人才房可以买卖吗，人才房能像普通的商品房一样往外出售吗

来源：整理时间：2022-10-15 03:35:35 编辑：厦门本地生活手机版

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1，人才房能像普通的商品房一样往外出售吗
2，人才房可以买卖吗
3，什么是人才安置房
4，人才房可以买卖吗
5，杭州人才房可以卖吗
6，人才安置房买卖
7，单位房没有房产证可以买卖吗
8，高层次人才会怎样购买商品房
9，安置房可以买卖吗

1，人才房能像普通的商品房一样往外出售吗

每个地方都应该有住房政策，这个要看当地的

不能再看看别人怎么说的。

人才房能像普通的商品房一样往外出售吗

2，人才房可以买卖吗

人才房可以买卖的。只要是已经领取了人才安居房房地产证的业主，那么都是可以在征得了安居房原产权单位同意之后，便可向市房改办去申请取得安居房的全部产权，因为饿只有获得了全部的产权房屋才可允许上市。在获得了安居房全部产权之后，就可换领到市场商品房（红皮）的房地产证了。办理完成了这些手续之后，安居房即将要变成市场商品房了，安居房的权利人就可以依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权等权益，也就是进入市场进行交易买卖了。人才安居房买卖的限制：1、购房者有稳定的经济收入以及有偿还贷款本息的能力。2、购房者需要具有房屋所在市的城镇常住户口。3、在申请房屋前连续缴存住房公积金的时间不得少于六个月，而且所累计已经缴存了的公积金的时间不得少于两年。4、至少拥有了相当于购买住房价40％的自筹资金。5、同意办理抵押和保险，应当由中介公司或是贷款的担保公司来提供担保。

人才房可以买卖吗

3，什么是人才安置房

就是为了引进人才，政府或其他部门为所引进的人才解决的个人住房。

人才安置房相对便宜，买卖须一定的期限约定，去房管局的产权交易处查询是否可以交易即可

什么是人才安置房

4，人才房可以买卖吗

法律分析：人才公寓可以买卖。1、租住在由政府提供的人才公寓，必须满五年之后才可以申请按照入住时的市场价格，来进行购买。并且在购房后的五年之内，不能够出售公寓。2、关于出售的的价格，人才公寓出售的价格是人才公寓入住时候的市场价格。由房源的业主单位参考同区域，以及同品质的商品住房市场价格来决定，并在房屋租赁合同中予以明确。法律依据：《青岛市关于加强人才住房建设和管理的实施意见》五、加强运营管理财政直接投资建设和收购的租赁型人才住房，原则上只租不售，周转使用。住房城乡建设部门可通过公开招标确定运营单位，也可直接委托具有资质的专业运营机构进行运营管理。通过市场化方式投资建设的租赁型人才住房，其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于10年，出租期限自办理不动产登记之日起计算。在规定的出租期限届满后，可以按规定转为市场化租赁住房继续出租，也可按规定补缴土地出让金后，以届时周边商品住房价格销售，政府享有优先购买权。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的租赁型人才住房只能出租,不得出售或者变相出售。人才承租租赁型人才住房可签订租期不超过3年的租赁合同,期满后如有需要并仍符合申请条件的，可以续租一次，续租期限不超过3年，租住期间出现违约情形的，取消其产权型人才住房购买资格。产权型人才住房自不动产登记之日起5年内，不得上市交易，人才调离本市的，由政府按原价格回购或面向符合条件的人才销售；超过5年但不满10年确需交易的，须面向符合条件的人才销售；超过10年的，可以上市交易，政府享有优先购买权。政府优先购买的，不需补交土地增值等收益。市住房城乡建设局要会同市人力资源社会保障局等部门依托我市大数据平台建立完善市人才住房信息管理系统，实时动态掌握申请人购买住房等信息及人才住房房源、配租配售、后期管理等情况，并对外公开房源信息。

5，杭州人才房可以卖吗

不可以

户口就在相对应的派出所而已，户口是由派出所保管，你可以再百度里面搜索“58毕业生网”说不定能帮到你杭州人才中心只能保管档案。具体有什么不明白，你档案在哪个人才中心

