19年12月房价10518元/㎡，这样的房价高不高，沧州市统计局，沧州2019年1-9月份全市城镇居民人均可支配收入27981元，同比增速8.4%，我们简单换算成年化收入，那就是37308元，可以购买3.55平米房子，这样的房价在全国来看难说房价很低，对于本地人而言购房压力还是比较大的。
1、打算三年后结婚，现在准备在沧州买房，沧州现在的房价还有没有下降的空间？
必然会降价。我是华北油田出来，在北京混了十多年的北漂，目前在通州和燕郊各有一套房，通州目前五万一平，燕郊2万出头，在华北油田任丘原来有套房，去年卖掉了，才不到五千一平(据说现在涨到8-9千一平了，真的不正常)。在北京2017年317房市新政以及环京津限购大环境下，燕郊那套房子已经从去年2.5-2.7万一平降到现在的2万一平左右，
燕郊和沧州有可比性吗，燕郊距离北京和通州多远?燕郊买房的大多在北京市内打工，一家人一月收入上万甚至过2万，很平常，沧州呢，沧州是几线城市?沧州的居民家庭收入过万的比例有多大?燕郊扛不住都降了，沧州能抗住这么高的房价?顺便说一下我买的燕郊房子，2016年4月16000一平入手的，120平米总价195万(含税与中介费)，到了去年底今年初，涨到了320万(单价合2.6万)，然后现在大约20000一平，基本上去年涨的，今年全降回来了，虽然好像还是赚了点，但是燕郊已经是有价无市，没人有资格买了。
沧州必然是下一个燕郊，包括我前段时间去天津滨海新区大港考察，据朋友说那里的房价去年6000一平，现在12000一平，也是翻番的涨，估计降价就在最近半年到一年，比北京、燕郊有个滞后期而已。我再补充一下，我在通州的房子小，一直想换大点的，但购房资格不够，但是前两年通州房价从2万开始涨，涨到3万，我没在意，涨到4万，我着急了，赶紧卖掉任丘的房子，在那时还没限购的燕郊贷款买了这套三居室，抵御房价暴涨，买完燕郊的房子，通州和燕郊继续涨，通州最高涨到6万，燕郊涨到2.5-3.5万，
2、现在全国房产价格有下降趋势，为什么沧州房价一直没降？
全国房价没有下降趋势，国内房价在各方呵护下，基本上是只涨不跌的。最近5年全国房价涨幅，2014年7.7%，均价6306元2015年7.4%。均价6794元2016年10%，均价7476元2017年5.6%均价7893元2018年10.7%均价8736元2019年6.5%均价9307元，
2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%，就沧州房价而言，18年是调整的，19年上涨较为明显。下图是来自于安居客的走势图，2019年12月房价10518元/㎡，这样的房价高不高，沧州市统计局，沧州2019年1-9月份全市城镇居民人均可支配收入27981元，同比增速8.4%，我们简单换算成年化收入，那就是37308元，可以购买3.55平米房子，这样的房价在全国来看难说房价很低，对于本地人而言购房压力还是比较大的。
19年房价上涨，可能与沧州房地产开发投资下滑有关，全年商品房销售面积359.2万平方米，同比下降48.3%，其中住宅销售面积312.5万平方米，下降41.7%，房屋施工面积1509.3万平方米，同比下降25.1%，其中住宅施工面积1163.9万平方米，下降24.2%。房屋竣工面积148.2万平方米，同比下降75.0%，其中住宅竣工面积125.5万平方米，下降72.9%，
沧州房价比较高，与沧州距离北京比较近有关，沧州是非首都功能疏解集中承接地之一，另外也吸引部分在北京工作的人在沧州购房，白天在北京上班，晚上回到沧州睡觉，早上坐高铁去北京上班，也吸引了浙江等一些炒房者加盟，有材料说11年到16年每年涨价大约是1000元左右，16年7月份开始大涨，16年7月份到10月份，整个市场普遍涨了三四千元。
