东莞房地产开发商拿地价，东莞的房价多少

1，东莞的房价 多少

均价7500

6500-9000,要看在那个镇，还有小区的档次不一样。

东莞的房价多少

2，东莞市现在房价是多少钱一平方

市区维持在4000-6000,下面镇区各有不一,经济发达的和市区一样,甚至个别镇区比市区还高,一般的镇区也要2500-4000,我指的是带小区的商品房.

6000，不会降了

东莞市现在房价是多少钱一平方

3，东莞横沥的房价大概多少的中低档楼盘月薪3500

看路段 / 楼盤,一般新房在6000多左右, 二手房5000多到6000多.

今年房价开始上涨，估计价钱不是很便宜。

请参阅第/房地产一般新房子 6000多5000多6000多的二手房。

东莞横沥的房价大概多少的中低档楼盘月薪3500

4，房地产开发商买地

1、一般来说，房产开发商都是从政府拿地，当然，也有一些是从其他开发商那里转接过来。 2、如果从政府拿地，一般是采取竞标形式，由政府出面，公开拍卖，但是必须有三家以上有资质的开发商竞标才可以公开拍卖，否则只能流拍，今年二月份，北京通州运河边那块地就是不足三家，流拍了。 3、如果从法院拿地，这里指一些房地产开发商欠银行的银子，被收回土地，这里也需要竞拍，不过，这里水份就大了，有时候有不少不为人知的事情。 4、如果从其他开发商转接土地，一定要有当地政府的城建规划图，审批表等相关手续。

5，中惠松湖城开发商拿地时间

这个楼盘，经过本人实地考察，感受就是:开发商没实力！推广不诚信！

2013年07月01号的批地再看看别人怎么说的。

松湖城地块共约11万平米，分二次招标取得：一、【概要信息】网挂2013WG013号国有建设用地使用权位于寮步镇凫山村；面积58527平方米；起始价27300万元；竞价幅度100万元；保证金5500万元；于2013-04-19 10:00截止。成交单位：东莞市元晨房地产开发有限公司,东莞市松湖实业投资有限公司成交时间：2013-04-19 10:00成交金额：27300.0万元二【概要信息】网挂2013WG017号国有建设用地使用权位于寮步镇凫山村；面积48990平方米；起始价20700万元；竞价幅度100万元；保证金8300万元；于2013-05-24 10:00截止。成交单位：东莞市宸扬房地产开发有限公司成交时间：2013-05-24 10:00成交金额：21000.0万元

6，郁闷急求三天之内的要完成的问题

东莞07年上半年楼市投资潜力及情况研究分析 2007年上半年东莞的房地产政策面相对平静。东莞目前大部分银行暂不会提高首付，也不会停止购房按揭贷款，但股市基金的资金分流，加上央行提高准备金率，银根的确有所缩紧。二手房的契税规定在9月1日前缴交，买家负担有所减轻；一手房的契税在签购房合时与首期款一起缴交，购房者负担有所增加。今年四次加息，明年开始执行，按揭购房者月供增加10%，按揭购房者供楼压力加大。从商住用地成交的量价配合分析，可以看到从05年下半年开始，东莞商住用地成交量持续放大，量价配合非常好，并且近期土地市场价格快速上涨，说明房地产开发投资大量资金流向商住用地，也说明了房地产开发商对未来几年东莞房地产商品住宅市场的预期看好。结合商住用地平均容积率分析，今年东莞商住用地的容积率基本控制在1.5-2.5之间，相对周边其他城市而言，这样的容积率是相当低的。地价的快速上涨，加上东莞低容积率的控制，成为后市房价上涨的推动力。外来开发商在莞频频拿地王外来开发商重金注资东莞房地产，可以看到无论在战略上还是收益上，对东莞房地产市场非常看好。外来开发商在东莞市场的占有率日益提高，给东莞带来了产品、品质、开发理念、营销创新等，更带来了大量的外来投资客，同时也进一步拉升了房价。据统计，2007年1月，深圳人在东莞的置业成交率所占比例比较低，仅仅5个月之后，再次统计深圳在东莞的置业成交率比重呈现快速上升趋势，有些个别项目深圳人的购买比例已在八成左右。据从各大银行东莞分行处了解到，近期招商银行、建设银行、工商银行等东莞分行均显示深圳客交易量近期明显提升。其中招商银行东莞分行深圳客户业务量增长幅度很大，深圳客一手房业务量同比去年提升25%左右，深圳客二手房业务量同样大幅提升。从近年东莞统计局的数据统计分析，东莞目前的房价处于一个上升通道当中，同时有加速迹象，预计这种上行惯性仍将持续。今年上半年的楼价为4797.7元/㎡，较去年同期增长34.1%。其中住宅均价为4692元/㎡，同比增长33.8%。东莞的房价仅为深圳的1/3，目前深圳大量投资资金在撤出，而东莞紧邻深圳，加上东莞经济的持续快速增长，目前东莞较低的房价将会吸引大批深圳的投资者过来置业投资。一二手市场的联动推动房地产市场整体快速发展东莞一二手房价格呈现持续稳步增长态势，一二手房的价格差距进一步拉大，目前价差已近3000元/㎡，二手房价格优势凸现，二手房市场开始驶入快速车道。而目前东莞二手房市场由于办证过户速度相当慢，长达几个月到半年时间；06年下半年金融担保公司的出现，提前了放款环节，加快了整个过户办证交易流程。而随着市场的发展，未来办证过户环节必定会继续完善加快，从而推动二手房的快速发展。一二手市场的联动，预期未来东莞房地产市场仍有相当大的发展潜力。四大指标属于合理投资区间

