回过头来你在看看岐山一校和四十三中双学区的房子，还是有很多一万多的，其实这就是大学区提供的学区房资源多了，所以稀释了房价。你可以关注一下其它区的双学区，很多都是2万起步，而且还是老破小的房子，学区政策随时可能会变老亮认为应该卖出去是因为学区这个事是政策决定的，万一哪天政策发生变化，你的学区优势被弱化，你的房子一定会贬值。
1、铜陵房价今后什么趋势？
自从国家调控房地产行业，限制棚户区改造货币化以来，表面上看对铜陵的地产行业影响不大。实际上铜陵2018年的楼盘上涨空间已经封死，局部楼盘出现了下降，2019年，铜陵市棚户区改造方案已经出台，总数量远少于2018年。开发区有3-4个大型楼盘即将入市，加上经济下行压力，居民收入很难有明显改善，2019年铜陵房产很难乐观，除非刚需，
2、在铜陵买个十几年二手学区房好吗？
建议家长两方面考虑。一考察市场，了解现在学区房的租售行情。如租金可以支付月供毫不犹豫买，如租不好租，社区老旧，改造很难，可考虑新小区，毕竟新小区配套好，将来发展前景大，二考察教育。买学区无非為孩子入学方便，接受最好的教育，在我看来，孩子小学并不一定盲目选择高大上的学校。交通方便，生活便利更重要，因为，无论你选择了怎样的学校，某东方，学啥思之类的班一个都不能少。
3、90年代的双学区房，是卖了划算还是租了划算？
90年代的房子已经是老房子了，老亮认为还是卖了的好，你房子的优势就是有学区，不然这样的房子很难卖出去，而且一个老房子出租的价格也不会太高。学区政策随时可能会变老亮认为应该卖出去是因为学区这个事是政策决定的，万一哪天政策发生变化，你的学区优势被弱化，你的房子一定会贬值，大学区的概念已经被发酵多年了，现在有些地方已经开始实施。
但是有实质进展的城市不多，即使同一个城市实施的方式也不一样，但是，教育均衡这个事是早晚要解决的，也就是说未来可期。大学区的经典案例沈阳也是教育部大学区改革的试点城市之一，老亮就以沈阳为例来和大家谈谈大学区的事，沈阳大学区的改革大概是在三年前开始，全市各个区都以本区的名校为根基整合周边的小学或中学成立教育集团。
比如南京一校教育集团、珠江五校教育集团等，沈阳人基本都清楚，这些教育集团的整合更多是名义上的，没有什么实质的操作。比如珠江五校教育集团就是把他整合后学校改名叫珠江五校某某分校，没有实质性的整合，很多人可能会说，什么才是实质性的整合？下面老亮就以岐山一校教育集团为例来讲一讲。岐山一校教育集团的整合老亮认为是最彻底的，
岐山一校教育集团整合了原黄山路小学等学校，整合后不是简单的把被整合的学校改个名字，而是真正做到了师资均衡。岐山一校教育集团整合后教师资源被打乱，整个集团分为三个校区，不同年级的学生在不同的校区上学，大学区对房价的影响很多人其实没有体会到大学区对房价的影响，这其实受到了两个因素的影响。第一个因素就是老亮前面说的大学区的教育集团更多的是有名无实，这样的大学区对房价当然是没有影响的，
第二个因素是很多人对房价的体会问题。皇姑区的教育在沈阳肯定是首屈一指的，岐山一校在皇姑也是名校，你可以关注一下其它区的双学区，很多都是2万起步，而且还是老破小的房子，回过头来你在看看岐山一校和四十三中双学区的房子，还是有很多一万多的，其实这就是大学区提供的学区房资源多了，所以稀释了房价，大学区既然对房价有稀释，同样就会有拉动作用，也会让房价更加均衡，这个问题不是本文的重点，留在以后老亮会专门聊聊这个话题。
