房租与房价哪个好，买房划算还是租房划算

1，买房划算还是租房划算

当然是买房划算，虽然贵些，但房价从长远来看是会上涨的，你如果不要了卖掉也能赚钱。租房虽然现在付出少，但都是一去不回的，而且房租也会随着房价上涨而上涨的。

一般都是买

买房划算

买房划算还是租房划算

2，如果房租一万一年房价一百万从经济学的角度买或租哪个更划算

我认为这需要看现金使用率的问题，同时也需要看一个人的实际经济情况。在多数情况下，如果房价是100万的话，普通人其实难以通过自己的能力来买房，所以几乎所有人都需要通过申请个人住房贷款的方式来买房。对于年轻人来说，如果年轻人把一生的希望指望在一套房子上，年轻人当然可以选择买房居住。但如果年轻人想把更多的资金用于自己的事业上的话，租房子居住反而是一个比较好的方式，买房行为也并非意味着一个人的幸福生活。这需要看一个人的现金使用率。如果一个人的自主理财能力非常强的话，或者这个人需要把资金用于事业上的话，这个人完全可以选择租房居住。从某种程度上来说，一线城市和二线城市的房子的价格绝对不仅仅只有100万而已，即便一套房子的价格只有100万元，这基本上意味着这个人可以获得至少10次人生机会。如果一个人的现金使用率非常好的话，这个人根本就没有必要提前买房。租房居住并非意味着不划算。对于买房和租房的问题，有些人可能会认为租房居住并不划算，因为即便这个人在当地租了100个月，这个人也不能获得相应的房子的产权。尽管如此，因为买房的行为基本上意味着很多普通人失去了人生发展的希望，所以普通人需要在买房的时候充分权衡利弊，买房的行为也并非适合所有年轻人。总的来说，我个人会比较推荐年轻人通过租房的方式来居住，年轻人根本就没有必要在房价最贵的时候买房，这个行为只不过是在高位买单而已，买房的行为反而会拖垮年轻人的一生。

如果房租一万一年房价一百万从经济学的角度买或租哪个更划算

3，房租与房价

没有可比性啊，你只能对比附近楼盘的卖价和租价。比如南京这边，同样是2000元租金的，位置好的卖1.5万一平米，位置差的八千。

一般来说，房屋总价除以15-20，就是每年的房屋租金。房租年1万的，一般出售价格为15-20万。

房租与房价

4，租房好还是买房好

没有所谓的好与不好，看个人实际情况，各有各的好处。一、买房的好处1、可以享受落户政策在我国很多城市，外地人员如果想要落户的话，首先就要有一套房子，申请成功后即可享受该城市的资源。例如外来务工人员，如果长期打算留在该城市，后期有了孩子后，势必面临孩子的上学问题。如果户口不是本地的，那么会连上学的资格都没有。有的城市会有租房落户的政策，但是这个也是限制地区，如果想要孩子顺利上学，还是买房比较稳妥。2、买房比较有保障不论是买新房还是二手房，买来后可以根据自己的方式来进行装修；但是如果是租房的话，只能是保持房子原本的容貌，只是一个住的地方，没有家的感觉；租房还要跟中介签订协议，如果遇到了黑中介或者不小心签了不公平的租房合同，自己的钱就打了水漂。虽然买房时会有各种压力，后面还要还房贷，但是后期周边的资源配套都可以长期享受。而租房的不确定性因素太多，周边如果有规划更改，比如建设大型商超、大型公园、交通设施等，你的房租也会随之上涨。3、买房会比较容易存钱对于一些花钱习惯大手大脚的人来说，买房要每个月按时还贷，会有一定的经济压力，但适当的压力对人有好处，如果没有房贷的约束，这些钱很可能被拿来挥霍，短暂的不真实的快乐，肯定不如安心攒钱买房更实在。二、租房的好处1、巨额房贷我国目前对楼市实施了调控政策，整体的房价比较稳定，但是即使如此，我国的房价还是居高不下。房价降不下来，一旦选择买房，肯定会面临巨额房贷，很多家庭都是倾家荡产买下了一套房子，那么自身的生活水平就会直线下降。对于很多租房族来看，为了买房省吃俭用，降低自己一辈子的生活质量还是很不划算。2、租房市场形势好，租房者利益有保障近期我国一直出手整治房屋租赁市场，如今我国租金市场乱象已经大幅减少。租房群体的利益得到了有效保障。所以，对很多人来说，租房也是很好的。

5，买房租房哪个更划算

有钱那就买

买房呗！可以省下租金！

根据你的经济状况，在你承受范围内的是最合适的。

如果自己经济比较充足，有闲置的资金，可以毫不犹豫的去买房，房地产行业只会增值，而并非是消耗品。但是这是在经济基础充足的条件下考虑。如果说做按揭，每月还有按揭款，那也是一笔额外支出，和租房子来比，一没过多的压力，二可以随心所欲的换新环境，等自己过几年，资金充足了就可以考虑直接买房，不用做按揭。压力也没有。这样多好。还是看自己的实际情况咯。。

