既有多层商品步梯房加装，不协商一致，是侵权行为，因所加电梯既不是步梯房的基础设施、也不是步梯房的共有附属设施，更不是不愿加梯人购房时的标的物。观点很简单、因为既有步梯房是原始的、各自自愿确立的合法物（业）权，所加电梯不是既有物权的物业管理范畴，加梯是一种待定物权设立的行为（疑存合法性），他与不愿加梯人没有丝毫物业上管理的关键性，只是加梯人购来的使用设备，所以不能以少数服从多数的组织管理原则表决他人同意、寄存在既有的他人合法物权之上。
1、加装电梯一栋楼有3户人不同意安装，怎么办？
自己换房子！凭什么人家一定要答应？一部电梯，目前全国产的报价大约35W，合资的40W。算上施工费用视施工难度大约在60-70W之间，每年不算使用费用，检修保养费用大约在1W上下（又说不要的，我看到的维护报价从1W多到不要钱都有）。一二楼肯定是不出费用的，三楼还得看居民的岁数。我们小区之前闹腾就因为三楼不想装，结果楼上的又嫌分摊费用太高，要求出一个便宜的方案结果要紧贴这楼体造，这样一楼就不干了，最后也没装成，
老旧工房加电梯本来就是为了满足小部分的利益的做法。且不说对底层的影响，就是政府补贴的24W也是税收买单，凭什么呀！又不是穷困，也不是孤寡。凭什么全社会问他们的方便买单？年轻的时候高层清净，干净，阳光好！老了又要图方便，敢情好事都让你们占尽了！住多层的要照顾，住高层的嫌风大，住平房不通风，难道就不要照顾了？我们还没有富裕到为舒服买单的地步吧？2018年上海据说装100多部电梯，那就是3个亿补贴啊！一个急性白血病的治疗费用在20-40W，先天性心脏病的费用在30-60W，
2、住宅楼加装电梯，到底需不需要全体业主同意？
我的观点是既有多层商品步梯房加梯必须协商一致，以当事邻里达成共识才是加梯的合理合法行为。观点很简单、因为既有步梯房是原始的、各自自愿确立的合法物（业）权，所加电梯不是既有物权的物业管理范畴，加梯是一种待定物权设立的行为（疑存合法性），他与不愿加梯人没有丝毫物业上管理的关键性，只是加梯人购来的使用设备，所以不能以少数服从多数的组织管理原则表决他人同意、寄存在既有的他人合法物权之上，
在法治社会里、任何人都要合法依规行事。既有商品多层步梯房加梯是民事行为，要以自愿、公平、诚信、协商一致的原则依法加梯，“任何人不因不法行为而获利”这句法律格言、是不法行为获利不受法律保护的至理名言，既有多层商品步梯房加装，不协商一致，是侵权行为，因所加电梯既不是步梯房的基础设施、也不是步梯房的共有附属设施，更不是不愿加梯人购房时的标的物。