6，人才安置房买卖

人才安置房相对便宜，买卖须一定的期限约定，去房管局的产权交易处查询是否可以交易即可

安置房是不可以上市交易的，要交易的话也只能私下里交易，这样的交易是不受法律保护的饿。建议签协议的时候签欠款抵押协议，买卖协议不生效的！

7，单位房没有房产证可以买卖吗

1·单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。2·单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。3·单位房进行房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的4·单位房进行房产交易的时候，土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。5·单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁房屋的人有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。单位房产权确定以后，单位房就可以进行房产买卖，或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否，单位的意见也是一部分决定因素，而且单位有优先购买的权利。

8，高层次人才会怎样购买商品房

昨日南京市公布了《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法（试行）》，明确了高层次人才申请人才房、购买商品房的各种规则。高层次人才也不是想怎么买就怎么买，根据办法规定，高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让。五类人属于高层次人才家庭无房才能申购根据办法内容，所称的高层次人才包含五类，第一类为《南京市人才安居办法（试行）》中的A、B、C类人才；第二类为政府重点引进企业（项目）中的核心团队成员；第三类为新型研发机构中的核心团队成员；第四类为高校和科研院所中相当于A、B、C类的人才；第五类为经市政府认定的其他高层次人才。根据规定，A、B、C类人才可以根据各自的类别，领取6000元-300万元不等的购房补贴，免费租赁120平方米-200平方米的人才公寓，申购120平方米-200平方米的共有产权房，提取住房公积金为现有标准的2倍，贷款可以放宽到现有标准的4倍。如果是上面这五类高层次人才，还必须本人、配偶和未成年子女在本市无住房，且与用人单位签订一年以上劳动合同或任命文件，方可提出购房申请，两个条件缺一不可。此前，在南京市出台的《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》中提出，支持高层次人才购买商品住房，在本市无住房、购买首套房的，可不受户籍限制。此次细则中对高层次人才首套房不受户籍限制进行了细化，规定高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让。购房执行实名制要求，认购后不得更改购房人姓名。合同备案后买卖双方需解除合同的，所退房源优先供其他高层次人才购买。人才办负责审核开证明人才房不参加公证摇号办法中明确了高层次人才购房申请的流程，根据五种人才类型，审核条件不同：各类人才、单位通过信息系统向南京市人才安居办提出申请，其中：第一类和第四类人才中A类人才由市委组织部（市人才办）进行审核，B、C类人才由市人社局进行审核；第二类人才由其单位所在区（园区）人才安居办审核并报经区政府（管委会）确认；第三类人才由市科委进行审核；第五类人才由市人才安居办进行审核。高层次人才不需要自己去开购房证明，人才住房配售分五步：首先由人才安居办根据审核结果向市国土局出具有效期一个月的工作联系单；接着人才办去市国土局开具购房证明、办理手续；人才办再汇总房源和人才情况确认配售方案；最后购买商品房的人才抽签选房。人才房的来源由各方面筹集，市房产局会同相关区政府，优选部分房源供应高层次人才。每个项目筹集的房源原则上不超过其申请上市销售量的10%，上市销售量超过500套的比例不超过6%，该部分房源不列入公证摇号售房范围。另悉，这次要求执行办法的主要是江南六区、江宁、浦口，而六合、溧水、高淳属于可以按照办法执行的范畴。爱南京南京晨报记者刘娟版权声明：图片来源于网络，图文无关。如涉及版权问题，请作者持权属证明与本网联系来源：南京晨报

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9，安置房可以买卖吗

2.如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。3.安置房买卖办理过程如下：携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单，本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表到房产政务中心办理即可。4.安置房买卖风险主要表现在以下几个方面：第1，房价上涨容易诱使卖方违约。第2，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。第3，易受不确定因素影响。三、安置房可以贷款吗、安置房有房产证吗？1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住房公积金贷款。3.如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。4.买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。四、安置房买卖合同范本、安置房买卖协议书？1.拆迁安置房是指在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍 (含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。2.拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。3.与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。4.虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续，五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定，属于合法行为；但与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。5.拆迁安置过渡期限是指被拆迁人或者房屋承租人将被拆迁房屋交由拆迁人拆除之日起至搬迁到拆迁人提供的安置房止，由拆迁当事人通过签订拆迁补偿安置协议予以规定。

对于很多人来说，一直对安置房有产权吗存有疑问。其实安置房尽管分为两大类，但是都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。相关阅读：村民安置房产权是大产权还是小产权？上海保障性住房目标上海保障性住房政策动迁安置房产权纠纷动迁安置房产权问题