买房。只要经济允许，建议买房。因为房价从目前形势看，还有比较长的一段时间会涨。

6，买房和租房哪个划算

租房相对来说是最好的方式。而在城市工作久了，有了不错的收入和积蓄后，有些人就有了在城市买房的想法。因此，我们的房地产市场近年来一直处于不断升温的背景下，特别是随着房屋保值增值这一属性的出现，人们买房理财的想法越来越强烈。要知道，大多数人都是想理财，找一个稳定安全的投资渠道，而买房完全满足了这些需求。这几年房价的上涨，让楼市富了起来。所以这些年虽然大部分人都在租房，但是对于他们来说，买房更为激烈。很多租房的人其实是有心买房的，但是买房和租房之间要考虑的经济实力真的相差很大。租房基本准备几千元就够了，买房前期要准备几十万。对于大多数普通工薪族来说，这笔支出并不是微不足道的，尤其是近几年，随着房价的不断上涨，买房的压力越来越大。有些人因此，这几年国家给了一系列政策来满足或者降低大家的生活成本，不管是租房还是买房。比如前几年实行租售并举的政策，近几年对高房价的调控也非常严格，以至于去年下半年全国房价实际上出现了前所未有的整体降温。开发商为了减轻自身的债务压力，开始主动降价卖房！尤其是今年，很多城市都出台了鼓励购房的政策，使得房价比之前的高点还要便宜。因为房贷利率大幅下降，每个月房贷可能要少几百元甚至几千元。现在买房比较划算。毫不夸张地说，今年是买房最好的一年。这时候很多人又会提出一个话题，就是买房和租房谁更划算？在最近的一个节目中，房地产巨头胡景晖给出了他的答案！他觉得买房比租房划算！我也同意他的观点，尤其是在目前房价下跌的背景下，租房和买房的差距在一定程度上缩小了。虽然目前房价下降明显，但租房价格并不明显，主要是因为租房市场的价格并没有直接受到房价波动的影响。今年甚至很多房东都涨了房租，这可增加了租房者的成本。虽然很多人觉得租房比买房便宜很多，一辈子租房的钱可能还不如买房多，但是买房对每个人的居住感受完全是租房体验不到的！其实租房的短期体验和买房差不多，但长期来看，买房的优势更大。并不是说买房就能保值增值。租房只是一项纯粹的支出，但租房市场有太多的不规范和不确定性。很少有租房者能长期在一个地方租房，期间可能会遇到主动或被动的搬迁。我想每个租房的人都深有感触，这有多麻烦，搬家的成本也不低。从家庭的角度来看。所以，虽然买房是高成本消费，但是租房的消费支出也不小。如果租房住一辈子，房租至少要几十万，租房有太多的不确定性和不稳定性。长期居住体验差。毕竟这是别人家。如果自己买房，这些问题都可以很好的解决，而且就算房子不值钱，也可以值点钱，不说增值，至少可以做资产。

7，买房划算还是租房划算

呵呵你说的很好，有钱就买没钱就租没什么好不好的。租嘛就是钱给房东了买嘛就是钱给银行了，哈哈一样一样的

要根据你的实际情况来定。

假设二者都是五十万: 1.买房 500000(元)÷1000/月=500(月) 2.租房 500(月)÷12=41.7(年) 故买房要好些。

毋庸置疑，租房划算，买房赚钱。一个省钱，一个是赚钱，你自己看着办。

mai得起的买划算，买不起的租划算，

有钱一次性付清肯定买房划算。租房是针对房奴的。房奴其实租房真划算

买房，你要想到，你租房子是在跟别人换月供

8，买房还是租房划算

租房的变化其实比买房多，房租上涨，房东收房赶人，货币贬值等等，还是自己有一套房子比较稳当，当然你也要有经济能力供的起房子。随着经济发展，房租肯定要涨。而且买的房子70年后，房子还是你的，只不过还要交次税而已。我想70年后的物权法应该更加尊重私有财产。有人说现在年轻，工作地点不稳定，所以买房不方便，其实你也可以把自己买的房子租出去，抵消自己的一部分月供和在外面租房子的房租。总之我觉得无论是投资还是自住，买房肯定比租房划算和稳当。当然买房也不是说买就买的，还要结合自身经济条件和当地的房价进行权衡。如果手里已经有一笔存款，但又不急着生孩子，可以考虑买个小户型先稳着，等以后有钱了，再把小户型卖了，添点钱买个大的。另外房价肯定会涨，有人拿日本做比较，我认为不妥，因为日本是一个发达的工业国家，城市人口占总人口的90%以上，意思是说能搬进城市的人都已经搬进城市了，而且日本的人口是负增长，导致房子需求下降，自然引起日本房价泡沫的破灭，但中国不同，中国还处于工业化中期，大量农村人口向城市流动，虽然中国实行了计划生育，但人口的增长惯性还没有停止，自然引起房价的高涨。

