东莞月租房提前退，房屋租赁提前退租要怎么办

本文目录一览

1，房屋租赁提前退租要怎么办
2，租房提前退租怎么处理
3，租房提前退房
4，租房提前退租怎么处理
5，租房合同提前退租怎么办理
6，租房提前退租怎么处理
7，租的房子想提前退租
8，租户提前退租
9，租房提前退租
10，关于租房提前退房

1，房屋租赁提前退租要怎么办

需要联系房东，告知不想继续租房，说明原因，然后达成不租房的共同意愿，押金是否退还，主要看是否在合同中约定.一般来说,如果合同中说明了可以提前退出,是可以正当退回押金及房租费。

房屋租赁提前退租要怎么办

2，租房提前退租怎么处理

租房提前退租需要和房东提前协商处理，首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，违约金的具体数额由租赁合同来确定，在支付违约金之后即可办理相应的退租手续。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。关于房屋租赁的其他规定。《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。以上内容参考中国政府网——中华人民共和国民法典

租房提前退租怎么处理

3，租房提前退房

1. 这种民事纠纷，诉讼周期很长一般法院都会先调解、协商的！会产生律师费、诉讼费（败诉方支付）2. 房东要求没有依据。这种租赁合同如果没有特别注明违约责任，都是一个月的租金作为违约金的！法律途径解决你的赢面很大！

合同不是规定了提前一个月告知并且协商解决，这是一条弹性很大，说白了你们还是没有约定到底如何解决提前退房的问题。如果你要退房肯定要承担违约责任，至于违约责任看你们如何规定了，到底是直接扣押金还是另外缴纳违约金。

租房提前退房

4，租房提前退租怎么处理

签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；租客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房东可以用这笔押金来缴纳由租客所造成的如水电煤等遗留费用，或者用来支付寻找下一租客时所产生的中介服务费。通常，房东认为租客提前退租应视为违约，押金不该返还。但有的租客认为自己结清了水电煤等费用，且未给房屋内家具家电造成损坏，理应拿回押金。这时纠纷产生了。关键是租赁合同中是否有约定违约金或是怎样约定的。租客提前退租，双方要求中介返还中介服务费。这类纠纷虽然也是由租客提前退租引起的，但却转变为与中介之间的纠纷。双方的租赁合同已经存在，中介方的责任就告一段落。尽管租客提前退租，但因为合同早已生效，因此，因租客提前退租给双方带来的损失，按照合同约定履行各自的义务与责任。法律依据《民法典》第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

5，租房合同提前退租怎么办理

和承租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。 1、没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方。 2、根据我国相关法律规定：“在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。”也就是说，如果房东因为个人原因，且没有经过租房一方同意终止合同的，属于违约行为。应当赔偿给租房人造成的损失。 3、如果房东只是单纯的违约，没有对房子进行处置的话，应当至少赔偿一个月的房租并退还剩余房租，如果是为了卖房终止合同的话，侵犯了租房一方的优先购买权，因此最多要赔付租房一方房屋总价的20％。

6，租房提前退租怎么处理

房屋租赁期间出租人中途退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，解除租赁合同的造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。1、没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方。2、根据我国相关法律规定：“在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。”也就是说，如果房东因为个人原因，且没有经过租房一方同意终止合同的，属于违约行为。应当赔偿给租房人造成的损失。3、如果房东只是单纯的违约，没有对房子进行处置的话，应当至少赔偿一个月的房租并退还剩余房租，如果是为了卖房终止合同的话，侵犯了租房一方的优先购买权，因此最多要赔付租房一方房屋总价的20％。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

7，租的房子想提前退租

租房合同的纠纷，适用于合同法跟据合同法第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：　　（一）假借订立合同，恶意进行磋商；　　（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；　　（三）有其他违背诚实信用原则的行为。如果房东在合同中承诺房子安静的，或口头承诺的，存在隐瞒事实的情况，这个合同是无效的属于房东的过错，对方需要承担责任你可以取回押金，以及退回其中两个月余几天的租金具体看你们的合同中还有没有其他条款会有损你利益的，或其他不合理要求的，你只要抓住以上这点就可以了希望对你有帮助

