东莞二手房托管，东莞阿里巴巴托管哪家好哪家阿里运营比较靠谱

来源：整理时间：2023-09-03 08:54:12 编辑：东莞生活手机版

本文目录一览

1，东莞阿里巴巴托管哪家好哪家阿里运营比较靠谱
2，东莞松山湖海螺管家是什么样的公司
3，东莞户口迁移及档案托管
4，东莞的二手房买卖买家银行按揭做为业主多久可以收到全部楼款
5，是不是每个银行都可以开户买股票
6，如何办理二手房资金监管
7，天津大学生户口迁移问题

1，东莞阿里巴巴托管哪家好哪家阿里运营比较靠谱

不必要一定在东莞，很多卖家找的托管都不在大本营，服务号才是硬道理。而且现在通讯这么方便，基本上不会影响沟通。洪海龙腾，上市公司而且还有独立的KA部门。可以一试。

东莞阿里巴巴托管哪家好哪家阿里运营比较靠谱

2，东莞松山湖海螺管家是什么样的公司

海螺房屋托管理念第一、房屋托管实际上就是业主把房子交给我们海螺经营，由我们预付租金并承担出租风险一项服务，这项服务的优势在于业主每年都可以获得稳定的收益，而不需要考虑房子出租，维修，违约等方面的问题。第二、海螺的收益主要来源于（空置期）我们和业主签订协议时都会向业主要8个月的免租期（空置期），第一年要的比较多，我们需要配置家电家具以及找租客，我相信我们的房子带着服务是非常有优势的。所以放租一般在1个月左右。配置好家电家具的我们可以签两年起，但是空房需要4年起签，因为空房公司前期投资的比较大，需要后两年来收益。第三、而中介说白了就是一锤子买卖，中介负责把房子租出去收取一定的费用，但是后期的收缴放租、房屋维修等问题都是由业主负责，同时还会出现中介找不到租客这一段时间的租金损失。第四、那就是说服力了，每个人的谈法可能都不一样。但是有一点肯定的是，选择在这里买房的基本都是做投资的，如果前几年房子没保养好那以后就需要资金维修，但是交给我们就不同了，我们每个月保洁两次、四年我们还会给房子做墙面翻新、能买这么贵的房子主要是看中后面的升值。所以业主是看重保养的，这也是我们需要说服业主的。

应该是中介公司

我会继续学习，争取下次回答你

东莞松山湖海螺管家是什么样的公司

3，东莞户口迁移及档案托管

根据你的情况，我分析现在是江西新余市人事局或其下属的人才管理中心在收你的档案托管费。为什么以前不收，现在要收，那是以前是由学校(中学和大学)在管理你的档案，而学校是不能有这项收费的。现在你毕业了，没有到接收单位(江西新余市教育局)报到，新余市教育局到期后会将你的档案转到新余市人事局或其下属的人才管理中心，人事局和人才管理中心不是你的接收单位，只属于档案托管单位，托管当然是要收费的。你不必将户口打回老家，东莞有一个政策，只要是大学本科毕业，被东莞的单位(包括外资企业)在毕业生登记表上盖章接收了，你就可以将户口转入东莞(即转入接收地所在的居委会)，档案可挂在东莞人事局人才管理中心(中心人才市场)。注意，没有户口迁移指标的二手房不能迁移户口。没有工作也不能迁移档案和户口。

毕业时档案的处理总的来讲有3种：1，就业挂靠。一般毕业生和企业签就业合同后，单位都会办理户口和档案迁移到单位所在地。这个是最好的了，基本不用本人费神处理。2，未就业，也不办理学校城市所在地人才中心挂靠的。一般就直接打回原籍，户口档案恢复到大学前状态，可以去老家教委查档案、对口公安机关查询户口。3，未就业或就业单位不予办理档案户口的。一般就只能按照办法2和在学校城市人才中心挂靠处理。挂靠就是和人才中心签一份人事代理合同，人才中心帮你找个挂靠单位签挂靠合同——很多时候就是拿你的就业协议书弄个假就业——档案和户口从学校转至人才中心集体户口名下进行管理。按照你说的情况，档案和户口都在人才中心名下了。我的建议是——如果不是铁了心在这个城市发展的话，还不如回原籍的好，至少在老家熟人熟地，以后办理调动什么的方便。

