东莞的房屋中介费，在东莞二手房买卖中介费怎样收费呀

来源：整理时间：2022-12-07 09:02:37 编辑：东莞生活手机版

本文目录一览

1，在东莞二手房买卖中介费怎样收费呀
2，东莞二手房中介收费
3，东莞二手房中介费是多少
4，东莞二手房中介费
5，二手房交易的中介费是多少在广东东莞
6，在东莞二手房买卖中介费怎样收费呀
7，2011年在东莞通过中介买二手房要交哪些费用

1，在东莞二手房买卖中介费怎样收费呀

成交价的3%

在东莞二手房买卖中介费怎样收费呀

2，东莞二手房中介收费

一般中介收取总房价的1.5%-3%，这个没有明确的标准，可以和中介协商的

我们这边最多收买卖双方一共6600的中介费,已经包括帮过户的了,要做按揭另收一个点,你这8000还不包括过户,好贵哦

东莞二手房中介收费

3，东莞二手房中介费是多少

全国大部分城市在买卖房产的时候，卖家都是要求实收多少的，如果你觉得不划算，可以尝试这和卖家协商下叫对方降低一些价格。还有中介费原来是买卖双方共同承担的，范围在2点~3点之间。

对于佣金这一块,全国各地收费规定各有不同.广东省从去年5月份左右,明文规定.二手房买卖中介服务费(佣金)不得超过房价的3$.也就是说最高是3%.楼上讲到买30万左右的房子要5%是不符合规定的!可以去物价部门投诉!

东莞二手房中介费是多少

4，东莞二手房中介费

3%是行规，也是法律制定的。到时还有契税、律师费、印花、按揭手续费等等名堂多的很呢！

现在是信息社会，信息就是财富，没有中介你也不一定能找到核实的房子，如果你坚持认为自己亏了也没办法。一般中介费是两个店，也就是2%

5，二手房交易的中介费是多少在广东东莞

三个点，一万五。

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

6，在东莞二手房买卖中介费怎样收费呀

2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，通常为成交总价的3%。发改价格[2014]1289号文件地址：http://www.sdpc.gov.cn/zcfb/zcfbtz/201407/t20140717_619056.html

上下家各付成交价的1%

中介收费是买卖双方各付成交价的1.5%，双方总佣金是3%。

现在不一样了，如果你买30万左右的房子，中介要5%了，不信你多走走看看，不过你可以谈，杀价。现在的行情有单做，他们还是会考虑的

7，2011年在东莞通过中介买二手房要交哪些费用

税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。中介服务费：最高不得超过3%（可议价，当地物价局制定标准）

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

您提供的信息不够全面，东莞二手房税费取决于以下因素：具体楼盘决定了评估价；一手原购价；该房是否已经办理房产证，还是未办理一手房产证；如已经办证，是否证满5年；物业面积单价等决定了该房是普通住宅还是非普通住宅；付款方式是一次性付款，还是普通贷款或是担保快贷。按一手已出证，二手评估价33万（东莞二手房税费是以评估价为依据，评估价不一定就是现成交价，看税局对各楼盘的约定俗成，一般评估价会低于市场成交价），东莞二手房税费/东莞二手房交易税费明细如下：1、营业税及附加证未满5年的普通住宅按全额征收，营业税及附加 = 评估价*5.7%；证满5年的普通住宅免征；证未满5年的非普通住宅按全额征收，营业税及附加 = 评估价*5.7%；证满5年的非普通住宅按差额征收，营业税及附加 = （评估价-原购价）*5.7%2、个人所得税个人所得税=（评估价－原购价—合理成本）×20%。合理成本包括一手契税、二手营业税、二手评估费、维修基金、一手利息发票等。3、交易费：建筑面积*6元/平方米。4、评估费。评估费=评估价*0.5%。5、契税购买家庭唯一普通住房90平方米以上的，契税按评估价*1.5%征收；购买90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅，契税按评估价*1%征收；购买不属于家庭唯一住房的，契税按评估价*3%征收；购买非普通住宅的，契税按评估价*3%征收。普通住宅标准为建筑面积144平方以下、单价6000元以下、容积率1.0以上；非普通住宅标准为建筑面积144平方以上或单价6000元以上或容积率1.0以下；商铺、写字楼按非普通住宅计算。6、工本费50元。7、印花税票5元。8、转移登记费80元。9、维修基金：建筑面积*40元/平方米（住宅）；建筑面积*50元/平方米（非住宅：写字楼商铺车位）10、住宅免征土地增值税、印花税。11、银行贷款费用取决于您是普贷，还是快贷。普贷费用包括：银行评估费=评估价*0.5%，印花税、抵押登记费。快贷费用包括：银行评估费，印花税、抵押登记费、担保费、担保服务费、办证费。