系广州仲好

7，东莞房价多少钱一平方以后房地会降吗

1700一平方没有吧！二手房就有如果是新房明细如下：90平方以上的首付三成，90平方以下的首付2成，利息差不多是80%。假设：信义一号6000块一个平方，80平方算二成首付，就要96000块，再加上税、基础啊什么的，要一万多吧，总共加起来也就要十一、二万块钱的样子。90平方付三成，你按照这个方法算一下吧。月供：八成贷款最长时间是30年期，七成贷款是20年期。也可以提前还货！！！看看这个吧。近日,国家有关部门出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》(以下简称《意见》),加大了税收调节力度，这将对百姓购房有什么影响呢？调整税率遏制炒楼大部分人可能倾大半生积蓄才买得起一套房子,所以,百姓对于买房的事情都十分关注。首先，让我们了解一下这次税收政策调整的内容。《意见》规定：从今年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。而现行税收政策对营业税缴纳的要求是，个人购买自用一年以上的普通住房出售时免征营业税，不足一年的按差额征收。此外《意见》还明令禁止炒卖期房。不过，对于准备出售五年以上房产的市民来说，原本这类物业是可以免征个人所得税的，但从6月1日起，部分市民可能将要为此多掏一笔钱了。因为该《意见》规定，个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房，才能对其所得暂免征收个人所得税。对于那些手上已有两套以上物业，不管出售的是自住还是投资的房产，都要征收个人所得税。细细对比，不难发现，住房转让环节营业税政策的调整，主要目的在于增加短期炒作成本，遏制一部分人投机炒作楼房，将楼价炒高。缴税面扩大波及二手楼市在我镇，新房子的售价一年一年攀升，所以一部分老百姓就盯上了二手房。因为二手房虽然旧了一点，但比较实惠，较适合工薪阶层。而此次房产税率调整,尽管税费降了，可缴税面却扩大了很多，也波及到了二手楼市。对于此次税费的调整，房地产业人士认为，税费的降低可能促进二手楼市的发展，同时新规定明确只有自住五年以上且是唯一家庭用房的房产转让才能免税，这一点可以打击炒家，让其入市时更加谨慎。但也有人认为，此次调整，表面上虽降，但从整体上是增加了税费。目前二手楼市，大部分的房产都是五年以上物业，以往的免税政策对这类房产的交投产生了良好的促进作用，但今后，这类房产中除了一小部分（即自住五年以上且是唯一家庭用房的房产转让）还可享受免税，更多的可能会让市民多掏出一笔钱。比如在长安购买一套20万元左右的二手房，各种转让税费、过户费用原来大概要1万多元，但现在按新规定要多交近万元的税，届时，增加的这部分费用就会转嫁到房价上，无形中提高了二手房的售价，从而对二手楼市产生一定冲击。据我镇四达房产中介公司和天正房产中介公司的工作人员以及镇房管所工作人员介绍，此次税费的调整我镇有很多人还不是很了解，一部分买主、卖主都处在观望阶段，因此最近一段时间我镇二手房交易量不是很多，没有出现大量抛售的现象。百姓购房仍享优惠政策据了解，对以自住为目的的广大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓励支持的。1999年以来陆续出台了许多优惠政策，这些优惠政策将继续保留。如，个人购买自用普通住房，减半征收契税；个人拥有的普通住房转让时免征土地增值税；个人出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价购房的，视新房价值全部或部分免征个人所得税，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房转让时免征个人所得税。此次意见还对享受优惠政策的普通住房设定了三个条件：小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、成交价格低于同级别土地上住房平均价格1．2倍以下。专家表示，由于过去对什么是普通自用住房没有严格界定，一些不该享受优惠的也享受了,而这次调控是鼓励普通商品住房和经济适用住房建设，因此，对普通老百姓的住房需求，支持政策没有改变。新政策带来好消息部分人持币待购现在老百姓普遍反映买房比较困难，特别是一些中、低等收入者，这就影响了全面建设小康社会的进程。这些年来我国的房价涨得比较快，去年一年的房价涨了14.4％，偏高，偏快，整个的房地

真实政府数据目前东莞房 5成以上是深圳人购买的。预计穗莞深城际开通之际。东莞房价将会是广深均价的 1/2 ～2/3 之间。这个数据已经印证了。目前穗莞深轻轨长安虎门沙田红梅以上轻轨站镇区房价已经过15000元/方望牛墩中堂已经近万元/方。趋势所向预计2017年轻轨站点地段好的，房价将越过2～2.5万/方。且行且珍惜，有个房真的好难。

这个都摸不准的，如果真有世界末日，哈，不用买地了。东莞的房价一般都是几千一平方吧，大概七八千的样子，看你要在哪里买了。如果是中心那上万的都有的吧。

你好！你可以连续当地的中介公司.具体情况他们会告诉你的.