武汉光谷，或者现在可以称为中国光谷，希望未来可以变成世界光谷。光谷正一步步的往中国光谷发展，往世界光谷发展，作为一个长期生活在武汉的我来看，光谷是武汉最近发展最快房价上涨幅度最大的区域之一，光谷地区二手房现阶段价格比新房贵2000到50出现这种原因主要在于光谷地区新房难买，与此同时，光谷地铁轨道交通加上产业的迅猛发展，使得光谷地区二手房价格倒挂比较严重。
1、有武汉的朋友，知道光谷广场现在怎么样了？
武汉光谷，或者现在可以称为中国光谷，希望未来可以变成世界光谷！很多人一提光谷，首先就会想到，光谷国际广场，那个永远都在堵车的大圆盘，那个永远绕不出去大圆盘！可以席地而坐的观风景的大圆球，可以疯狂购物的步行街，可以欣赏很多街头歌手的美妙歌声，可以看到幸福的新人在拍婚纱照，可以看到成群的同学笑容满面！这个只是大家已知的光谷！目前的光谷广场已经不像以前那么堵车了，珞瑜路隧道的双向通车，大大的缓解了通行压力，目前的光谷国际广场现在的新坐标已经变成了星河，国内最大单体钢结构大型公共艺术品，最高处达13层楼高，直径90米，单拱最大跨度36米！武汉光谷其实原名应该称为东湖高新技术开发区，现在的东湖高新是武汉市经济增速最快的一个区了！自贸区的成立，世界五百强公司的落户，光谷火车站的建设，有轨电车的通行！光谷正一步步的往中国光谷发展，往世界光谷发展！加油，光谷！。
2、武汉光谷地区2至5年内，房价还有上升的空间吗？
作为一个长期生活在武汉的我来看，光谷是武汉最近发展最快房价上涨幅度最大的区域之一，即使现在在整个房地产市场降温明显的情况下，武汉其他区域房子变得好买，但是光谷区域新房还是具有相当的热度，并且去化率高甚至日光。光谷地区房价是否会在2年至5年内上涨，我觉得要分情况来看，光谷地区新房价格符合性价比，因为光谷地区产业门类全，对于人才的就业和吸引力都会一直在，
光谷地区新房价格2到5年之内几乎不会下跌，小幅度上涨是大概率事件。光谷地区对于武汉的意义有点类似于浦东对于上海的意义，光谷地区二手房现阶段价格比新房贵2000到5000，出现这种原因主要在于光谷地区新房难买，与此同时，光谷地铁轨道交通加上产业的迅猛发展，使得光谷地区二手房价格倒挂比较严重。现在房市降温，对二手房市场冲击比较大，客户群急剧减少，
3、回武汉在光谷附近工作，现在买哪里比较合适（总价200w）？光谷东已经被炒得太过了，这个区域是否还有投资空间？
如上图，光谷在售新盘汇总，以上是位于东湖高新-光谷东和花山的，还有关山大道沿线新盘琨瑜府、泛悦城、中建大公馆，目前均没有房源在售，保利时代前期房源也售完，再就是靠近软件园的清江山水在售6层电梯洋房，建面约142、164、183平四房，毛坯均价约为22800元/平，另带3500元/平装修，整体均价26300元/平；还有就是正荣紫阙台，均价少量建面约143-167㎡房源在售，均价约25000元/平，以及少量建面约183平米洋房在售，整体均价约31843元/平米，其中含4000元/平米装修。
以上就是光谷核心全新盘的情况，我们在看光谷东，碧桂园云境和碧桂园云玺，都算是比较良心的盘，前期开盘到现在均价都是18000元/平，没有涨价，但是目前这2个盘也即将卖完清盘。龙湖是商业项目在售；光谷创新天地是140平米大户型起步；中建星光城是毛坯，98平米起步，还有中粮光谷祥云，前期16000元/平毛坯，但是不确定下期是否有小户型；花山的2个盘武地建发玺院和绿城·凤起乐鸣基本逼近2万/平，他们的问题是这个价格与花山目前的情况不匹配，花山目前配套没有完善，同价位其实可以考虑汉口或者汉阳双地铁楼盘，
目前花山高性价比盘是联投光谷瑞园，毛坯均价14000元/平。题主总价200万左右，那么建议考虑碧桂园云境或碧桂园云玺，需要注意是否有100平米左右户型；再就是中建星光城和中粮光谷祥云这2个毛坯盘，同样需要关注户型；再就是花山的联投光谷瑞园，光谷东的确是炒概念，毕竟光谷30年，武汉只有光谷腾飞了，目前高新大道沿线的确是产业密布，光谷东除了花山是真的地价很高，过万元，新房不得不卖的贵，其实其他区域地价都不高，房价是未来产业的预期，你要说这个区域是否过热，不可否认是落户最多的。