东莞户口迁移及档案托管

4，东莞的二手房买卖买家银行按揭做为业主多久可以收到全部楼款

两种情况：业主无欠款，大约30-45天。业主有欠款，大约45-90天。

这个是没有一个准确的时间的，主要是根据银行审核的时间，办理二手房按揭买卖流程如下：买卖双方签订买卖合同（1天）到银行签订贷款合同（最快签订合同当天，否则就在过一天）银行会开始审核，一般的时间是两周（也就是14天）审核通过后办理过户手续（一天可以办理完毕）办理取件（一般需要4天）取件后拿到银行办理抵押（需要一天）银行放款（一般是办理抵押后3到4天，遇到周末顺延）

我们这里的做法是签合同当天先给定金，过户以前至少先给首付3成，定金抵消部分首付。然后过户（之前可去银行申请抵押贷款，银行审批约一个星期）出新证以后，买家拿新证在房产局进行抵押登记，他项权证送交银行抵押，银行同意放款，把钱打到你的帐户上。整个过程15天这样。顺利的话，过户出新证，一个月；申请贷款到银行放款大约一个半月。申请贷款跟过户可以同时走，从合同签定到你拿到钱一个月多15天这样是正常的。如果你房子原来还有贷款这个时间将再延长一个月，因为你要注销原来的抵押，约一个月的时间。具体可咨询所在地房产局。这种情况比较少，因为应该已经在合同里约定好的，卖家一天不把余款给你，你就可以拿着合同去告他，稳赢的。实在不放心，就最好能去银行办里资金托管。就好像把卖家的钱放在银行里，冻住，谁都动不了，一旦手续齐全，银行同意放款就解冻把钱直接转到你的帐户。只是不知道贷款的能不能办，具体请咨询办理按揭的所在地银行。其实只要你的合同签得规范，一般没有多大问题。其实你也可以换个角度想，你作为买家，什么都没得到就把3成的房款给个不熟的人，是你放心吗？万一你拿房子卖给别人怎么办？交易还是要建立在诚信的基础上的，只要合同签定规范，日后出问题的几率就小。

5，是不是每个银行都可以开户买股票

股票交易账户的开户都在证券公司开立的，个别证券公司有委托个别银行代理开户业务，但并不是每家银行都能代办的，建议还是去证券公司开户比较稳妥

都可！

您好！是的！股票开户流程 1：到证券公司开户，上证或深证股东帐户卡、资金帐户、网上交易业务、电话交易业务等有关手续。然后，下载证券公司指定的网上交易软件。　　2：到银行开活期帐户，并开通银证转帐业务，把钱存入银行。　　3：通过网上交易系统或电话交易系统把钱从银行转入证券公司资金帐户。　　4：在网上交易系统里或电话交易系统可以买卖股票　　5:一般手续费在100元左右（每家证券公司是不同的）。　　6：买股票必须委托证券公司代理交易，所以，你必须找一家证券公司开户。买股票的人是不可以直接到上海证券交易所买卖的。这跟二手房买卖一样，由中介公司代理的。　　如何办理开户手续开立证券帐户 ——> 开立资金帐户 ——> 办理指定交易　　1. 您务必本人办理开户手续。首先，您要开立上海、深圳证券帐户；其次，开立资金帐户，您即可获得一张证券交易卡。然后，根据上海证券交易所的规定，您应办理指定交易，办理指定交易后您方可在营业部进行上海证券市场的股票买卖。　　2. 您开立证券帐户须持本人身份证原件及复印件，开立资金帐户还须携带证券帐户卡原件及复印件。如需委托他人操作，需与代理人（代理人也须携带本人身份证）一起前来办理委托手续。　　3. 一张身份证只能开立一个证券帐户。如果您已在其他证券公司开户，那么，您需要在该证券公司办理了撤销指定交易和转托管手续之后，再办理开户，开户时您仅需开立资金帐户和办理指定交易即可。

