房产权，房子产权满了后怎么办

本文目录一览

1，房产权的含义是什么
2，房子产权满了后怎么办
3，房产权是指什么
4，房屋产权包括哪些
5，房产权是指什么
6，房屋产权包括什么

1，房产权的含义是什么

法律分析：根据我国民法典、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例以及相关法律法规的规定，房产权，指的是房屋的所有权人对房屋享有的各项权益的总和，主要包括占有权利、使用权利、收益权利以及处分权利。而房屋产权又由房屋所有权以及土地使用权组成。一般来说，房屋的所有权期限是永久，房屋的土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

房产权的含义是什么

2，房子产权满了后怎么办

法律分析：房子到期后需续期要办理如下手续：1、申请续期。首先在房子到期前一年向有关部门申请续期。得到批准续期后，重新签订土地使用权合同，支付土地使用权出让金。2、交费。交纳土地使用权出让金有一种是危房，终止续期，也就不用交纳。有一种是产权人一次性缴纳下一个期限的出让金。交纳后产权人就可以在原地上改建房屋了。另有一种交纳方式是按年交纳，于交纳租金一样。延期或不交则会产生产权丢失的后果。房子产权到期后，国家针对房子产权的不同情况做出不同规定：1、政策规定。现在有政策规定，住宅70年产权到期后可以自动续期。收取一定的费用。非住宅类使用到期后，需要按照规定来处理。2、合同约定。如果其它类房产和不动产早先有约定的，就必须按照合同约定执行。如没有约定或不太明到期后的归属权，就要依照法律法规去办理。3、国家回收。国家回收的房产和土地，会对产权所有人进行相应补偿。对商办类的位宅补偿比例为一比三，住宅为一比一。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

房子产权满了后怎么办

3，房产权是指什么

法律分析：房产权指的是房屋产权，房屋产权是房屋的所有人按照国家相关法律规定所享有房屋各项权益的总和。房屋产权由房屋的所有权和房屋所在土地的国有土地使用权组成，房屋所有权没有期限，但国有土地使用权根据国务院相关规定是有期限的，不同用途的土地使用权的期限各不相同，房屋所在土地一般为居住用地，其土地使用权期限为70年。国有土地使用权到期前，使用权人应当向土地管理部门申请续期，经批准续期后，重新签订土地出让协议，使用权人按照土地出让协议缴纳土地出让金后重新取得国有土地使用权。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

房产权是指什么

4，房屋产权包括哪些

法律分析：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（1）国家所有住宅（2）劳动群众集体所有住宅（3）公民私人所有住宅（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

5，房产权是指什么

一、房产权是指什么1、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有权利，也就是房屋各项权益总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地的使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、怎么办理房产初始登记1、申请单位人到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；2、区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图；3、符合登记要求的，将全部资料一式二份，原件一份，复印件一份，图纸一式三份，有共有权人的按共有人数增加，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人。

6，房屋产权包括什么

房屋产权一般是指房产的所有人按法律的有关规定，其应该享有的权利，一般就是房屋各项权益的总和，即房屋所有人对该房屋财产的占有权、使用权、收益权以及处分权；房屋产权是由房屋所有权和土地使用权组成，房屋所有权的期限一般是永久的，但土地使用权则要一般分为40年、50年或者70年不等，使用届满将会自动续期。目前，我国的住宅类房屋按照产权可分为以下四种：1、所有住宅；2、劳动群众集体所有住宅；3、公民私人所有住宅；4、其他经济组织所有住宅，非住宅类房屋主要是全民所有制和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的法律依据《中华人民共和国土地管理法》第二十三条各级人民政府应当加强土地利用计划管理，实行建设用地总量控制。土地利用年度计划，根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划以及建设用地和土地利用的实际状况编制。土地利用年度计划应当对本法第六十三条规定的集体经营性建设用地作出合理安排。土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同，一经审批下达，必须严格执行。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。