增城虽说也属于广州，但从广州的规划来还有。你好，感谢邀请，其实在广州预算70万能买到的房子还是不少的，只是地段稍微远了一点，下面给大家介绍几个70万就可以买到的楼盘，月薪1.5万这就不算是低薪一族了吧，国泰花园——番禺，石楼2室2厅，51平方，低层4楼，单价1万3。
1、和父母同住、有二胎，购房预算400万，在广州买房要怎么选择？
其实置换房子的话，最先考虑的应该是资金预算，如果预算400万的话，我们可以从房子单价去对比，目前天河和越秀区的房价平均价格在5万到8万左右的价格，海珠区和荔湾区的平均单位在4万到6万左右，如果想控制在400万总价的话，可能要去选择旧城区的老破小了，整体的居住舒适度会比较差，而且老破小的房子，交通也是一大问题，出行就没有那么便利，老人家外出买菜就不方便了，再者，因为楼龄，配套，户型设计风格的问题，老房子的升值空间是有局限性的，所以如果预算是400万左右的房子的话可以优先考虑外围区。
如果从外围区域去考虑的话，增城区的房价在2万到3万左右的单价，也是在预算范围内的，住在增城区的话，每天要面对的问题应该是交通的问题，增城目前有地铁21号线和地铁13号线，以去往珠江新城为例，21号线通往珠江新城的时间比13号线的通往珠江新城的时间缩短了接近20分钟的时间，所以置业增城首选21号线。延着地铁21号线去找房，倒是有一个集交通，教育，医疗，商业，满足业主每天生活所需的项目整个21号线的话，卖得做好的就是科教城板块了，地铁凤岗站快慢线规划，年底即将全线开通，加上上个月科教城一期正式动工，未来可享30万师生红利，
2、在广州手头有20万，该不该忍一忍去增城买房？
第一，想跟楼主探讨几个问题。月薪1.5万这就不算是低薪一族了吧！！最近，国家数据显示，还有约6亿人口，月收入在1000元上下，第二，月薪1.5万还觉得低，感觉应该是刚出来工作不久，是做it?视觉设类职业的吗?刚踏入社会，难免有点冲动哈。首先，买房子不能太急，第三，虽说黄埔在不断涨价，但基本上是，有价无市。
这里说的市，是指“二手市场”，不是说买新楼，进一步说，倘若你现在买了新楼（一手楼），等你可以卖掉的时候，你大概率卖不出去了。那个时候，大家都有房子了（除非你愿意降价卖），新房子会有很多人抢着买，是因为大城市的聚集效应，吸引了很多人口。我们的历史现状是很多新城市人没有房子，从农村来到城市生活的人，迫切需要房子，需要户口来享受广州的资源，
但是，这个局面，在不久的将来，会缓解，甚至会被打破。根据数据显示，城镇化增速已经在下降了，因此，还建议你再等等。第四，增城虽说也属于广州，但从广州的规划来说，还有:天河金融城、黄埔第二cbd、白云新城、广钢新城、番禺区、花都区、南沙区、甚至广佛区，这些片区的发展优先级都比增城高，这里还不包括老城区的改造，如越秀区的翻新、重新规划。
谈到城市发展的优先级，关键是要提醒，你现在买了增城朱村，很有可能你将成为长期的接盘侠，买房子，即使是自住，也要顺带考虑其持有价值（投资价值）。在日后，政府也会加大力度及速度改造增城区，不过，政府改造的，是增城的老城区，是那边的城中村，对你在增城买的一手楼（已经被改造过的区域），影响不大。第五，增城朱村便宜，是因为它那里目前只值这个价格，
而天河cbd贵，也是因为它值这个价。从宏观一点来说，天河的贵，来自于经济地位，要强大的经济实力支撑，是占主动的，而增城的价值，更多是被动的，更多的是主城区溢价外沿而被迫发展起来的。因此，从本质看，很有可能增城朱村的房价，并不是因为它的价值被低估而卖的便宜，举个生活的例子:花5块钱买到一个苹果，你并不会认为它可以涨到黄金的价格。
但是，你花1块钱买到一个苹果，那么这个苹果的价值是被低估的，还一样4块钱上涨的空间，这种情况买到就是赚。第六，经济的东西一方面受市场规律影响，另一方面，更受政策的影响，政策的东西，并不是普通人可以估算得到的，因此，从目前来看，建议租个离上班近一点点的房子，等到攒够钱买黄浦区。黄浦区未来价值大，地大，规划好，政策支持。