只要你看到银行里有券商驻点就可以开户了。如果是东莞的可以找我开。

不是去银行开户，是去证劵营业部！！叫做某某证劵！！银行是办理托管的！！

6，如何办理二手房资金监管

1. 买卖双方到房管局办理，不能亲自到场就去中国公证处办理委托公证手续让受托人来办理。2. 买方准备：身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、托管银行借记卡。3. 卖方准备：产权证、土地证、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、托管银行借记卡。4. 中介提供存量房买卖合同。5. 三方一同在工作日去房管局资金托管窗口办理。

正常程序是去各区房管局买卖双方签署二手房合同，建立监管，买方把首付或者全款存进去，并办理贷款，然后凭借二手房合同办理过户，过户完毕之后，卖方账号上拨付款项

钱打入账户就不能取消了，如果没有可以免吞吐。但前提是能保证安全交易。(一)二手房全款交易资金监管交易流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、买方在地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3、地产、市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付购房款。(二)二手房贷款首付款资金监管：1、买卖双方签订《市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、银行审核买卖双方的资质，深圳发展银行与买方签署贷款相关合同。3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。5、地产、市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付首付款。7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

转按揭有点繁琐，你可以到当地有名中介或房管部门咨询。建行可以的话你要去建行咨询。如果能办理转按揭的话那就是购房合同也给你一起变更了（那就是你和银行之间的关系了，）变更过来的话就意味着你的房子以后要办理房产证的时候出来就直接是你的了、现在的户口都是跟着房子走么，一个地方一个政策，西安现在是有房就能迁户口。部管是房管局的资金监管和银行的资金托管他的目的都是一样的，保证资金安全。资金监管是要等到你把购房合同变更过来后也就是过到你的名字下确立你和银行关系后，如果是有证的房子那么就是要到过户到你的名字下才给对方放款的。如果有部清楚的还可以到当地有名中介机构或是房产部门咨询。

资金监管是通过中介办理的.是去银行办理.当时去就能办理,只要手续齐全.而且你的这个程序有点问题.如果房子还在按揭没有房产证,你就算办理了监管把18万打到监管帐户,那他也拿不出来啊.监管的钱款是要在过户后出了你的新的房产证原产权人才能去领取的.你这么做没有任何作用了不是.他现在就是需要你那18万去办房本对吧.这个按正规流程是不行的. 现在建设银行有一新法可以解决这个问题.你具体咨询一下建行,就是有贷款的房子也可以直接过户.把按揭转给你. 他就算有贷款也应该有房本的,一般在银行放着呢,只是没拿出来.

7，天津大学生户口迁移问题

可以不迁户口到东北大学现在不强制迁户口过去

在兰州找个接受你户口的单位开个接收函，到你学校办理改派手续就行。户口应该是有个户口迁移证就是了，你还没有拿到生源地的公安局，到学校户籍科问问可不可以改，这个不太清楚。改派是你的报到证需要改，改派的时候学校会给你换个新的报到证的，就是新单位的报到证。还有就是你的档案看在哪，也要跟着一起走的。大学毕业后,户口是迁入自己原户口所在地的县人事局的一个集体户名下,档案放入县人事局.户口是城镇户口,不用写申请. 你好！你是因“大中专招生”才将户口从原籍迁入到东莞滴，从户口滴性质上说呢你们这种户口还不能算是东莞滴“居民常住人口”，只是暂时性滴“常住人口”，因你们在学校滴户口页逗是“常住人口登记表”。那么大学毕业后，你如果在东莞没有找到工作，你滴户口逗只有迁回原籍，不可能留在东莞，想要留在东莞，只有在东莞找个工作，然后凭毕业证、报道证、劳动用工合同将户口托管在东莞滴人才市场。至于户口留在人才市场后还能否享受大学生创业滴优惠政策，你要咨询人才市场。还有一个办法逗是在东莞买房子，这样逗可以成为滴东莞本地人！那么逗可以享受大学生滴创业优惠政策老！因为远噻！而且现在很多省市都是网上迁移户口老，很方便滴！所以要特别注明省外。

