如何控制房价平稳，现在的房价可以控制得住吗

1，现在的房价可以控制得住吗

目前处于平稳阶段，涨价很慢，控制住是不可能的。

不可能　害惨太多人　

现在的房价可以控制得住吗

2，我国想要坚持住房不炒房价总体平稳应该从何实现

限制炒房行为，出台优惠政策一直以来讨论最多的莫过于就是关于我们国内的房价问题，针对我们国内的房价，很多网友朋友们向我们提出了一些问题。问的比较多得就是如何才能保证我们国内的房价处于稳定的状态？如何才能更好的限制炒房行为？面对广大网友朋友们提出来的各种问题以及对于我们国内房价的各种关心与困惑，我觉得我们有必要先去了解一下我们国内的房价的一些基本概念。“房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，房价的价格定位由多种因素构成。”我们国内的房价问题一直都是我们老百姓最关心的一件事情，尤其是房价快速上涨，让很多年轻人觉得自己的生活非常力不从心。要想限制房屋价格上涨，那么就必须有效的限制炒房行为，要想有效地打击这样的行为，那么政府就必须出台更多的限购政策。不过要想让房价处于稳定，仅仅限制炒房者的炒房行为还是不够的，国家还必须给予年轻人更多的购房优惠政策。一：限制炒房行为一直以来炒房行为都是让我们国内将房屋价格大幅上涨的罪魁祸首，因此要想让我们国内的房价处于稳定，那么打击炒房行为是非常有必要的。政府必须从根本上解决让需要房子的人能够买得到房子、买得起房子。二：出台更多的优惠政策现在年轻人面对的生活压力是越来越大，尤其是购房压力。很多年轻人在刚出社会的时候，自己的收入与房价是严重不匹配的。更加离谱的就是很多年轻人即使不吃不喝也需要超过十几年才能买得起房子。这种不良现象是非常不好的，所以我觉得国家必须出台更多的房价优惠政策。

我国想要坚持住房不炒房价总体平稳应该从何实现

3，对于高昂的房价如何调整自己的心态

淡定，埋头苦干，到你想买房的时候看看钱够没，如果没够再干，终究会买得起的。担心太多没用，房价是没有人能左右的，国家只能去控制它在一个合理平稳的范围增涨。

对于高昂的房价如何调整自己的心态

4，为什么房价压得越紧弹得越高该如何有效控制房价

为什么房价压得越紧，弹得越高？该如何有效控制房价？首先压得越紧，弹得越高是因为以下几个原因：居住需求导致，大家都知道我国人品众多，人口分布不均衡，还有大部分人是居住在农村的，因此对城市住房需示比较大。所以每次的调控都只是暂时的抑制了需求，但长期需求仍在，所以就产生了压得越紧，弹得越高的现象。投资需要求导致，我国近20年来，房产投资的收益非常可观。有的地方买一套房子可能两年就能翻番，有的甚至涨的更多。所以民众普遍意识到买房投资是稳定的，收益可观的投资方式。因此只要能投资买房，甚至不考虑以后的居住，学区等问题。买房就是为了卖掉的时候挣钱，所以导致了大量投资需求存在。因此每次调控只是暂时的抑制了需求，一旦限制放开就又开始投资，所以导致房价的上涨。其次有效控制房价的措施有如下。增加供给，有需求存在所以导致价格持续上涨，所以要控制房价，一是增加新房供给，让更多的商品房进入市场，以平衡需要和供给的关系。二是增加廉租的市场供给，满足一部分实际居住的需求。通过增加供给来抑抑制房价的上涨。增加居民的投资渠道，引导和增加居民收入的投资渠道，让大家不要老盯着买房投资。可以引导民众向多渠道投资，比如股票证券市场，贵金融市场等。投资分散了有利于住房价格的回归理性。学区房的改革，目前有相当一部分人买房是为了小孩子上学，这与我国的学区房制度有关系。一套房就可以上好的学校，这促使了很多人就是为了小孩子上学，而去投资买房，这也导致了房价的上涨。因此进行学区房改革是必要的，把房子与学区分开，以此来促使房价的回落。因此综上所述，只有增加需求，抑制投资才能有效的控制住房价。

5，请问要在那些因素的驱使下才能把房价形成一个可控制范围

现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制，上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况。

小区环境,交通!

