深圳的小产权房因为其独特的历史背景问题而导致小产权房占到深圳总建面的半壁江山。深圳的小产权房是可以买的，关键是看怎么买，买什么样的小产权，（这个也是后ZF解决小产权房的一个手段）3、实际案例可以参考，从这个角度上来这类型的小产权房最安全的。
1、深圳小产权房可不可以买？万一遇到拆迁怎么办？
深圳的小产权房因为其独特的历史背景问题而导致小产权房占到深圳总建面的半壁江山！所以深圳的小产权房是可以买的，关键是看怎么买，买什么样的小产权！01我先说第一个问题，什么样的小产权可以买。1、村委房：这类形的统建楼基本都在2010年后建的，都比较新，好多都是以是村民安置房、改善房或困难户安置房报建的，从这个角度上来说，这类型的小产权房最安全的。
比如：红星国际新城、中泰国际、康城花园、凤城花园、百丽名苑、宝湖新村等等，2、统建楼：这类别的统建楼又分两类：一是开发商与村委合作的。与开发商签合同，村委盖章！如尚品雅居、章阁华庭、上城大厦、汇隆公馆等等，这一类型的小区会稍小一点，配套还可以，在交易上因为有村委背书，所以安全程度稍低于村委房，二是单纯开发商建的。
房子买卖都直接由开发商一手操办，小区大小质量也参差不齐。如盛世江南就是一个很大的小区，双层地下车库，天然气，中式地面花园，这类型最大的担心就是产权问题，只要细心点，也还是没有问题的！3、农民房（私宅）：就是村民或者外地买一块宅基地自建房。这类型小产权一般都签转让协议和律师见证！也是小产权房最为复杂的，复杂的主要是实际土地属性，产权、报批手续、是否红线内、中间转手等等，一不小心就掉到坑里去了！特别开发商收购之后重新改造装修出售，坑更多！4、其他还有军产房、集资房、大红本等，太复杂了，下次单独开一个文章作介绍！02万一遇到拆迁怎么办？1、村委房、统建楼、军产房、集资房等，你基本上不会遇到拆迁的机会，即使有，那也是20年以后的事儿！2、目前最有可能会拆迁的就是农民房，
如果真的遇上拆迁的话，可以说你是幸运的！因为深圳的城市更新里有这样的要求至少4成合法外用地建筑。（这个也是后ZF解决小产权房的一个手段）3、实际案例可以参考：南山大新北、向南村、丁头，西乡河东佳兆业等旧改我是阿均哥，从事小产权拆迁房我年，更多的小产权或拆迁房，请关注我！也可以私信我，我会一一详答，谢谢！，
2、深圳小产权房最后会不会全部被拆掉？
这个我了解比一般人多。我买卖过几次商品房，五年前买小产权3千多一平，现在一万多一点，位置不太好，我朋友3套商品房这两年全抛了，换成小产权。深圳自从上届地方政府开始，严查新建小产权，现在有的都是旧房了，这两年，小产权也可以挂户口了，需要的证件大家可以去派出所问问。学位是一直都有的，但很多人对这个有误解，以为小产权没有学位，其实通常是采用租赁合同货租赁信息的形式，好多是老公租给老婆，听说明年开始用网格登记住房信息作为学位房了，
前三四年，在试行本地人多余的违建住房按栋转正，这是一种尝试。至于小产权的拆迁补偿，目前我看到的周边大都是赔1万/平左右，远的不清楚，我亲戚几家前几年被拆过补偿过，小产权主要的不好就是，管理不太正规，通常要被村里或公司占水电费的便宜，上面有楼回答得很准确干脆，我以前也跟人讲过数次同样的意思，听的话不买小产权都是错误，我曾经给人讲，许多人都是的好孩子，商品房高价被你们抢完了，接下来会干嘛？房产税要出了，guo甩出去了。
