广东东莞购买土地政策，东莞市土地分级和税额标准是怎么样的

来源：整理时间：2023-02-25 21:46:11 编辑：东莞生活手机版

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1，东莞市土地分级和税额标准是怎么样的
2，不是东莞户籍可以合法购买本地人私人土地房屋吗即是可以二手过户
3，东莞农村土地买卖
4，国家实行土地买卖政策了吗
5，东莞二手房外地人可不可以直接购买
6，东莞的土地证过户费用
7，东莞最近有哪些优惠政策

1，东莞市土地分级和税额标准是怎么样的

东莞的各城镇都有差距,而且有分工业和非工业.相关可以东莞地税上查询.

东莞市土地分级和税额标准是怎么样的

2，不是东莞户籍可以合法购买本地人私人土地房屋吗即是可以二手过户

土地其实是不可以的，即使是东莞户籍非本村人员也不允许购买本村以外的土地，但是房屋是可以的，只要有房产证，非东莞户籍也是可以购买的。

不是东莞户籍可以合法购买本地人私人土地房屋吗即是可以二手过户

3，东莞农村土地买卖

你想买地，但主要看用途，要想在农村种地，就租农户手中地就可以了。签合同。农村耕地你要租种了，就合法有效了，不用办土地使用权，因为分配时就包括了。要想农村买块地，开采做商业用地，那就麻烦了。还有，你不是本地人，要买地最好经过正规拍买。要不，真不保险。土地归国家所有，个人只有使用权。你买什么地就做什么事儿。订好合同，就最好办。

只能租不能卖

你好！在中国大陆，土地是不能买卖的！楼主私自购买土地或者购买土地使用权的任何做法都是违法的。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

东莞农村土地买卖

4，国家实行土地买卖政策了吗

没有；1 中国实行土地公有制，分二种，即全民所有制和劳动群众集体所有制；2 宪法明确规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有.“；3 国家土地使用政策：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”

是的。简单通俗点来说就是允许土地使用权的买卖。因为宪法规定土地是属于国有，百姓只有土地的使用权。现在修改的就是使用权的时间由30年改为无限制。现在卖土地就是卖土地使用权的时间，广东一般卖30年的使用权。地产商大楷卖90年。

5，东莞二手房外地人可不可以直接购买

不可以的，根据《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》，非当地户籍购房者购买首套房需提供2年内在当地逐月连缴1年的社保或个税证明，而对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者，只需提供2年内连缴半年以上的社保或个税证明。珠三角地区的广州、珠海、惠州、佛山、中山、东莞等城市已经基本都限购了。

外地人无法提供5年以上纳税证明买不到房根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，自17日起，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。通知还强调，确保保障性住房建设用地占北京市住房供地的50％，各类保障性住房和中小套型普通商品房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70％，商品住房用地计划供应量不低于前2年年均实际供应量。贷款购买二套房首付款比例不低于60% 金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，将切实执行“首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高北京市第二套住房贷款首付款比例和利率。针对目标投资、投机性需求将被冰冻国务院调控房地产八条措施出台后不满一月，备受关注的北京楼市调控政策于16日正式落地。根据北京市公布的15条细则，原本就已经十分严厉的限购、限贷政策再次升级，再加上对土地转让价格的明确限制和再次强调保障性住房供给，一整套着力让楼市回归居住本质的政策体系已初步形成。业内人士分析，北京楼市调控措施的实施，直击此前助推楼市投资、投机性需求的几大要害，投资、投机性需求将被冰冻。希望可以帮到你0.0