6，如何控制房价

调控房价，不应该打击有钱大佬，而应该打击刚需。比如我换房，是拿着卖房的钱当首付买下一套；卖我房的房东，拿着我的首付+贷款，准备去加钱买下一套。这很可怕，你看——A拿30万，贷款70万，买B持有的100万的房；B拿到A的100万做首付，贷款200万，买C持有的300万的房；C拿到300万，贷款600万，买900万的房，以此类推。结果你发现，只有A实实在在兜里掏出来30万。剩下的A自己买的100万的房、B的300万房产、C的900万房产的所有房款，全是银行贷款的（当然，B、C之前买房的时候也出了首付，但这一轮换房他们一分钱没出）。泡沫非常大。偏偏是这些以房换房的刚需，卖出去上一套腾出来名额，就不太受二套房的贷款限制（北京对换房刚需限制依然很大，棒棒）。至于有钱大佬，都是好几套房的，名额都用满了，再买也得全款，没有什么泡沫。你看，房价泡沫都是刚需炒上去的，有钱大佬，只是顺便。这说明——刚需越多，泡沫越大，有钱大佬买的越多，楼市越稳定。那怎么办？很简单——应该连贷款都不给贷，并开放购房名额限制，有钱大佬随便买，爱买几套买几套。最后就会形成，房价非常稳定，毫无泡沫。但是刚需也贷不了款，谁也买不起。房都在大佬手里。反正谁也买不起，结婚的时候，丈母娘也不要求男方有房了，大家全租房过日子。社会走向了和谐。大佬买了这么多房，也住不过来，房价稳定，转卖来回炒也没意义，于是大佬全都租给刚需，刚需租房过。原有大佬炒房，由于畸形的租售比，租房子收入是不赚钱的，必须转卖才赚钱。大佬倾向于签短租约，所以租客权益难以保障，一旦卖房就会出现“被房东赶来赶去”的窘境。而在我的建议中，由于房价稳定，租金回报成为投资目的，大佬会非常愿意和租客签长约，甚至在租售同权（多地已经提出）落实后，大佬很乐意让租客用自己房子的学位，提升租金收益。这样租售比就回到了正常水平。让刚需的租客权益得到了保障，大佬也提升了租金。当然，这里的大佬，不应该是自然人，而应该是法人。因为——普通大佬再有钱也就买个二三十套，他们干不过投资机构。投资机构一买起房来，都是上万套地持有，一个小区一个小区地扫货（已经有了雏形，万科在全国拿下多块住宅用地，无法销售，全部住宅必须全部自持经营）。普通刚需虽然买不起房，但可以对这些投资机构进行投资。作为投资机构的小股东，普通刚需依然可以通过投资机构来分享机构的收益。最后，房产向投资机构进一步集中，最后万科、恒大、保利与房产信托投资基金成为中国明星企业，这一阶段，首富依然应该从王健林和许家印中产生。

7，楼市调控是什么

是说控制房价的快速上涨,要让房价稳健增长,不要恶意上涨

保持稳定

现在什么工作都不好！唉！难找啊！

调控的目的是价格快速上涨，平稳健康发展。没说调低！不知道怎么都理解成大幅降价！

让我们买得起房

大家收入都不高所以稳定房价

8，2013楼市将现何种变局调控不松房价保持平稳

你好2013年的房价是会越来越贵的因为物价也高的

调控还是会调控，但房价还是会增长。

中国市场新建商品住宅价格环比上涨的城市达50个，而二手住宅价格环比上涨的城市达38个。不过，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%；同比价格下降的城市达58个，少数价格同比上涨的城市涨幅也低于1%。通过近期的房地产市场数据，我们发现，在调控不变的大背景下，市场渐有回暖态势。尤其是二、三线城市，对这种趋势的反应比较明显。

9，怎样通过调整房产税来调节房价

通过增加税收来调节市场，其实和通过提高价格来调节市场是一样的，只有在供不应求，或者是需求弹性大的市场中才有作用。现阶段，住房需求仍是刚需，增加房产税，售房者很容易就将税负转移给购房者。那种以为开征房产税会打压房价，纯粹是忽悠人，不过是政府在地卖得差不多的情况下，想找一个新的收入来源。这两年房价略为平衡，靠的不是抑制投资性房产需求，而是各种限购措施，象计划经济年代票证式的价格平稳。除非出现城市化进程结束，住房需求低于住房供给，开征任何房产税都是政府收取购房者利益。与调节房地产市场无关。

所有好的东西都会像拥有绝对权利的那部分人倾斜，所有坏的事物都会像社会最底层的人士转嫁。一般人当听到税收两字时应该条件反射的反对。房价过高完全是政府前期政策的失误以及后期调控的无能，随着外汇储备的增长和通货膨胀的加剧，短时间内无解

10，房价真的能控制得住吗拜托各位大神

当然能，只要采取适应市场的调控手段就能。就从目前形势看，今年政府就通过缩小房地产企业在经济中的比例，从而调整产业结构，实现产业结构升级，避免了供大于求，是房价处于比较平稳的小幅度上涨的状态，从而避免经济萧条。从另外一方面说，产业结构的改变也是为了更好的适应市场适应人们的生活需求，最终达到经济服务于人民

我想因该可能性不大，因为现在银行都被开发商贷了那么多钱，而且现在的开发商都是用这幢房抵那个银行的款，然后再用那个银行贷来的款再开发房产，然后再用再开发的房产再到其它银行贷，如此一来，开发商的利息不段增多，这样开发商只有抬房价才能还清利息并挣得利润！

以大连为例，一个城市地方就这么大，想发展就需要建设，旧的建筑要拆需要拆迁费，新的建筑在建设以前就已经有了原有的拆迁费用作为基础，房价控制住的可能性太小了

其实这个问题我们应该辨证地看待它～～呵呵！有好处，也有坏处，具体的，你自己慢慢发挥想象力咯～能写到８００字以上的，西西！！！而且相信你自己的文才应该不会很差～～～自己努力吧，孩子！！加油！！！