东莞横沥镇征收补偿方案，东莞猛料超44万平横沥旧改项目由卓越成功中标成为前期服务商百度

来源：整理时间：2023-07-11 22:32:44 编辑：东莞生活手机版

本文目录一览

1，东莞猛料超44万平横沥旧改项目由卓越成功中标成为前期服务商百度
2，东莞征地补偿标准是多少
3，东莞各镇拆迁补偿标准

1，东莞猛料超44万平横沥旧改项目由卓越成功中标成为前期服务商百度

　　卓越置业集团有限公司成功中标成为东莞市横沥镇隔坑西环路片区城市更新项目的前期服务商。　　根据市委市政府的政策精神和相关文件的要求，为全面提升城市品质、综合承载力和优化城市功能布局，推动广深科技走廊的建设，现对东莞市横沥镇隔坑村西环路片区城市更新项目进行城市更新。　　东莞横沥镇隔坑股份经济联合社位于东莞市横沥镇西南部，毗邻东莞东坑镇，联合社所辖区域的占地面积为1.83平方公里，辖区内股民为1622人。　　该更新项目位于东莞市横沥镇隔坑村，东边至半仙山第三工业区，南至寒溪河，西至石涌上围和北至隔坑旧村。本次拟更新单元范围约为44.35公顷（约665亩），其中拆除范围约为32.04公顷（约480亩），改造范围内主要会以旧厂房为主。　　什么是城市更新？　　城市更新：是指将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。大多是城市旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村、旧屋村等进行综合整治、功能改变、拆除重建。　　什么是前期服务商？　　前期服务商：指的是协助村民或村集体完成挂牌招商前的所有工作，最重要的一点就是帮助村民或村集体完成《拆迁补偿方案》的制定，保障村民的拆迁补偿权益能得到最好的解决。前期服务商工作包括有：设定发展方向、权属调查和意愿征询、拆迁补偿方案的协商和制定、编制好完善的招标方案等。而当项目挂牌招商确定成交方后，由成交方作为项目改造实施主体接手下一阶段相关工作，前期服务商的工作就此终止，并获取前期服务的费用。更多东莞城市更新、东莞土拍、东莞房产可关注东莞楼盘网！

东莞猛料超44万平横沥旧改项目由卓越成功中标成为前期服务商百度

2，东莞征地补偿标准是多少

东莞征地补偿标准是多少　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百四十三条6868为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。　　征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。　　征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。　　任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。按照《标准》规定，全省地区划分为十类，并根据地类性质再区分为耕地、园地、林地、养殖水面和未利用地。我市的征地补偿保护标准分属一类、二类两个类别。市区4个街道，还有虎门、厚街等均被列为一类。另外，没有列出的开发园区参照所在镇街或邻近镇街的标准执行。低于标准补偿将不予审批据悉，《广东省征地补偿保护标准》和《广东省征地补偿保护标准地区分类表》已施行。今后，东莞各类新增建设用地征收集体农用地、未利用地的补偿不得低于《标准》。如果低于《标准》，上级将不予审批。值得注意的是，《标准》仅适用于征收集体农用地、集体未利用地，征收集体建设用地的，补偿标准仍按现行规定执行;《标准》仅包含土地补偿费和安置补偿费两项费用，青苗补偿费和地上附着物补偿费等费用需另行计算。市政府要求，各镇(街)和市国土资源局等有关单位要认真做好《标准》的宣传解释工作，提高征地透明度，充分保障被征地农民的知情权，就征地补偿安置标准与被征地农户充分协商。被征地农村集体经济组织放弃听证的，要由被征地农村集体经济组织出具经过村民代表或村民会议2/3以上同意放弃听证的证明。东莞的征地补偿保护标准分类一览表一类镇街莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、长安镇、虎门镇、厚街镇、石龙镇、寮步镇、常平镇最低补偿保护标准耕地：128.70万元/公顷园地：99.00万元/公顷林地：45.00万元/公顷养殖水面：133.65万元/公顷未利用地：39.60万元/公顷二类镇街麻涌镇、大朗镇、石排镇、中堂镇、高_镇、塘厦镇、清溪镇、凤岗镇、横沥镇、东坑镇、桥头镇、黄江镇、大岭山镇、沙田镇、道_镇、洪梅镇、谢岗镇、茶山镇、望牛墩镇、企石镇、石碣镇、樟木头镇最低补偿保护标准园地：97.50万元/公顷林地：75.00万元/公顷养殖水面：34.20万元/公顷耕地：101.25万元/公顷未利用地：30.00万元/公顷征地补偿在实际的生活中是经常出现的，所以有关的当事人只要按照有关的规定进行就可以，但是因为土地类型的不同就会存在不一样的征地补偿，所以有关的当事人需要了解有关的规定，这样自己的权益维护才会有着较好的法律条件。

东莞征地补偿标准是多少

3，东莞各镇拆迁补偿标准

一、房屋拆迁补偿标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、房屋拆迁安置费赔偿标准房屋拆迁安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。三、农村房屋拆迁赔偿标准1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。拆迁的正确程序主要包括：1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的人口、房产情况，按表格逐一登记，并上门核实。2、作出征收决定。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。3、发出征收公告。征收决定一经作出，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。4、拆迁评估。由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估，并作出评估报告。5、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。6、实施拆除。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内，将已腾空的房屋一一拆除。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

东莞各镇拆迁补偿标准