如何查询邻居房价信息，被坑惨了朋友自己后来去问小区邻居和房价查询网站上去查了一下

来源：整理时间：2022-12-11 00:54:05 编辑：今日头条手机版

1，被坑惨了朋友自己后来去问小区邻居和房价查询网站上去查了一下

通过中介买二手房的陷阱真的是太多了

同问。。。

被坑惨了朋友自己后来去问小区邻居和房价查询网站上去查了一下

2，深圳鼎盛山邻居的价格信息在哪看新房交易税费怎么算

您好，很高兴为您解答鼎盛山邻居小区相关问题。鼎盛山邻居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鼎盛山邻居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鼎盛山邻居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。鼎盛山邻居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鼎盛山邻居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鼎盛山邻居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鼎盛山邻居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

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3，怎么查询经适房住户名单

到住房建设局查，那里有档案名单。

你好，我们是未来的邻居，我和你一样也没拿到钥匙，分别咨询银行和开发商，结果是：银行没有拿到我们的合同正本，没法放款，而开发商的答复是房地产交易中心备案速度太慢，估计两个星期之内能够做完备案，然后合同正本送至银行，再分批次放款，这样我们就能拿到钥匙了。三家在扯皮，受害者是我们，谁能帮帮我们这些弱势群体啊！

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4，怎么跃过中介找到房主

支持夏雪！！！要三方见面一起签购房合同的，钱直接给卖方。中介竞争激烈，能吃到差价的中介很少，信息，过户、贷款等手续委托中介办理比自己去办理要省事及专业的多。给信息服务费，也是应该的。各行都自己去，那就自给自足的社会好了，商品社会没法过了

100个中介有100个抬价的！这是肯定的！可以到站台网，等网上搜索直接越过中介，但风险也会很大，就怕业主不和你直接交易，他们也会冒很大的风险。

也有透明交易，不吃差价的中介阿，要三方见面一起签购房合同的。如果和房主联系上了就可以省去一大笔信息服务费，但是过户、贷款等手续还是委托大中介办理比自己去办理要省事及专业的多。：）

这种中介没有遇到过，手续费3%也太高了。

[em06]楼上的,当然是有风险了,毕竟是大额交易.

5，买房主要看什么

大方向主要3点，1看位置2看交通，3看学区。位置交通是否便利生活和商业配套是否完善，学区好坏远近，不要买个菜跑几里路去了。其他看小区的综合比较，密度，物业，小区配套，公摊，绿化。房型是否合理，是否通透，采光是否充足，采光很重要。是否安静，要是吵闹影响居住。其他的自己关注的因素，自己考虑。

第一，目前房价已经见底。开始反弹开始如果买快买第二，看房看方向就是风水，是否交通便利。孩子上学老人就医都是现实问题第三，邻居构成也是主要邻里和睦是关键。最好找素质高，善良的邻居为伴，这样有互相照应。还能体贴。远亲不如近邻第四房屋的结构最好找验房师来看看。一般100元可以给你验下房子。避免地震，露雨等问题出现时候墙皮脱落房屋结构不好水泥不合格导致房子问题第五你如果看房最好夜里，下雨，晴天都去看看房子，这样感觉不一样。看房子也更清楚

除了房价以外，主要看1、地点（周边商业、购物、出行、教育、医疗等等是否完善）；2、社区规划（绿化、规模、房屋配套、公共设施等）；3、房型（房型是否实用、有无浪费面积、设计合理、空气流通、明卫暗卫等）房价近期欲降未降，估计下半年比较适合出手。