9，租房买房那个更划算

租房、买房那个更划算?其实，我们不能判断的就是“未来”!未来我们的支付能力、未来房价的涨跌幅度、未来租金的变化情况，未来的利率水平等。在这么多变量的基础上要判断买房租房哪个合算，实在是难!这里，我们仅以一套面积为90平方米、单价8000元，总价72万元的房产为例，来看一下20年以后买房和租房的差别(忽略利率变化)。买房：20年后拥有房产设定首付2成，8成20年按揭。这样，首付14.4万，贷款总额57.6万，每月还款3539元。20年后，算上利息款，还款总额达到84.94万，加上首期付款14.4万，20年后一共为房子支付了99.34万元(未含契税、公共维修基金等税费)。也就是说，20年后花费99万元拥有了一套当初价值为72万元的房产。租房：20年后拥有资金72万如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的首期付款14.4万元用作储蓄，并将每月3539元闲钱拆开，假设月租金为1800元，剩下的1700元仍然用作储蓄。其中，14.4万元存20年，复利计算本息合计22.47万元。每月存1700元，20年后单利计算本息合计500183元。归结起来，租房者在支付了20年的租金43.2万元(1800*240)后，手中持有现金是724883元(224700+500183)。在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，20年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握72万元现金。买房者需要考虑的是，与当初的72万元相比，房产能否增值27万，也就是房价增幅需达到37.5%。租房者则需要考虑，虽然当初的房产价值和今天手握现金是等值的，但货币是存贬值风险的。其实，无论租房还是买房，都是一种投资方式，如果你手握现金有更好的投资渠道，则租房能为你提供充足的现金流。如果你经济实力雄厚，置业升级愿望强劲，则买房让你拥有稳定安宁的生活。

买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的，地不是你的，只是把土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期，谁见过那时候的房子？)。建议您看一下郎咸平的个人简洁 http://news.suzhou.soufun.com/2013-07-01/10419707.htm

10，买房还是租房到底哪个划算

2012楼市开局，买房租房到底哪个比较合算，帮你算3笔帐；第一笔账：投资账房价会涨会跌，这个问题太过深奥，但不妨以一套西外面积为128平方米、总价39万元的房产为例，仔细比较一下买房和租房的利与弊。如果直接向开发商买房的话，买房人需首付13万元，并办理商业性贷款26万元，分15年还清。依据现有的利率5.94%并优惠30%计算，每月月供为1943.84元，15年利息总额为89891.13元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出1.56万元。上述费用合计，买这套房子的成本包括现金14.56万元(含首付13万元、税费1.56万元)，每月投入1943.84元，15年后便是349891.13元(相当于贷款26万元、利息89891.13元)。换言之，15年后，购房者花了50万元拥有了一套住宅。如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的14.56万元用作储蓄，并将每月1943元闲钱拆开，假设月租金为800元，剩下的1143元仍然用作储蓄。不用算得太复杂，14.56万元用于15年期的定期存款，新存款利率为2.25%，15年的利润为4.9万元。此外，每月1143元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率2.25%，15年下来，实际上存款利息约为1.8万元左右。买房和租房哪个划算？归结起来，租房者花费的总资金仍为50万元不变，实际支出为每月房租800元，15年后总额为14.4万元，而增加的利润为4.9万元加1.8万元等于6.7万元。换言之，租房者在15年后的资产为50万元-14.4万元+6.7=42.3万元。在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握42.3万元。当然，这个数字很繁琐，由于房地产波动，更不见得准确，在这种情况下，有为小青年们要算下职业账。第二笔账：职业账现在租房的年轻人，无非是三种人：一是初入职场的年轻人，刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算；二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出；三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。在市场经济下，谁敢说自己工作稳定，适合买商品房？更为要紧的是，买房会不会成为自己工作调动或者跳槽的绊脚石，今年才过了半年，“燕子”身边就有三个朋友因为跳槽到其他城市，跟自己新买的房子说拜拜。年轻人买房，往往用的是自己和父母攒下的积蓄，当光荣成为房奴之后，其实也错失了另外一种可能：利用手头上现有的资金，进行尽可能多的投资。如果对自己的投资本领有信心，也许迟买五年房子，你就能多买一套房子。第三笔账：家庭账然而，算上家庭账，多数年轻人还是要买房的。买房和租房哪个划算？租房还是买房，绝对不是一个人的事情，所以才有了“未婚女青年推高房价”的推论，买房还是租房与否，要看另一半乃至另一半家庭的态度，还要考虑孩子的未来，为了另一半和下一代，房子还是不得不买。于是，又回到最核心的问题：年轻人现在买房合适吗？于是，“燕子”最后向记者建议，对于这三笔账，可以按照2:4:4的比重进行衡量，如果确实职业前途和投资能力的确突出，不妨目前还是以租房为主。

这个不大好说吧~~~~现在房租也不便宜，还要看你租什么样的房子了，在哪租，虽然冬天过去了，取暖费没有了，可是别的钱也少不了啊，物业，卫生，水电，至于买房还是观望下吧，我看报纸啊什么都说房地产商最多能撑到上半年，到后半年再看看房价估计会有点变化，少花点是点，现在有房住就先凑合着吧，我家今年也想买房呢，一起等等看吧~~~