东莞万佳花园不能过户，住在宜昌市万佳幸福花园能否在铁路坝小学上学

来源：整理时间：2023-02-23 05:07:53 编辑：东莞生活手机版

本文目录一览

1，住在宜昌市万佳幸福花园能否在铁路坝小学上学
2，东莞二手房过不了户公证可有用
3，为什么在东莞石碣有房产记不能过户
4，我在东莞买了一套房子房产证还没出来已经在1月15日卖了现在
5，拥有完全产权的集资房能转让吗

1，住在宜昌市万佳幸福花园能否在铁路坝小学上学

不能，在绿罗路小学

你好！基建幼儿园住在宜昌市万佳幸福花园能否在铁路坝小学上学我的回答你还满意吗~~

住在宜昌市万佳幸福花园能否在铁路坝小学上学

2，东莞二手房过不了户公证可有用

房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下： 1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。

无需过户，直接要求原房东将拆迁安置补偿协议的合同权利转给你即可，还不用过户费。但签订拆迁安置补偿协议的时候，你要监督原房东，防止器损害你的利益。

东莞二手房过不了户公证可有用

3，为什么在东莞石碣有房产记不能过户

手续不齐全无法过户办理。　　取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

任务占坑

为什么在东莞石碣有房产记不能过户

4，我在东莞买了一套房子房产证还没出来已经在1月15日卖了现在

可以办理过户。房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

我也不确定，还是看看专业人士怎么说。

5，拥有完全产权的集资房能转让吗

既然单位只给40％的产权，说明单位是决不允许转让的，如果买了这样的房子以后折迁你是得不到补偿的，要考虑好哦。真是全额集资，单位只给40％的产权是不合法的。

您好：具体的来说单位的房子是不允许私自买卖的。目前国家对公有住房也就是您说的集资房，实施上市交易的政策还不是很完善，对职工购买本单位的住房已取得私有房产证的允许上市交易，但有的单位是不很配合国家政策的，是不允许职工对外转让的，也就是说只能在本单位买卖。如果你确实想买或者你和房主关系很不一般的话你可以到房主单位咨询一下，看将来单位在办房产证时能否写你的名字，以避免以后房产过户发生费用造成经济损失。还有看房主单位能否给你们房子百分之百的产权。如果是那种房本已经办下来的就比较好办了，只要房主让单位负责人填一份建委提供的关于房屋放弃优先购买权的表并加盖公章，就可以去建委直接办理过户手续了，由于是成本价房（单位分的房我们都称为成本价房），这种房子比商品房要多交一个土地出让金，倒是没有多少钱。希望我的回答能帮助到您。最后提醒一下需要注意的地方，一定要确定办房本的时候房产证上面产权人是您，如果不能确定，这种房子不建议购买。

您是今天第二个咨询这个问题的，第一个是一个东莞中介同行。您这种房子虽然有独立房产证，但该证上的土地性质是集体所有，而不是国家所有，在东莞一般很久的房子特别是原来单位房会有这种情况，比如东莞南城翡翠新村。这种房子在以前都是可以正常二手房过户的，跟其他二手商品房一样的流程过户，但今年6月东莞已经不准这种集体性质的独立房产过户，目前房管局都有一些这种房屋已经在房管局过户，并交税，并且已经递件在办理二手业主房产证的案件，这个月都停下来，等市房管局的政策通知。建议您无论如何亲自咨询东莞市房管局，如有疑问可咨询我-东莞专业二手房代办交易专家。

你说的产权证你需要看一下他的土地使用性质，若是划拨的按规定不能买卖，但若是出让那就可以买卖

国家的集资房都可以买卖在没有下证的情况下最后不买，因为这样不会冒很大的风险如果你实在要买最好找个中介签个三方合同才能保证你得合法权益