最近30年东京的房价如何，哪位知道东京最普通的房价要多少啊

来源：整理时间：2023-03-08 21:30:38 编辑：今日头条手机版

本文目录一览

1，哪位知道东京最普通的房价要多少啊
2，90年代起日本房地产泡沫破裂后房价的变化是怎样的是总体上升
3，日本东京普通地段的房价大约是多少
4，在日本买房大概多少钱
5，日本房价多少钱一平
6，90年在高位接盘的日本人房价崩溃后怎么样了呢
7，1990 年代在高位接盘的日本人在房价崩溃后都怎么样了

1，哪位知道东京最普通的房价要多少啊

日本卖房都是按照实用面积计算,东京区每平方米的售价约为30多万日元(约2万元人民币)。上海房价比东京实际贵8倍

哪位知道东京最普通的房价要多少啊

2，90年代起日本房地产泡沫破裂后房价的变化是怎样的是总体上升

你说呢...

泡沫破裂之前股市楼市疯狂上涨,日本全民疯狂啊,企业家不做实业把钱投入股市楼市,日本中产阶层也这样,破裂后肯定猛跌,往后二十年房价缓慢上升,趋于正常

90年代起日本房地产泡沫破裂后房价的变化是怎样的是总体上升

3，日本东京普通地段的房价大约是多少

看你是租房还是买房了。买的话一般都是3000万日元往上。租房的话也要看。一间房大概5万，两居室就要8万往上了。你要是住在都内就更贵。

日本房价从不按平米计算。而是一屋一价。面积上只按专有使用面积算，阳台面积不算在内。以东京都23区为例，屋内专有面积65平（3室2厅1卫1浴室1洗面室，带收纳）大概最低需要3000万日元。大概4.6万日元一平。但是实际上这种户型的价格在东京23区大多在3500-6000万日元。也就是5万-8万一平。高档住宅的话基本都过亿元。东京23区60-70平的平均购买价格大概4000万。平均每平6万吧。即使同一栋楼里，朝向和楼层不同价格能差500-1000万日元。另外日本的房子是装修好的，虽然面积不大，但是设计得很好，想我之前说的65平房子有3室2厅1卫1浴室1洗面室并且带收纳，卫生间和浴室是分开的，洗面室也在浴室外面，之间有门的。这个面积这个户型在中国无法想象。多说几句，日本工薪族买房也是要还款一辈子的，多数25-35年。跟中国一样多数父母会提供一定的资金援助，房价的20-30%程度。日本目前的房贷利率0.8-2.5%之间，变动利率的话开始5年基本都是0.9%左右。我打算在东京地区买房，所以研究了有1年了。情况应该差不多。

日本东京普通地段的房价大约是多少

4，在日本买房大概多少钱

不同的城市的城市价格不一样。房子的价格跟地段，建筑年月，具体车站的远近等有关，东京均价在3.5万人民币一平左右，偏僻一点的地方便宜一点，靠近市中心地段要贵一点。大阪的价格要便宜一点，大概是东京的三分之二左右。日本房产的投资回报率大概是5-7%左右。日本房子都是永久产权，精装修，实际面积就是使用面积，不含走廊、阳台等公共面积。日本地价可以参考一下：

在日本买房需要多少钱，是要根据房产的具体情况来进行确定的，并没有一个实质的范围，影响房价的主要因素包括房产的面积大小，房产所在城市和区域，房产附近的交通状况和基础设施状况，房龄等等。这些因素对房价产生了综合性的影响，在东京，几十万元到几百万元的房产都是存在的，其他城市也都是一样

日本房价从按平米计算而屋价面积上只按专有使用面积算阳台面积算内东京都23区例屋内专有面积65平(3室2厅1卫1浴室1洗面室带收纳)大概低需要3000万日元大概4.6万日元平实际上种户型价格东京23区大多3500-6000万日元也5万-8万平高档住宅基本都过亿元东京23区60-70平平均购买价格大概4000万平均每平6万吧即使同栋楼里朝向和楼层同价格能差500-1000万日元另外日本房子装修好虽面积大设计得好想我之前说65平房子有3室2厅1卫1浴室1洗面室并且带收纳卫生间和浴室分开洗面室也浴室外面之间有门面积户型国无法想象多说几句日本工薪族买房也要还款辈子多数25-35年跟国样多数父母会提供定资金援助房价20-30%程度日本目前房贷利率0.8-2.5%之间变动利率开始5年基本都0.9%左右

那要看你在日本哪里买房了。。。每个地区每个城市的房价都不一样的。。。

5，日本房价多少钱一平

日本房价从多少钱一平去衡量的话概念比较弱了。在东京23区，35-40万以上就能买个单身公寓，两房的话在60-70万起，阳台是赠送的。当然，这个是指二手房的价格。日本是永久产权，土地比较值钱，所以新房稀缺，相对贵一点。东京新房单身公寓在130万起步吧。很多人会拿当家跟国内比，但是你想想30-40万在上海哪里买得到房子啊。在上海两百多万也只能买个二手的酒店式公寓。大阪就更便宜了，20万起步就能买个单身公寓，35-40万起步能买两室了。新房价格在100万起这样子。在东京周边琦玉福冈房价就更便宜了。所以日本买房其实很轻松的。

像县城这些最便宜的2层楼房是1000来万，但是不多，大部分都是2000-3000万左右，东京那些是5000-6000万都有。租房便宜的是5万日元，要是东京那就10几万日元，打工的话 1个小时有700 800 900的。基本都是800左右。打8个小时。1个礼拜都打的话估计15万日元能有