楼主,我补充上面的吧,你的迁移证过期了吗?看看,否则你只有回你学校当地的派出所补办迁移证,而且只能补办一次,大中专院校毕业生户口迁移须知 2006-09-28 16:59:28 一、户口在学校的毕业生，落实工作单位的，应将户口由学校迁移到工作单位所在地。工作单位所在地公安机关凭省毕业生就业主管部门签发的《就业报到证》和用人单位主管部门的接收证明及学校所在地公安机关签发的《户口迁移证》办理入户手续。二、户口不在学校的毕业生，落实工作单位的，凭省毕业生就业主管部门签发的《就业报到证》和用人单位主管部门的接收证明，就可将户口由原籍直接迁至工作单位所在地。户口迁出地公安机关凭《就业报到证》和用人单位主管部门的接收证明，直接办理《户口迁移证》，工作单位所在地公安机关不需发《准予迁入证明》。三、户口在学校的毕业生，要求将户口迁回原籍的，公安机关凭毕业生本人的毕业证和《户口迁移证》办理恢复户口手续。四、普通高等学校毕业生，毕业离开学校时，还未落实工作单位的，可暂缓2年就业。暂缓就业毕业生的户口可继续保留在学校2年。毕业生在暂缓就业期间落实工作单位的，公安机关凭省高等学校毕业生就业主管部门签发的《就业报到证》和用人单位主管部门的接收证明，办理户口迁移手续；暂缓就业毕业生，在暂缓期满后仍未落实工作单位的，可按照有关规定将户口迁回原户口迁出地。五、户口在学校的原农业户口性质毕业生，要求将户口迁回原籍，并要求恢复农业户口性质的，可予办理。为妥善处理好“非转农”后出现的问题，事先应征求申请“农业户口”所在地的乡镇或村委会意见。六、入学时未将户口办理“农转非”手续的毕业生，落实工作单位后，在办理户口迁出时，户口迁出地公安机关在为其办理“农转非”手续后，以“非农业”户口性质迁出。七、户口在学校的本省生源毕业生，未落实工作，要求将户口迁回原籍，其父母户口已迁移到本省其他地区的，可直接将户口迁至其父母户口所在地；如果父母一方还在原籍居住的，该毕业生的户口仍应迁回原籍。八、已领取《迁移证》将户口迁回原籍的毕业生，因故一直未办理落户手续，迁入地公安机关问明情况后，凭原《迁移证》恢复户口；已领取《迁移证》将户口迁往异地，因故一直未办理落户手续的，按有关管理规定办理。九、普通中等专业学校毕业生分配工作后，人事部门不再发《中等专业学校毕业生分配报到证》。公安机关凭下列毕业生提供的相应证明材料办理户口迁移手续： 1、被机关录用的，提供地级以上市政府人事部门签发的《录用通知书》。 2、被事业单位（不含自主经营、自负盈亏、照章纳税、不要财政拨付任何经费的事业单位）聘（录）用的，提供政府人事部门签发的《事业单位聘（录）用毕业生通知书》。 3、被企业（含各种所有制企业）和自主经营、自负盈亏、照章纳税、不要财政拨付任何经费的事业单位接收的，提供县级以上政府人事部门签发的《毕业生就业通知书》。