汕头市真正的房价应该分几个片区。东海岸的房子值不值得入手，主要还是看个人因素吧，汕头市中心区域对其他区域的吸引力并不强，南澳岛上的商品房就是卖给岛外的汕头人，就澄海，潮阳，潮南的一些白领，或者中小型企业的老板而言，他们更乐意在本区域的城区购房居住。
1、在汕头，东海岸的房子值得入手吗？
东海岸的房子值不值得入手，主要还是看个人因素吧。有些人如果买在东海岸，可以提升自己生活中的一些便利，像是工作距离，或者是孩子的学习环境，为了孩子能有个好的学习环境还是可以好好考虑一下，然后入手的，像我们这边，我是新溪的，现在就听说有很多人到东海岸去买房子，然后我不能理解的是把户口也迁过去了，说是为了孩子以后读书可以在那边读，现在户口迁出去很容易，但是迁回来可是没那么简单的，我觉得新溪的户口应该还是比较好的，有可能会有分钱分地这些，当然，有很多村可能已经分了，但是好像还是有些村子里面是有钱和有地可以分的。
2、汕头现在的房价怎么样，还能涨吗？
作为一个财经工作者，我觉得汕头作为广东省的一个省辖市，经济相对发达，未来房价还有可能会上涨，从汕头总体情况看，它是全国主要港口城市、中国最早开放的经济特区之一、海西经济区重要组成部分。汕头港于1860年开埠，素有“岭东门户、华南要冲”、“海滨邹鲁、美食之乡”美称，享有中国优秀旅游城市、中国投资环境百佳城市、中国品牌经济城市、国家知识产权工作示范城市、国家电子商务示范城市、国家信息消费试点城市、全国双拥模范城、中国文具生产基地，
2017年全市实现地区生产总值2350.76亿元，同比增长9.2%。2017年城乡居民可支配收入为22521元，比上年增长8.7%；人均消费性支出18789元，增长7.2%，其中城镇常住居民人均可支配收入27175元，增长8.2%。目前房价有所偏高，2017年从1月份的均价8157元上升到12月份的8339元，最高6月份的9959元；2018年房价均价从1月份的8339元上涨到11月的8817元，最高7月份上涨到9072元，
3、如何看待汕头的房价？
汕头市真正的房价应该分几个片区。市中心区，包括金平区，龙湖区，濠江区是独立一个片区，澄海区是独立一个片区，潮阳区也是独立一个区域，潮南区是最后一个独立的区域。各个区域的情况都不同，就中心区域论，汕头的房价目前偏高了，大概是每平方均价过万。与工资水平，消费水平脱节，汕头市中心区域对其他区域的吸引力并不强。
就澄海，潮阳，潮南的一些白领，或者中小型企业的老板而言，他们更乐意在本区域的城区购房居住，这部分人群是有一定购买力，并且人数是最多的。因为他们的交际圈和生活圈更侧重于本区域内，外地人口来说，汕头中心区域同样缺乏高大上的吸引力，倒是东部填海地区有一定的政策期待性，可是也被提前透支了，南澳岛上的商品房就是卖给岛外的汕头人。
