发达的交通、良好的地势，让东莞成为广州与深圳的“联合后花园”，两地经济溢出带动，极大的推动东莞腾飞。位置不同价格就不同，有的街铺位30平米可以租到6000/月，而隔了两条街同样面积的就只能租3000/月，铺位如果旺的话租金相应的会高很多，因为值这个价，这个价还能把成本保住，相对的有的便宜的铺位租金很低很实惠，但都不是很长久，因为保不住成本。
1、东莞城中村的门面租金如何？
位置不同价格就不同，有的街铺位30平米可以租到6000/月，而隔了两条街同样面积的就只能租3000/月，铺位如果旺的话租金相应的会高很多，因为值这个价，这个价还能把成本保住，相对的有的便宜的铺位租金很低很实惠，但都不是很长久，因为保不住成本。有些旺的铺位甚至有转让费，而客户依然趋之若鹜就是这些道理，不过反过来说也要看楼主是做什么的，如果是靠上门客户就需要找旺一点的铺位，如果是依靠销售团队盈利，整天在外面拉客户，这样就不需要太好的位置，稍微偏一点的也可以接受。
2、东莞的土豪村都是怎么富起来的？
这个问题非常有意思，因为东莞涌现土豪村，有特定的历史研究价值，根据东莞发展历史，可以判断，东莞土豪村主要因为三个原因富裕起来：改革开放政策利好；得天独厚地理位置；以平原为主的土地结构；外来人口蜂拥而入；别有韵味产业布局。首先先分析政策利好，这是一个普遍现象，改革开放给中国大地注入勃勃生机，让诸多曾经无限穷的村庄，都改天换地改头换面，成为经济发达村庄，
虽然是普遍规律，但这是基础，没有这个基础就没有后来的腾飞。其次是东莞得天独厚的地利位置，从地图上可以发现，东莞位居广州与深圳的中间位置，而广州与深圳都是中国最发达的一线城市，经济发展速度迅速，经济总量庞大，经济动能非常强劲，这样带动一个东莞，是天经地义。尤其是东莞位于东江冲击平原上，是一个以冲击平原为主的区域，冲积平原占43.3%；丘陵台地占44.5%；山地只占6.2%，
这么好的自然环境，为东莞成为“广东工厂”立下汗马功劳。因为地势平缓，有利于设立工厂，有利于工业发展，于是外来设厂的企业众多，包括交通建设成本较低，这样交通非常发达，是广东有名的交通枢纽中心之一，发达的交通、良好的地势，让东莞成为广州与深圳的“联合后花园”，两地经济溢出带动，极大的推动东莞腾飞。正因为这么多先天优势，让东莞成为广东非常著名的“生产基地”，于是工厂林立，外来工蜂拥而入，
数据显示，2016年东莞常住人口834万，其中东莞本地居民只有190多万，外来人口超过640万。外来人口占总人口超过77%，这些外来人口，衣食住行d偶需要东莞本地提供，于是东莞的村庄，几乎每一块土地都是价值连城：不是出租建工厂，就是出租盖房子，或者是因为交通卖掉，土豪村那是遍地开花，数钱数到手抽筋。最后，因为外来工数量庞大，他们需要的服务业也是极其巨大，
3、东莞铺面房租100元每平，是怎样的一个水平？做餐饮能赚钱吗？
东莞铺面的房租100元/平方米，估计是在乡镇上，且地段不好，人流一般的店铺把？虽然本人孤陋寡闻，很少到珠三角，但也知道上面的城市寸土寸金，对于100元每平方米的租金来说，便宜的不能再便宜了。题主说你看中的店铺临近深圳的一个村，附近有10万人常居住，还有不少商铺和小区，那你得分清楚这10万人的流量其中有多少是工厂的工人为主，如果是工厂，那毫无疑问，做餐饮是有前途的，如果是居住区，外来人口较少，以本地人为主，那你得分析，周边的商铺有多少是做餐饮的，又是做什么餐饮，是包子馒头、饼类、卤味、饺子云吞、快餐小吃、糖水甜点、粥粉面、夜宵烧烤等单价较小、贴近大众的，还是有紧跟潮流的连锁品牌的炸鸡汉堡披萨、面包烘焙、麻辣烫冒菜、烤鱼火锅、小龙虾、甜品奶茶、轻食料理、等，
其中与你类似的餐饮店的店铺面积多少、早中晚人流量多少、目测人均单价多少、前期投入的押金、装修、设备大约几多？你自己打算投入的资金又是多少？你打算做哪一类的餐饮？你有什么属于自己核心的竞争力？你的优势在哪里？劣势是哪些？万一开店后生意不好，最终能承受的亏本范围是什么？恐怕这些都需要你自己一一作答。做生意没有绝对的赚钱，前期大部分是自己不断地在修复、不断地根据市场来修正，不断的煎熬，特别是餐饮，看似入门无门槛，其实个中的坑坑洼洼多的，本人是做社会餐饮和酒楼为主的，希望以上的唠叨能提对你有一些参考，谢谢。
