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深圳怎么成为二手房东,在深圳如何成为个二手房东

来源:整理 时间:2022-07-20 20:36:30 编辑:上海头条 手机版

正是因为这种利益关系,导致租房市场很不规范,二手房东说了算,也没有人情味可言,凡是在深圳租住过二手房东房产的人,都知道有多凄凉。深圳的二手房东已经是一个职业了,很多人整包本地村民手上的农民房,稍作装饰整理,再次出租给个人租房者,二手房东除了要有足够的启动资金之外,还要有时间管理。

1、在深圳如何成为个二手房东?

在深圳如何成为个二手房东

首先,资金。如果你就做一两套房子,就没意思了,要做大,当然得大量资金,而且深圳的房子本来就贵。其次,房源,即使你有资金,没有房源,一切都是白谈,收集合适的房源,你得自己去你觉得合适的小区,张贴栏收集,找多一点的中介,让他们帮你找,还有就是利用网络。再次,找一个,长期合作的装修团队,帮你改装房子,那样可以节约很大一部分的钱,

2、如何在广州成为二手房东?

如何在广州成为二手房东

我们双囍集团深圳分公司就有【双囍公寓】这一块,说白了也是二手房东,双囍公寓在深圳市有上百套房源,做二手房东主要是要收房,另外一关键点包租的时间要长,而且价格要便宜。做二手房东主要是要收房?答:没房你做不了二手房东,而且要收的量要大,只有几套,还不如好好找份工作,因为一套房挣不了几个钱,利润很薄,为什么包租时间要长?答:包过来要租约我司是要求5年以上,因为收过来的房子,要进行装修,第一年是不挣钱的,第一年是收回自己的成本(装修,家具家电等,因为这些三年后都成了废品),第二年才开始盈利。

3、对于在深圳出现的大量二手房东,你怎么看这些人?

对于在深圳出现的大量二手房东,你怎么看这些人

深圳的二手房东已经是一个职业了,很多人整包本地村民手上的农民房,稍作装饰整理,再次出租给个人租房者,作为本土村民,手上拥有整栋农民房,而他们拥有的土地,早已让他们实现财务自由,他们不想去费心打理手上的房产,就选择整栋出租给二手房东,简单方便,二手房东又再次出租给个人租房者,这就像工地的总包-分包-再分包模式,而这些二手房东是作为专门的收入手段来出租房产的,租金是他们的收入来源,这已然成了一个职业。

这些二手房东将房产出租给个人后,还会从水电费中赚取差价,比如政府的水电收费标准是水3块左右,民电7毛左右,而二手房东收取的费用基本都是6-8块水费,1.5元电费,水电表还会经常莫名其妙自己跳转,退房时候押金永远不可能全额退回,他总有各种理由来扣除你的押金,正是因为这种利益关系,导致租房市场很不规范,二手房东说了算,也没有人情味可言,凡是在深圳租住过二手房东房产的人,都知道有多凄凉。

4、如何做二手房房东,怎么找到资源?

二手房东除了要有足够的启动资金之外,还要有时间管理,因为房子出现的小问题租客都是直接找你的,资金回收需要很长一段时间。你要做二房东,是很累的,当然你最好自己也做装修什么。这样会更好,做二房东肯定要租毛坏房。如果是简装的成本会高,也没什么意思,做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的,所以你要多做几套。

你和大房东签合同的话,最好多签几年,不过最少要签两年,越长越好,因为二房东,第一年是不赚钱的,只能把成本搞回来。例如:一套两室一厅的房子,毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1,5万。然后租出去,2400元一个月。每个月赚1400元,一年16800元,不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间。

也许会更长,这就风险,这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来,你只能收益明年或后年,所以合同一定长时间。另外,你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系,会让你降低损失的。另外,做了二房东你还要想方设法的招租,寻找租客,以我所知道的就是现在很多二房东都喜欢去优区生活上面挂着房子,等待系统给他匹配租客,

5、深圳出租屋房租猛涨是什么引起的?很多二手房东把房子改装一下,就当公寓租,是谁的错?

文章TAG:二手房深圳深圳怎么成为二手房东

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