不可以

只有耐心的协商，或者适当的给房东点损失。否者只有履行合同了！！！

遇到好说话的房东可能能很痛快的给你退租金但一般来说，房东都是有空租期的损失的，很难全退给你建议试试转租。

8，租户提前退租

1、如果对方租房子是自住，而且他调动工作造成实际已经不能或者不便继续使用房屋（比如他调动去B市自然无法继续租房了），他提出解除合同是合理的，你不能要求他继续履行。2、但是他提前解除合同毕竟是违约，你可以要求他承担违约责任，具体责任要看合同怎么约定了，比如违约金、没收押金之类。如果合同没约定，那就只能要求赔偿损失，比如你房屋空置的租金损失、重新招租的成本损失等。

租户提前退租扣了押金需要开发票一般情况都是需要扣押金的。租房前出租人会和承租人签协议，协议书上会有写有关提前退租的协议的，遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同约定为准，如果合同没有约定的，遵循《合同法》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房。中介公司只是起介绍作用，实际上还是你与房主签订的房屋租赁协议，你与房主是租赁合同关系，办理退房手续应当找房主。通过协商处理。

9，租房提前退租

1，虽然合同没有规定，但是你们在签订时口头是否有约定呢？难道他说交你就交，他也没说明到时怎么办？2，说是押金，感觉像定金更多一点！要是到法院的话，具体还是要看法官怎么认定，只是我实在找不到法律依据为你拿回定金，因为法律规定，承租方违约的话，出租方可以不归还定金！3，对于物品损坏，只要不是你故意损坏的，房东是有修复的责任的，而物品不能正常使用，是影响到你权利的行使，在这点上对你有利！4，你仔细看看合同，看是否有哪点对你是有利的！还有你打算怎么办？解除合同？押金要想全数拿回来是很困难的了，而另外的租金，房东可能还是会退还给你的！你打算如何和他协商呢？5，至于解决方法，说几个意见给你参考！A，和他协商，讲理，押金不全退，退一半也行！B，你不想被占便宜，那你就在那呆四个月，那押金就当你住多一个月的房租了，之后你跟他说解除合同！走人就是了！但是这有个风险，就是他可能会告你违约！C，在合同有纠纷的话是否有约定仲裁机关，如果有的话可以申请仲裁！再不行就只能直接去法院了！

找那个部门不太好使除非事情闹大了需要公安法院出面但就本案来看似乎还没有走到那一步所以你可以先和房东协商但是要记住关系不要闹僵因为现在形势对你不利而且大多数情况都是房东处于强势地位如果你提前走人的话押金百分之百退不了所以要坚持调解协商

你跟房东商量吧，有的好心的会退。不行你就转租出去了

10，关于租房提前退房

这里的二房东是什么意思？是这样的，按照我国的法律，如果出租人不同意转租的话，承租人擅自转租是要承担责任的，出租人也有权解除合同。即使出租人同意转租，承租人对第三人的行为也要向出租人负责。这是法律上来说咯。我觉得你的问题可以这样解决，反正你的同事对这个房子满意他想租，那么你可以与你同事商量让他把押金付给你（也就相当于房东那的押金就是他的了），再给你一个多星期的租金，这样等于你就脱离这个债务关系了。然后再让他把以后的房租直接按时交给房东，这么一来，房东没有损失，他当然不会去计较什么转不转租的问题了。房东不愿退押金也是怕你转租的这个人到时候拍屁股随时走人吧，他要押金也属情理之中，你只要跟你同事协商好，让他付这个押金，到时候合同满，他不愿租了，这个押金房东还给他不就可以了？

肯定不合理的!既然他同意你朋友代替你的位置,你就问你朋友拿回押金嘛,然后让你朋友按照你之前的合同继续履行.这样的事情,你只要和二房东多协商下就可以的,反正他没有损失就可以了.

先看你签订租房合同上关于提前解约的条款。一般来说房租可以退，押金不能退。不过和房东沟通下应该问题不大，例如提前一个月向房东告知，让他有足够的时间去找新租客，如果你喊走就走，他一时间找不到新租客，房屋就空在那里，必然有损失，就不会乐意了。或者你也可以找到另外的租客来延续你的合同，只要房东同意。最要的一点是房东人不错，另外通过这些处理，他也没有什么损失，一般不会故意刁难你。