东莞中熙物业管理，想咨询一下东莞中熙房地产公司和乐富房地产公司哪一个更有潜力的

来源：整理时间：2022-11-16 01:03:39 编辑：东莞生活手机版

1，想咨询一下东莞中熙房地产公司和乐富房地产公司哪一个更有潜力的

可以从各大楼盘可以看出，光大旗下的物业有东莞第一豪宅之称的天骄峰景，景湖春天，地王广场，景湖湾畔，景湖时代城等等·

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2，诉说中熙香缇湾管理处勾结黑帮之事

发到这有毛用，还不如给《第一现场》打个电话上电视有效果。

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3，物业纠纷中如何处理业主投诉

1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门; 2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交; 3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

物业纠纷中如何处理业主投诉

4，找东莞物业公司

您好，我们小区也是差不多的情况，我们刚准备了招标，我们小区是28W平方米，应该要二级或一级的才能管理，为了我们业主的口袋，所以我们选择二级的公司，仔细了解后发现只有一家公司比较特殊，就是东莞市尚佳物业管理有限公司，因为他们是二级里面唯一一个没有开发商背景的公司，后来我们也去他们公司实地考察了一下，确实不错，而且好像他们在管的联佳大厦刚创市优成功。有需要你也可以去他们公司实地看看。

5，签订购期房合同中物业管理费也会在合同中涉及吗还是会只涉及物

现在很多开发商都在自己旗下设立了物业管理公司，为了不至于让别的公司以后打入，一般都会在购房合同的补充协议里加上这一条，也可以说是霸王条款，开发商也会在他开发的小区了增加一些设施，如泳池，球场等，这些物权还是开发商的，由于他留下了这些附加的东西，你就是买了房产，小区里还是有开发商的很多物业，你想摆脱他们对物业的管理是有很大难度的，至于你在购房里涉及这一条款，你完全可以要求删掉，但成功率非常小，不过，只要他们按国家的规定进行物管理，也许会比其他的公司理具优势。管理费是按等级收的，如一级多少钱，二级多少，各地都出台了文件，开发商的管理公司如等果没有达到一级，就不能按一级收，不管他在合同上怎么写，也只能按二级以下收，如果按一级收了，多的部分业主可以要求退还。

你说呢...

6，通下水道的钱应该谁付物业还是楼上所有的住户我们交了物业

这种事情物业公司也很为难有些小区的业主少租赁户多有些租赁户缺乏公德心在下水中故意或非故意的排放杂物导致堵塞的事情非常多这个让物业公司也很头疼的我是见过里面有鱼骨头鸡骨头抹布等等等等

你所说的物业费是否含公共部位（设施）的维修基金，房屋维修基金一般是购房时交纳的，如是，物业就要管，这是你享受物业服务的权利，但按规定交纳物业费同样是你的义务，所以为了得到物业的及时完善服务，如无正当理由，还是按规定交纳物业管理费为好（但不合理的收费你可向有关部门反映处理）。

根据国务院《物业管理条例》物业有对公共部位定期检修的义务，物业应对公共部位的下水道定期清理，人工费由物业承担。

敝人对推荐答案有不同看法，物业对公共部位根据物业服务合同的约定是有定期检修的义务，条件是公共下水道合理正常使用的情况下包含在物业费里，物业不得另行收费，但是人为阻塞下水道物业疏通收费是合理的，符合物业管理条例中由于使用人使用不当造成的损坏必须承担修复、赔偿责任，如果是总管阻塞，相关业主分摊疏通费，如果是分管阻塞，分管相应的业主承担疏通费。如果物业不收费不是名分，是情分，下水道不是垃圾桶，如果大家不把杂物丢至下水道，如果是PVC管道，不疏通用20年也没有问题（不会阻塞），如果是生铁管道不疏通用10年没有问题（不会阻塞）。

7，业主起诉物业

首先看你承包的物业管理是否符合物业管理条例的规定，如果符合规定，与业主委员会签订物业服务合同，就可以依法起诉不交物业费的业主。法律依据：物业管理条例第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

1、你肯定败诉。 2、国家对物业在这方面是保护的。你可以要求物业整改或成立业主委员会，炒掉现在的物业公司，也就是说你有很多办法可以对付你觉得不好物业，但是就是不能不交物业费。 3、你如果本人不出席，还是照常宣判，对你最好的结果就是不用付滞纳金。