不同的城市，价格不一样的房子的价格跟城市、地段、房龄、大小、距离车站远近有关。

日本房价多少钱一平，是要根据房产的具体情况来进行确定的，并没有一个实质的范围，影响房价的主要因素包括房产的面积大小，房产所在城市和区域，房产附近的交通状况和基础设施状况，房龄等等。这些因素对房价产生了综合性的影响，在东京，几十万元到几百万元的房产都是存在的，其他城市也都是一样。相比中国而言，日本房产在面积的计算方式上和中国有很大区别，日本房产仅计算室内面积，甚至不包括阳台面积，所以日本房价看起来每平价格较高，但需要乘以70%左右再和中国房价进行比较。东京核心区域的房价，与北京的五环六环房价类似，日本的其他地方还要更低一些，甚至可以达到国内二三线城市的水平。

日本的土地所有权是终身的，不同地区价格不同。像是东京的青山、代官山、银座，真的是寸土寸金。土地特别贵，但房子的价格不算贵，100平方的住宅，设计、材料、内装、施工也就1500万。

6，90年在高位接盘的日本人房价崩溃后怎么样了呢

日本泡沫经济崩溃之后，住宅房价大概腰斩：商业不动产的价格跌的更惨，这边不多加说明。当时购入住宅不动产的一般民众，大概就是30后半到40岁的人。50年代出生这些人，他们的上半生其实算是相当幸福的。他们赶上了日本经济起飞的黄金时期，没有就业的烦恼，薪水和公司一起同步成长，职位也随着公司规模扩大而不断晋升，更在青壮年期嚐到了泡沫经济的甜美滋味。他们的噩梦从泡沫经济破碎开始。不幸在泡沫顶峰期买了房子的，立刻背上大笔的债务。在泡沫经济破碎而造成的公司倒闭潮之中，受到最大影响的也是40岁前半，正值要负担儿女教育费用等人生支出最高的时期的他们。年轻的被解雇还可以比较容易找到其他的工作，在老一点摸摸鼻子可以准备煺休，而他们则处于最尴尬的地位。在2000年之后许多传统的日本大企业也支撑不住，开始大量进行裁员。这时第一个被盯上的也是这群人 ---- 坐领公司内部最高水平的薪资，但是产出以及未来期望值不如年轻一辈的50岁人群。他们之中很多人拿了公司提供的提早煺休的优惠方案，离开了公司却发现根本找不到工作……于是发生中年婚姻危机，工作也没了、老婆也跑了……。扯远了。拉回泡沫经济时期购屋的话题。在房价腰斩之后，当然房价跌破住宅贷款的担保价值。但由于大部分的购屋人都是上述的普通上班族，而且他们的房子都是自住，所以放弃房屋丢给银行的案例并不是很多(当然投资客不同)。这群人的薪资还算不错(和之后更年轻的世代相比)，工作也稳定(如果公司没倒闭的话)，他们通常会决定继续住在好不容易买了可以让家人小孩一起住的房子，而继续支付银行的贷款。事实上，日本的银行在90年代后期之后的利率一直下跌，当时的购屋者他们的利率负担是越来越轻的。但是当然，他们购买的不动产价值大幅缩水的事实不会改变。在加上，除了少数精华地区，大部分日本的住宅不动产是会随着屋龄的增加而持续下跌的：大概过了20年，房屋的价值跌1/3，30年之后只剩一半。独栋的木造住宅更惨，20年之后房屋的估值大概都是零，只剩土地的价格。所以当这群人辛辛苦苦，还了30年贷款之后，留下的房子可能不到他们购入价格的1/5……。望采纳

在前蘇联时期，卢布的币值曾高达2美元兑换1卢布，但蘇联解体後，通货膨胀非常迅速，卢布的币值急剧下降，最低时达1400卢布兑换1美元。当年苏联货币崩溃后，1000美元就能买一套别墅。

7，1990 年代在高位接盘的日本人在房价崩溃后都怎么样了

日本泡沫经济解体，房价暴跌之后，除了少数资产雄厚的有钱人，通过“壮士断臂”的方式保全自身以外，大部分普通民众都受到沉重的打击。普通民众一般都是贷款买房，在房价高企的时候甚至不惜借钱付首付。但随着房价暴跌，银行会要求以房产抵押贷款的借贷人，偿还因房价下跌造成的缺口。（假设以房产抵押贷款80万，房产价值100万。当房价下跌至50万时，因为抵押的财产比银行贷款少30万，银行会要求借款人偿还这30万的缺口）如果借款人无法偿还，银行可以强行征收你抵押的财产（比如房产）并进行出售，以弥补自身损失。还是上面的例子，银行可以收回你跌至50万的房产，并以30万（低价）卖出后填补自身损失。这样一来，借款人不但失去了自己的房子，还欠银行50万（贷款80万-出售房产30万）。至于银行贱卖房产的原因，主要有2个：1. 房价大跌的时候，几乎没有人愿意再买房，不压低价格根本卖不出去；2. 就算贱卖了，银行也不会因此受损，不足偿还贷款的部分还是要借款人来偿还。许多日本人因房价下跌，无法偿还贷款缺口而破产。为了不牵连妻儿，很多日本人选择和妻子离婚并放弃孩子抚养权，然后自己一人背负债务。因此破产的人最后多半变成了街头的“无家可归者”。