东莞中介费怎么算，东莞长安厂房出租如果去找中介手续费怎么算

来源：整理时间：2023-02-23 20:08:04 编辑：东莞生活手机版

本文目录一览

1，东莞长安厂房出租如果去找中介手续费怎么算
2，我在东莞准备买房听朋友说以前买的二手房给了中介3个点佣金这
3，东莞地产中介购买房屋佣金是多少请注意详细资料
4，东莞樟木头二手房的中介费是如何算如果办理按揭的话又是如何计算
5，在东莞想购买140平米左右的二手房想问下我需要交哪些费用怎么
6，东莞长安这边通过中介购二手房具体有那些费用
7，2011年在东莞通过中介买二手房要交哪些费用

1，东莞长安厂房出租如果去找中介手续费怎么算

有2种，一种是直接付一定的广告费（有时间限制），一种按租房费用的百分比，一般在百分之5左右

任务占坑

东莞长安厂房出租如果去找中介手续费怎么算

2，我在东莞准备买房听朋友说以前买的二手房给了中介3个点佣金这

按照实际购房房屋总价的3%支付中介佣金

搜房的评估网的买房流程http://pinggu.soufun.com/pinggu/dg/rules/，买房一定要把所有的细节都了解清楚，税费啊、流程啊、装修啊之类的都清楚了就不怕比坑了

中介要3个点，你就对半砍

我在东莞准备买房听朋友说以前买的二手房给了中介3个点佣金这

3，东莞地产中介购买房屋佣金是多少请注意详细资料

我话你知吧!根据国家出台的管理条例是2.5%!但是误区就在此了!因为没有明确规范是双方合共2.5%还是单方面的!所有一般的中介行规是买方3%卖方2%!!但这是可以讲价的,看你的谈判技巧了!

13万

佣金的标准是1至3%，这个范围内由中介公司自主决定税费计算器的链接 http://www.sosohouse.com/

东莞地产中介购买房屋佣金是多少请注意详细资料

4，东莞樟木头二手房的中介费是如何算如果办理按揭的话又是如何计算

我这边是1-2%，和中介熟，会有优惠。其他：未满五年：营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税：交价*1.5%(买方缴纳)印花税：当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费：80元个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳)

樟木头二手房中介费看买方与卖方商议.中介各收2.5-3‰因为中介公司太多了.所以收取的费用都不相同的.樟木头这边的大都是买方给中介费用也就是5‰左右.卖方一般不出的.这个就看你们协商了.至少按揭费用你可以去中介询问的,免费的.各项税费是看你买的房子多大,属于什么性质的.别墅是的税是最多的..

5，在东莞想购买140平米左右的二手房想问下我需要交哪些费用怎么

二手房税费取决于多种因素，比如：面积、原购价、现在的评估价、该房是否有利息、装修发票等、现在购房总价、交易是普通贷款还是快贷赎楼、购房者是首次置业还是非首次置业。每个房子的税费都有可能不一样，因为业主情况不一样，比如有些房子业主之前是按揭的，那它按揭的利息是可以抵扣个人所得税的，如果业主之前是一次性付款的，那么就没有利息抵扣个人所得税，自然个人所得税要多点，所以二手税费每个房子都不同。二手交易税费明细如下（不包括银行按揭费用）：1、营业税及附加2、个人所得税3、交易费4、评估费5、契税6、维修基金7、杂费135元（查档费50、转移登记费80、印花税票5）。8、银行评估费、贷款印花税、验证费如果您想计算准确，请明确告知我上东莞哪个楼盘，面积，业主一手原购价，一手利息金额。东莞各楼盘本人都能以最低评估价帮你计算税费。

你好！你的资料太不全了！！没有总房款贷款年限基准利率还是上浮？上浮多少？10% 15% 20% 等等....我是专业的：只能告诉你多去几家中介你什么都明白了！我的回答你还满意吗~~

6，东莞长安这边通过中介购二手房具体有那些费用

现在东莞二手交易普遍收取总房价3%的中介费，二手交易税费标准：个人首次购买90平方米及以下的普通住宅，按评估价的1%；建筑面积在144/㎡（含本数）以下，且套内建筑面积在120/㎡（含本数）以下，且成交单价低于6000元/㎡（各镇区标准有所差异，具体参考备注），且小区容积率在1.0（含本数）以上，符合以上全部条件的按评估价的1.5%，有任何一条件不符则评估价的3%。 2、交易费：买卖双方各3元/㎡。 3、登记费：80元/宗。 4、交易评估费：0.5%（按评估价）。 5、营业税：5.5%（按评估价），城建税：7%（以营业税金额为基数计算），教育附加费：3%（以营业税金额为基数计算），坦围费：0.1% （以营业税金额为基数计算）。 6、所得税：20%（按评估价与原合同价的差额计算，评估价低于原合同价时免收）。买房置业如婚姻一样都是人生的大事，购房者付出的是多年的积蓄，买房的任何一个步骤都要精心考虑。1、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此验房这一环节千万马虎不得。一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验。商品房存在的质量问题，二手房都有可能存在，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。因此近年来也出现不少东莞二手房质量问题的官司。2、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。回答者：东莞购房咨询网

7，2011年在东莞通过中介买二手房要交哪些费用

税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。中介服务费：最高不得超过3%（可议价，当地物价局制定标准）

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

您提供的信息不够全面，东莞二手房税费取决于以下因素：具体楼盘决定了评估价；一手原购价；该房是否已经办理房产证，还是未办理一手房产证；如已经办证，是否证满5年；物业面积单价等决定了该房是普通住宅还是非普通住宅；付款方式是一次性付款，还是普通贷款或是担保快贷。按一手已出证，二手评估价33万（东莞二手房税费是以评估价为依据，评估价不一定就是现成交价，看税局对各楼盘的约定俗成，一般评估价会低于市场成交价），东莞二手房税费/东莞二手房交易税费明细如下：1、营业税及附加证未满5年的普通住宅按全额征收，营业税及附加 = 评估价*5.7%；证满5年的普通住宅免征；证未满5年的非普通住宅按全额征收，营业税及附加 = 评估价*5.7%；证满5年的非普通住宅按差额征收，营业税及附加 = （评估价-原购价）*5.7%2、个人所得税个人所得税=（评估价－原购价—合理成本）×20%。合理成本包括一手契税、二手营业税、二手评估费、维修基金、一手利息发票等。3、交易费：建筑面积*6元/平方米。4、评估费。评估费=评估价*0.5%。5、契税购买家庭唯一普通住房90平方米以上的，契税按评估价*1.5%征收；购买90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅，契税按评估价*1%征收；购买不属于家庭唯一住房的，契税按评估价*3%征收；购买非普通住宅的，契税按评估价*3%征收。普通住宅标准为建筑面积144平方以下、单价6000元以下、容积率1.0以上；非普通住宅标准为建筑面积144平方以上或单价6000元以上或容积率1.0以下；商铺、写字楼按非普通住宅计算。6、工本费50元。7、印花税票5元。8、转移登记费80元。9、维修基金：建筑面积*40元/平方米（住宅）；建筑面积*50元/平方米（非住宅：写字楼商铺车位）10、住宅免征土地增值税、印花税。11、银行贷款费用取决于您是普贷，还是快贷。普贷费用包括：银行评估费=评估价*0.5%，印花税、抵押登记费。快贷费用包括：银行评估费，印花税、抵押登记费、担保费、担保服务费、办证费。