6，买房子的时候如何看房子

当下房价走高，但是依然有大量的人买房。那么买房的时候，如何看房子？交房注意事项有哪些？有些人还很关心如何看房子风水？我来给您支招如何看房子的内容，如何看房的相关信息，还可以告诉你房子风水的奥秘。如何看房子？看房子的注意事项有哪些？买房的注意事项又有哪些？在完成购屋前准备（区域选定、收集信息及财务能力试算）、积极通过渠道找房子后，看房子可说是很重要的。毕竟一栋房子可能会花掉您一辈子的积蓄，因此需仔细勘查目标房屋的周边环境及房屋状况，而且需与不同时间内多看几次才下决定，下列仅提供看房子三大技巧以供参考： 1.多看几户：购屋是人生一大件事，最好能挪出时间来耐心看屋及多看几户，切忌只看一次就进行斡旋下定动作，再针对个别房屋情况（建材、格局、是否有瑕疵等）进行比较后再决定斡旋的标的物。 2.晚间看屋：晚间是家人团聚活动的主要时间，因此晚上看屋是绝对需要的，利用晚上可对住家环境的安静程度、社区治安的安全性及出入邻居是否复杂等作进一步的了解，这些在白天是基本无法观察的，因此建议您千万不要省略晚上看房的步骤。 3.雨后看屋：(雨天能将客户约出的理由!)利用雨天或大雨后看屋，可看出房屋潜在的问题（如墙壁及屋角是否渗水、排水是否顺畅及住家附近是否会积水等问题），这些问题在天气良好时较不易察觉，若您购买的是二手房更需注意屋主是否已先做表面处理以遮蔽瑕疵，因此除了仔细查看外另可要求中介公司提供漏水保固的服务以保障您的购屋权益。 4.一屋三看：如较为满意，早中晚三次看房，可看出所有时段房屋及周边情况！ 5.邻里走访凶宅及中介差价房及产权纠纷房等问题房就可以避免了！如何看房子户型？首先是选择朝南向的房子，这是因为南向房子东暖厦凉，再看是否明厨（有窗户）明为（诜手间也要有窗户），包括房间。看公摊是否合理，一般18层到22层高的房子公摊在18%到20%，30多层的到23%左右都是正常的，看周边社区配套是否成熟，如购物、学校、交通等在10到20分钟左右路程。

7，如何查询开发商已售房屋价格

1.开发商内部管理系统查询。 2.房管局档案室查询电子档。　　若所售商品房手续齐全，关键看其是否有《商品房销售（预售）许可证》，一个项目只要有了此证，就说明其他手续均已齐备。买房人在售楼处看到的一般是《商品房销售（预售）许可证》的复印件。这里面名堂挺多，一定要仔细审看。　　《商品房销售（预售）许可证》内主要标明了证号、售房单位、项目名称、用途、房屋坐落、销售范围、建筑面积、销售方式、土地使用年限、发证机关、有效期限等内容。　　看售房单位这个栏目时，主要摸清现在接触的售楼机构是否是合法的销售主体。一般售楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门；一类是开发商委托的销售代表。如是后者，应当要求其提供明确的委托书来证明其身份和权限。　　看项目名称这个栏目时要注意，因为一个项目在开发过程中会有很多名字，起施工号、正式地名，有时出于销售原因还起个别号。置业者有必要搞清楚几个名词说的是不是一回事。　　用途这个栏目实际决定了物业类型。从开发商角度看，决定了项目土地出让金按哪类物业交，土地使用年限如何定。从消费者角度看，直接影响了将来物业的收费标准的允许范围，比如是普通住宅就不能按公寓收费。　　销售范围是最核心的问题。一个项目的《销售（预售）许可证》既可以按楼座发，也可以根据物业的具体情况按楼层发。同一项目的不同楼座办证虽有先后之别，有时候用户发现买的楼座用的是邻居的《许可证》，　　此外，发证机关及其公章必须清楚，必须是有权机构。而且《商品房销售（预售）许可证》本身的年限也是个需要留心的地方。

有地上建筑物的，土地不能单独抵押。房屋抵押土地随之抵押，土地抵押房屋亦随之抵押。有了建筑物的房产办理抵押时，需到房屋登记机构办理抵押登记手续，如果已经预售，商品房买卖合同已经备案的是不能办理抵押登记的。如果已经办理了房地产抵押登记，是不能办理转移登记的。

要看你在哪里，现在一些大型城市都有网上房地产，可以在上面查询。里面的内容很清晰，有总套数、已售套数，平均售价，面积等等，你可以上午查查

8，求教如何收房

建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好需要带的工具： 1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6）1只计算器---用于计算数据 7）1只水笔--用于签字 8）1把扫帚--用于打扫室内卫生 9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。过程 1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟看完那些资料后,基本就可以去验收房子了, 提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用. 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦） 1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了

要是找到了验房师就没那么多事情了，因为验房师会有一套流程以及专业的工具设备。具体的有几步骤： 1：检查所有的水管是否堵塞拿个桶见管道口就灌咯，看看是不是能畅通 2：检查电是否到位拿个小灯泡，试试所有的电源插座是否有点 3：检查卫生间是否渗水在楼上业主家里用水灌满卫生间，看看24小时后你家的卫生间楼顶是不是渗水（同样你也要配合楼下做实验） 4：测量是否少户型面积，上下梁是否正，墙壁是否空鼓。（用尺子测试仪衡量、锤子敲打看看）一般交房那天物业都会有人带你们验房的。请个专业的验房师也就那么一回事，除非真是大问题，像少面积的你可以和所有的业主一同起诉。