商业住房贷款，商住房可以贷款吗

本文目录一览

1，商住房可以贷款吗
2，商业用房贷款首付几成
3，什么是商业贷款
4，商业住房贷款怎么做
5，关于买房的商业贷款
6，商业贷款指什么
7，商业住房可不可以去银行贷款

1，商住房可以贷款吗

商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款，只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率最低是基准利率的1.1倍。

可以到银行申请公积金贷款，我之前就是在中国银行贷款的，还打了88折，现在不知道能不能打折了。

银行利率都是一样的，都是按揭还，主要看去向，去向不同利率会不同程度上浮。

住房公积金贷款只支持住宅的贷款，商用房屋不在住宅范围内，不能使用公积金贷款，你可以到银行咨询一下商业贷款的事情。

商住房可以贷款吗

2，商业用房贷款首付几成

借款人申请个人商业用房贷款最低四成首付，贷款期限最长不得超过10年，所购商业用房为竣工验收的房屋。对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款的，商业银行一律按照个人商业用房贷款管理规定执行。

这个要看每个银行的具体规定，但大同小异。基本上是:首付50％，最多贷十年

现在商贷是首付四成，而且必须得是本市户口。现在的楼盘都差不多，因为都是高层，质量还可以。看你想在哪个位置买了。

最低4成，一般都是5成最长期限10年

商业用房贷款首付几成

3，什么是商业贷款

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

住房商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的。商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。手续是要提供买房合同，身份证，收入证明，填写银行的贷款申请表，交保险等等，买房不需要担保，房子可作为抵押品，万一贷款不还，银行收回房子。补充：那个就是到银行贷的款。

什么是商业贷款

4，商业住房贷款怎么做

般开发商会告诉你我在重复一遍1 签署商品房买卖合同或二手房买卖合同2 新房是：买受人需提供个人身份证原件复印件户口本原件复印件银行提供：个人住房商业性贷款借款合同活个人住房公积金借款合同一式五份房地产抵押合同开发商提供：商品房买卖合同原件资质证书。（如是住房公积金贷款还需住房公积金管理中心提供相关文本）3 二手房：出卖人和买受人均需提供个人身份证原件复印件户口本原件复印件买受人还提供结婚证复印件银行存款证明及个人信用证明工作单位工作及收入证明4 费用：房地产抵押评估费为成交价或房屋评估价的千分之五手续费为贷款额的千分之三-千分之五备案费为万分之三-万分之五

5，关于买房的商业贷款

1、一般情况下，银行考量还款能力是以家庭收入50%是否达到或超过月供金额为标准。2、贷款40万元20年期，等额本息还款月供2851.89元。3、你的家庭月收入为6880元，50%为3440元，大于月供2851.89元。应该判断为具备还款能力。仅供参考，以贷款银行答复为准。

既然有住房公积金，为什么不用住房公积金贷款，而要用商业贷款呢？如果用住房公积金贷款40万20年的话，每月还贷（等额法的话）大概2400，还可以用住房公积金还，（如果你老婆有公积金，她的也可以取出付首付或还贷）。这样自己每月只用还1000块钱了。但贷20年光利息就17万多了。不如贷10年，每月还4000，总利息8.3万；或者15年，每月还2933，总利息12.8万。以上是用等额法计算的，如果等本法的话。前期还款压力大一些，到最后两年，基本上公积金都差不多够还贷了，总利息会少个一两万。如果用商业贷款，利息上会多很多。

您只要带身份证、户口本、婚姻证明（未婚、结婚、离婚）、有效的收入证明等资料，交清首付款（一般是总房款的30%以上），签订商品房买卖合同，就可以办理贷款了，如果资料齐全，一般3-7天就可以办理完毕。

6，商业贷款指什么

您好，商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

什么是商业贷款

住房商业贷款利率：指贷款买房的贷款利率

7，商业住房可不可以去银行贷款

可以去银行贷款。个人贷款对象及条件一贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。二同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％； 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 5、愿意履行贷款合同的全部条款； 6、银行规定的其他条件。三需出具及提供的资料： 1、居民身份证原件及复印件； 2、房屋认购书原件及复印件； 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

基本规定： 1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。 2.贷款额度：最高授信额度基本无限制。 3.贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）； 4.贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行； 5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。 6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。 7.需要提供的申请材料：（1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）借款人配偶承诺共同还款的证明；（3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；（4）贷款用途证明（如购货合同等）；（5）生产经营活动的纳税证明；（6）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；（7）银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；（8）银行需要的其他资料。办理流程： 1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料； 2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等； 3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。