东莞公积金贷款只能贷余额的8倍，在东莞凤岗用公积金贷款买房能贷多少怎么办手续

来源：整理时间：2022-11-15 23:13:19 编辑：东莞生活手机版

1，在东莞凤岗用公积金贷款买房能贷多少怎么办手续

东莞公积金上年改革了，只能贷你帐号的余额8倍，已经成鸡肋了。

您好，这个就要看你公积金交几年了，你公积金如果交了30万，可以贷款90万！再看看别人怎么说的。

在东莞凤岗用公积金贷款买房能贷多少怎么办手续

2，东莞住房公积金贷款上限为存款余额的8倍

2013年东莞住房公积金贷款的最高限额有了新调整。按此前规定，住房公积金贷款个人最高可贷46万元，夫妻双职工最高可贷66万元。《通知》则明确，这一最高限额不变，但2月8日起，申请住房公积金贷款最高限额还不得高于申请人住房公积金账户余额的8倍。其次，购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。这意味着以后购买首套自住房，只要是申请公积金贷款，最低首付是三成。此前针对小户型的购房优惠政策(首次购买90㎡以下自住房可享受二成低首付)已不复存在。如果买的是二手房，则取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。（以上回答发布于2013-08-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

东莞住房公积金贷款上限为存款余额的8倍

3，本人即将买房但是得知东莞的公积金新政策贷款金额不能超过余

公积金新政是挺扯淡的，你这个只能用组合贷款了，或者在等个几年--看看政策会不会变回去。用组合贷款：商业贷款+公积金贷款，先用公积金贷款最高额度，剩下的再商业贷款，这样利息少点，不过手续复杂点。更多信息登陆：搜狐焦点网东莞站

本人即将买房但是得知东莞的公积金新政策贷款金额不能超过余

4，2019东莞取消8倍余额公积金贷款规定

东莞取消“8倍余额”公积金贷款规定　　8月22日，备受关注的东莞市个人住房公积金贷款新政终于浮出水面。东莞政府官方网站发布了《东莞市个人住房公积金贷款办法》(以下简称《办法》)，并公开征求意见。据了解，《办法》最大的亮点是取消“住房公积金贷款最高额度不能超过公积金账户余额8倍”的规定。　　据介绍，2月，东莞市住房公积金政策调整，不仅将最低首付提高到三成，同时要求公积金贷款总额不超账户余额8倍。这一政策执行一年之后，直接导致新发放的公积金贷款同比下滑过半。　　瑞峰置业市场研究部工作人员表示，新《办法》首次对住房公积金贷款实行限额管理，取消之前颇受争议的“8倍余额”贷款规定。每笔贷款最低金额为5万元，最高限额为66万元。同时执行按照房贷比、供收比和职工个人情况计算的限额标准。同时,《办法》对贷款期限更加灵活，不再囿于20年或者30年，而是根据借款人年龄、借款金额、偿还能力等因素确定。　　对于取消“8倍余额”贷款规定，新《办法》将是房地产市场的一个重大利好消息。同时新政对于刚需潜在购买者将产生直接拉动效益，这在一定程度上也能拉动“金九银十”的成交。

5，东莞公积金贷款最多能贷多少

5万起贷，首套最高120万，二套最高80万

公积金贷款的条件：1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；2、未有尚未还清的公积金贷款；3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

东莞住房公积金贷款额度：住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元;装修贷款额度最高为15万元，且贷款额度不超过申请人所购房屋价值的30%。住房公积金贷款额度在不超过最高限额的同时，不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。

使用公基金贷款一般有以下要求: 1. 公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态； 2. 最高贷款额40万30年；没有年龄限制； 3. 套内建筑面积90平米以内最高贷款八成； 4. 公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额； 5. 在外地缴存的公积金不能在北京做贷款； 6. 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理； 7. 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款； 8. 公积金贷款不接受公证书。所以你最多能贷40万

6，东莞市住房公积金贷款不能超过余额的8倍吗

一、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款。二、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时，必须符合下列要求：（一）不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。（二）购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。（三）购买二手房的，应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。三、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算：家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入申请人月收入＝申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）配偶月收入＝申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）四、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的，按照购买第二套及以上住房认定；购买“多拼房”的，不予贷款。已申请住房公积金贷款购买住房的，如再次购买该套住房的毗邻房产，市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。五、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。申请人及其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：（一）个人住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。（二）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。（三）虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。（四）购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。六、使用住房公积金贷款购买二手房，贷款年限最长不超过20年。七、住房公积金贷款发放后，借款人停缴住房公积金达12个月的，市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。目前还没有新政出来取消该条例的相关规定。

没有缴交住房公积金，是不能到住房公积金申请贷款的。除非你有朋友之类的熟人缴了公积金，然后以他们的名义到住房公积金去贷款。但一般这样会很难。也不可能的。如果你能争取缴公积金的话是最好的。因为到住房公积金申请贷款，要首先本人是购建房，如果你还没有购建房的话，也不能申请贷款的。

7，东莞个人公积金贷款能贷多少

东莞住房公积金实行了贷款限额管理，每笔贷款最低金额为5万元，贷款最高限额为66万元，取消了之前【8倍余额】贷款最高额不超公积金账户余额8倍的规定。贷款期限更加灵活，贷款最短期限为1年，最长期限控制在借款人法定退休年龄顺延5年内。另外，征求意见稿规定，骗取住房公积金贷款者，5年内不得申请贷款。

若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），请您直接与当地公积金贷款的受理网点联系确认。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：1. 按还贷能力计算公式，2. 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；3. 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；4. 按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

每个地方政策不同，具体咨询12329个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

东莞用于购房的住房公积金贷款，贷款额度要大于或等于5万元；职工个人缴存住房公积金的，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元。