没赢

来自北京市房地产交易管理网的数据显示，10月北京商品房住宅签约套数为5498套，二手房住宅签约套数为7262套，合计总签约套数为12760套，创下了全面网签来的最低纪录，特别是二手房交易量已经接近2008年市场交易量。新房：近万套签约不足10% 根据北京中原地产的研究数据，截止到10月31日，月内统计已经入市的31个项目，累计供应9152套住宅，供应量创造了最近四个月的新高。但当月签约率却只有8.5%。根据供应项目的预售均价计算，库存未销售面积，当月市值增加超过281亿元，库存积压继续上涨。在价格上，10月份北京商品房均价为19607元/平方米，环比9月份均价21724元/平方米下调了9.6%，主要原因是签约主要房源集中在低价项目，除金茂家园均价超过4.5万元以外，其他项目大部分都在2万元左右徘徊。二手房： 34个月成交最低二手房方面，继9月份低成交低谷之后，10月份成交再创新低。根据北京市房地产交易管理网信息统计，北京10月二手房总网签套数为7262套。环比9月份的8750套，环比下调了17%左右，同比去年同期下调幅度更是达到了48.7%。这已是北京二手房成交连续7个月不足万套，同时也创下2009年网签以来34个月的成交最低值。链家地产首席分析师告诉记者，除了天通苑区域的二手房成交一直保持在前列，在统计的4500个楼盘中，大约有2700个楼盘10月份“零成交”，比9月份增加了200个左右，而且10月份成交前20名楼盘的总成交量环比下降了约35%。“根据当前消费者心态和购房能力来看，预计年底成交量将维持在8000套左右。” 比成交量降得还快的就是价格。据统计，10月份二手住宅成交均价为22967元/平方米，环比下降了3.2%。各城区除了西城上涨了1.5%外，几乎“全军覆没”。其中大兴降至14434元/平方米，比9月份下降了约10.6%。

7，金九银十京房价环比降6 二手房成交创3年新低

本报讯（记者邢飞）成交量仅为去年一半，成交均价较今年7至8月下降6%，“量价齐跌”成为今年“金九银十”的关键词。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，截至10月30日，“金九银十”新房与二手房共成交26085套，较去年同期下降48%，创下3年来同期楼市成交量新低。成交量遭腰斩今年“金九银十”楼市冷清现象得到相关数据印证。北京房地产交易管理网数据显示：截至10月30日，北京10月商品房住宅签约套数为5323套，二手房住宅签约套数为6776套，合计成交仅为12099套，预计全月成交量只有13000套左右。此外，和2009年74690套与2010年50582套成交总量相比，截至10月30日，今年北京“金九银十”新房与二手房共成交26085套，较去年下降48%，为3年来“金九银十”楼市成交新低。存量达11.8万套 “金九银十”并没有成为销售旺季，反而成为库存的激增点。根据链家地产市场研究部统计，截至10月30日，商品住宅存量达到118016套，创29个月以来新高。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟预计，按照目前的库存消耗比，即使目前不新增供应，消耗库存也需要超过22个月时间。均价环比下降6% 成交量大幅下降的同时，降价项目却在大幅增加。以今年降价最为频繁的通州为例，10月23日，京贸国际城(楼盘资料业主论坛)拿到了424套房源的预售证，去年3月份报价还在25000元/平方米以上的京贸国际城此次开盘起始价格仅为13400元/平方米；10月25日，通州东亚逸品阁(楼盘资料)拟以13200元/平方米于年底入市，且赠送有10%-15%的面积，这相当于在单价13200元/平方米的基础上又打了8.5折到9折，该价格将通州楼市的底线拉至13000元/平方米。来自中原的统计显示，在2011年“金九银十”签约超过100套的住宅项目合计为20个，在这20个项目中均价不足2万元/平方米的项目达到了13个，低价房集中签约在2010年的“金九银十”明显拉低了成交均价。今年“金九银十”北京商品房住宅成交均价为20723元每平米，虽然比去年同期依然上涨了7.6%，但较今年7至8月均价降了6%。 >>解读 “明降”项目将日益增多对于“金九银十”市场表现，链家地产首席分析师张月认为，从“金九银十”市场情况来看，开发商与购房者之间的博弈程度越发激烈，买卖僵持现状扭转的临界点即将到来，先前开发商入市前预先调高价格，然后降价销售的“暗降”方式，逐渐被在原有定价基础上的“明降”所取代，随着“明降”项目日益增多，价格下降更具透明性、真实性。