司法实践中，无论是承租人转租还是分租，取得房东同意都是合法的,承租人在租赁期间确实需要将租赁房屋的全部或部分转租给他人，但必须征得出租人的同意，即承租人是否有权将租赁房屋转租取决于房东是否同意,即只要征得房东同意，承租人转租或分租都是合法的；未经房东同意转租房屋是违法的,合租房间流程:1。
法律分析:现实社会中，相信很多人都知道房屋转租是相当普遍的。司法实践中，无论是承租人转租还是分租，取得房东同意都是合法的。承租人在租赁期间确实需要将租赁房屋的全部或部分转租给他人，但必须征得出租人的同意，即承租人是否有权将租赁房屋转租取决于房东是否同意。即只要征得房东同意，承租人转租或分租都是合法的；未经房东同意转租房屋是违法的。法律依据:《商品房租赁管理办法》第八条，出租房屋的，以原设计房间为最小出租单位，人均出租建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台、地下储藏室不得出租供人居住。
2、 合租房应该怎么租合租 Room指几个人一起租一套房子，在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为常见。合租房间有多种形式，比如单间-，合租住房的发展趋势是市场化、规范化管理，比如各种求职公寓、白领公寓。合租房间流程:1，双方签订租赁合同；2.查验租客身份证时，房东可以向公安局确认身份证，并索要复印件作为合同附件；3.租客可以查看业主的产权证，到当地房产交易所确认。业主身份证可与公安局确认身份证及两证合一，即产权证产权人与身份证一致，并索要复印件作为合同附件；4.签订合同时，业主与产权证的产权人相同，如果不同，则需要财产所有人的委托书；5.办理合租合同时，需要业主同意出租。6.如果房主要求首付，也需要查看上述证件，一般首付不超过月租金的20%。
