铜陵房价走势近一年来，铜陵房价呈高位波动态势。近三年来，铜陵房价呈震荡上涨趋势，近几年铜陵房价上涨，作为一个四线城市，进行了住房棚改计划，棚改推升当地房价是主要因素，铜陵房价的下跌已经开始了，附图大胆预测一波，19年铜陵房价必跌，而且降价也没人买，不跌直播吃手机，立帖为证，铜陵的楼市必将成为四五线城市的一个典型，甚至引领整个中国的楼市，今天是19年大年初十情人节。
1、安徽铜陵枞阳的房价会涨吗？
枞阳目前的房价总体上是非常尴尬的，与周边的县城相比，枞阳的房价可以说是非常低的，似乎一点上涨的迹象都没有。虽说严格的说，房价高低和一个地方繁荣与否并没有实质性的联系，但是眼下的中国，房价可以说确实是衡量一个地方经济发展水平，城市吸引力的主要依据，怀宁县房价潜山县房价岳西县房价对比过去的兄弟县城，可以看到，安庆市目前的各个县城的房价比较前几年有了明显的提高，潜山二手房逼近7000，怀宁县已经突破了7000大关，就是西部山区的岳西，房价都明显提高了。
枞阳房价而枞阳的房价可以说和过去的几年相比，不仅没有提高，甚至还有下降的趋势，即使是受棚改和房票的影响，房价依旧没有什么明显的变化，或许对于刚性需求的民众来讲，这也许是个好事，但是侧面上也反映了经济的疲软，吸引力很差，枞阳距离安庆与铜陵的距离枞阳房价之所以没有明显的变化，是县城的尴尬位置带来的必然结果。
区划铜陵之后，西部县城成为了安徽省内距离地级市市区最远的县城之一，加上县城周边的交通依旧闭塞，就算所谓的G347修建通车，也不过是方便老百姓去安庆或者铜陵坐火车打工而已，经济上能有多少拉动实在不敢过于乐观，所以可以说枞阳目前的房地产基本上是刚性需求为主，买房容易卖房难。随着东部三个乡镇划入铜陵郊区，房价是否会飞涨只能拭目以待，但是县城的房价一时半会肯定是不会有什么大动静的，随着区划的调整，本地民众有条件的肯定都会在铜陵或者安庆买房，而安庆过去还有个别居民有想法在枞阳县城投资，现在除非脑袋进水基本上是没有这种投资者了，而铜陵城区就更不可能有投资者了，只能靠刚性需求消化本地楼市，
2、铜陵房价还会涨吗？
安徽.铜陵.临湖广场铜陵是全国四线城市，辖有4个行政管理区，常住人口163万。各城区房价有差异，市中心城价格高一些，先一起来了解一下铜陵楼市情况：铜陵房价走势近一年来，铜陵房价呈高位波动态势，2019年7月，新盘参考价格6537元，较年初价格6319元，上涨3.45%。二手房价格稳在高位波动，近三年来，铜陵房价呈震荡上涨趋势。
2016年三季度，新盘参考价格5500元，2019年7月价格6537元，三年上涨18.85%，年化涨幅6.3%，二手房价格走势比较强劲，上涨幅度较大。铜陵市中心城区，新盘参考价格分布，以铜陵整体均价来判断，各城区价格差异较大。铜陵2018年经济发展状况2018年GDP值1222.4亿元，人均7.55万元，全国人均6.45万元，
三次产业结构为4.1：58.2：37.7，工业经济在铜陵为发展支柱，服务产业比较薄弱。主要产业结构中以有色资源冶炼、加工为主，其他产业总量都很小，财政预算收入73.8亿元，人均创收0.45万元。城镇登记失业率2.77%，全国水平3.8%，住户存款余额773.2亿元，人均存款4.74万元，全国水平5.19万元；住户贷款241亿元，人均贷款1.48万元，住户杠杆率0.31。
居民人均可支配收入25443元，全国水平28228元，其中：城镇常住居民人均可支配收入35995元，人均消费支出23744元；农村常住居民人均可支配收入14335元。可支配收入杠杆率0.58，城镇常住居民人均住房建筑面积39.24平方米，农村常住居民人均住房建筑面积47.94平方米，城镇化率56%。综合数据来看，铜陵经济体量小，基本面并不突出；居民收入并不高，城乡差别较大，
铜陵房价，大概率将呈稳中波动或稳中有跌全国楼市大环境”房住不炒“，及三稳调控目标会是常态化。730会议强调”不搞房地产短期刺激经济的做法“，已明确了后期楼市变化趋势，以稳为主，大涨大跌的可能性非常小，目前全国楼市总体上仍处在上涨趋势周期中：依铜陵2018年人均可支配收入水平，房价收入比为3.08，这是在城乡居民不吃不喝的情况下。
