另一方面也说明，惠州的房子确实是卖出去了。这是因为近几年惠州发展快了，也好了，而且也有许多利好的政策规划，惠州的房子，谁买谁后悔，我十年前买的大亚湾，58现在也才60十年啊，亏了物业管理费，亏了房产证钱，亏了房贷钱，亏装修费，可以说惠州买房了谁买谁后悔，我那个群里都是悔死了，我那个房子，那一层也就租了一户人，租不出去，卖不出去，，十年前那个托儿说了并入深圳，后来才知道绝对不会并入深圳，惠州政府不会放，大亚湾没并入深圳，深圳收了汕尾，不会要大亚湾，惠州已经没多少可以开发的地皮了，深圳不要惠州正常，大家千万别上当，真的不建议购买，14号线不会入大亚湾，到南站打止，大亚湾成了死城，大家醒醒吧。
这个问题我有发言权，因为我周末经常到碧桂园十里银滩玩，对那里很熟悉，也非常喜欢那里。碧桂园十里银滩是碧桂园在惠州开发的首个大型项目，集住宅、五星级酒店、旅游于一体，十里银滩的房子近两三年卖得特别好，因为这里的房子价格不算高，目前均价12000元左右，还有精装修。在这里买房的人来自全国各地，不过以深圳、香港、东北人居多，还有上海、四川等地的，
很多人在这里买房，都是迷上这里的环境。可以说，碧桂园十里银滩就是一个非常迷人的大公园，十里银滩拥有一条长长的沙滩，沙子洁白细软。夏天，沙滩上人头攒动，好不热闹，沙滩旁边是五星级酒店和海边别墅。沙滩过去是礁石公园，坐在巨大的海边岩石上，吹吹海风，听听海浪，还可自由垂钓，真的很惬意，这里还建有滨海长廊，晚饭后，在这里散步看海，悠闲自在。
碧桂园十里银滩目前已开发至第五期，每期都有独立的院墙，私密性好，碧桂园的物业管理也是五星级的。住户每人都需持卡出入，小区通行有免费车，有活动室供人们娱乐，经常开展免费理发、磨刀、维修小家电等活动，每年都开运动会感觉碧桂园的物业管理非常人性化，十里银滩的生活配套已非常完善。万田超市、凤凰优选、海鲜市场等让住户生活无忧，
碧桂园十里银滩旁边是华润小径湾，它们两个都是十分庞大的房产项目，目前已入住的人已非常多。将来待两个项目全部完工入住，人流将非常大，加上来旅游的人，可以想像这里面蕴含的巨大商机，另外，连接小径湾的大亚湾黄金海岸项目年中将全部完工，高档次的设计规划必将使这里成为度假天堂。人旺必会财旺，碧桂园十里银滩升值潜力无穷！，
2、惠州的不少房子都一万多了，还有升值空间吗？
你看到的只是一些新房的价格，实际的房价你应该去看二手房市场，你看了就会发现，惠州大亚湾惠阳的二手房价格都在八千左右，但是新房却都在一万三起步，你想想这个如果是有升值空间，二手房和新房的价格为什么差这么远？二者的区别只是早开发卖了几年而已，新房和二手房享受的区域升值和配套福利是一样，两个价格相差也未免太多了。
其实单单是看惠州发现前景的话，后面的升值也是必然的，惠州规划受到深圳东进的福利，未来必然也是深圳的卫星城方向发展，可能接收很多深圳的工业转移，而且前期大亚湾建的房子足够深圳东进人员需要，未来也大有可为，如果只是考虑投资，那么惠州不是最好的选择，主要就是有价无市，房子会很难卖。原因有三，一是人口增长慢，惠州特别是大亚湾地区很难吸引到有买房能力的人才，最多就是一些工人，他们有宿舍家里有房，也不考虑在惠州长期发展，不会有买房的规划，
二是惠州房地产开发已经非常饱和，现有的房子和未来建设的房子已经是完全超出了实际的需求，完全就是一些买不起深圳的人买过来自我安慰，他们也是一直等着卖房挣一笔，他们只会是竞争者。三是人才房计划的开展，随着深圳人才计划实施，地方之间的人才大战必定激烈异常，很多地方肯定被迫实行人才房来吸引人才，毕竟有人才能谈发展，
3、不考虑其他因素，照目前的发展情况，十年后惠州的房价大概是多少？
估计在未来几年（不是长期看），惠州大致会按照7～8%的速度增长：1.因为贷款的利率在那放着，CPI指数也在那放着，一些建安标准在不断地提高，成本也在不断增长；2.另外还有外地人的涌入，深圳这两年每年增加60万人，这些人及其父母不少都会来到惠阳大亚湾等地买房。这几个月在大亚湾不少小区了解到住户十有八九都是外地人，主要是东北、湖南、湖北、江西及西北地区人（这些人中少部分人就在惠州、深圳工作，大部分人是孩子或亲戚在深圳工作）；3.这十几天带着亲戚看了不下三四十套二手房，几乎没有合适的，因为价格虽然便宜，但都是7、8年前的房子，一是小，二是质量差、设计差，卖房子的基本都是数年前来到深圳打工者及其父母，现在都想换大点的质量好一点的房子，这也增加了房子特别是好房子的需求。