6，东莞的土地证过户费用

1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到东莞市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。二、二手房办理交易需要缴交的资料（1）东莞市房地产证买卖登记申请表（2）东莞市房地产买卖合同（3）房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）（4）房地产证（如两人以上共有，提交共有证）（5）测绘分户图（按申请户数）（6）买卖双方身份证明（7）解困房买卖合同（属解困房）（8）地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产）出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：（1）营业执照复印件（2）法定代表人授权委托书（3）法定代表人和代理人身份证明（4）有关部门同意出售或购买的证明属抵押（按揭）购房者，还须提供以下资料：（1）东莞市房地产他项权利登记申请表（2）抵押物价值评估书或双方确定价值协议书（3）抵押合同和主合同（4）主管部门或董事会同意抵押的证明（5）金融机构法人资格证明（6）金融机构法定代表人授权委托书（7）金融机构法定代表人和代理人身份证明三、流程图：收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果申请人备齐资料到收件窗口申请登记收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。四、办理期限：从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。（涉及其他登记业务合并受理的，相应增加该业务办理时间）五、收费标准：费用名称收费标准备注交易服务费买方：3元/平方米卖方：3元/平方米穗价[2002]97号文穗价[1999]217号，[2000]123号粤价[1999]532号，[2000]163号计价格[2000]595号房屋所有权登记费买方80元/宗，每增加一人加收10元权利许可证照印花买方：5元/本房屋测量费住宅用房：1.36元/m2商业楼用房：2.04元/ m2多功能综合楼用房：2.72元/ m2国测财字[2002]3号房地产平面附图转绘按房屋面积测绘收费标准的30%另外，需到东莞财政局缴契税，到税局缴印花税、土地增值税、个人所得税费用名称收费标准备注印花税买方：房屋产价的0.05%卖方：房屋产价的0.05% 每宗房屋交易契税买方：个人购买普通住宅按产价1.5%计收，其余按3%计收每宗房屋交易土地增值税卖方：具体标准由调房总站核定房屋有增值部分个人所得税卖方：具体标准由调房总站核定房改房上市，未住满5年六、领证须知：权利人（或合法代理人）持本人身份证件（原件）和已缴税费收据（原件）及《房地产申请登记回执》（原件）到发件窗口领证。领证时请仔细核对领取的权属证明文件。

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7，东莞最近有哪些优惠政策

鼓励和支持高校毕业生自主创业。工商行政管理部门要从快办理登记手续，税务部门应切实将财政部财税字〔1994〕001号文等优惠政策落实到位，即：对毕业生新办从事咨询、信息、技术服务的独立核算企业或经营单位，自开业之日起，免征所得税2年；对毕业生新办商业、物资、对外贸易、旅游、仓储、居民服务、饮食、教育文化等行业的独立核算企业，自开业之日起，免征所得税1年；对毕业生新办从事交通运输、邮电通讯业的独立核算企业或经营单位，自开业之日起，第一年免征所得税，第二年减半征收所得税；对毕业生在深圳市创办的为农业生产的产前、产中、产后服务的企业，对其提供技术服务，劳务所得的收入，免征所得税。

再就业优惠证,减免个人税

减免税务

减免个人税，鼓励大学生自主创业

请问：我是湖北省人，我有在家办的《再就业优惠证》，现在东莞市黄江镇电脑城做生意，要不要交税费？

1.实施创业培训。引进专业培训机构，建立创业培训基地，实施资助性创业培训。推广《创办你的企业（SIYB）》（由国家劳动保障部与国际劳工组织联合开发）专业创业培训，对创业人员提供企业管理、市场营销等基本创业知识培训，并通过各种形式进行创业意识教育、创业项目策划、创业模拟训练，提高创业者的创业素质和创业技能。培训费用由市、镇（街道）、个人按7:2:1比例分担。　　2.提供创业资金扶持。在认真落实现有各项扶持民营经济发展政策的基础上，加大自主创业的扶持力度。对自主创业过程中自筹资金不足的，提供为期两年的全贴息小额担保贷款，贷款额度为3万至5万元。所需资金由市财政负担。　　3.个人自主创业税费减免。　　（1）对持《再就业优惠证》且符合国发〔2005〕36号文件规定享受税收减免条件的人员，从事个体经营的（国家限制的行业除外），在规定限额内依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。纳税人年度应缴纳税款小于上述扣减限额的以其实际缴纳的税款为限；大于上述扣减限额的应以上述扣减限额为限。对2005年年底前核准享受再就业减免税优惠的个体经营人员，按上述规定执行。　　（2）对持《再就业优惠证》人员从事个体经营的（国家限制的行业除外），免收属于管理类、登记类和证照类的各项行政事业性收费，期限最长不超过3年。对2005年年底前核准减免以上收费但未到期的人员，剩余期限内按上述规定执行。　　对高校毕业生从事个体经营的（国家限制的行业除外），且在工商部门注册登记日期在其毕业后两年以内的，自其在工商部门登记注册之日起3年内有关部门要落实免收属于登记类、管理类和证照类的各项行政事业性收费政策。　　4.加强创业服务。以公共就业服务机构为依托，健全服务机制，落实政府对自主创业的各项公共服务，包括：创业培训、政策咨询、贷款办理、创业后续服务等。鼓励建立各类创业服务组织，充分发挥各类机构和社会力量，组建各种形式的创业专家服务团，为创业者提供项目推介、项目论证、决策参考等多种形式的服务，提高创业成功率。　　5.实施创业奖励政策。设立“创业奖”，对成功创业并带动户籍劳动力就业的创业典型给予资金奖励。所需资金由市财政负担。